Hvor Mye Verdi Legger Et Ekstra Soverom til Et Hus?
Å Legge til et ekstra soverom gir byggekostnader, men gir også verdi til et hjem. Avhengig av hvor du befinner deg, kan et ekstra soverom legge til massiv verdi. For å finne ut om det er verdt det før du selger, snakk med en erfaren lokal agent.
oftere enn ikke, å legge til et soverom øker verdien av et hjem for når du selger. For hvert soverom som er lagt til et hjem, forventer prisen på et hjem å gå opp mellom $ 30.000 og $ 50.000.
men dette avhenger av detaljene i din spesifikke eiendomsmarkedet. Bare en erfaren lokal eiendomsmegler kan fortelle deg hvor mye du kan få for et ekstra soverom før du vurdere å legge til en.
Her er hva du må vurdere før du legger et soverom til huset ditt for merverdi.
Vurder Posisjonen Din Før Du Legger Til
plasseringen av hjemmet ditt bør være en faktor for å avgjøre om du vil legge til et rom. Å vite hva lokale kjøpere vil vil hjelpe deg å avgjøre om et kurs av handlingen.
i noen tilfeller kan det å legge til et kontor eller et oppbevaringsrom være veien å gå og vil kreve mindre arbeid og penger. Dette frigjør plass i soverom og gjør at resten av hjemmet til å føle romsligere.
hvis du har et overdimensjonert to-roms hjem, kan det ikke være et dårlig valg å legge til et tredje soverom. Tredje soverom tillater den gjennomsnittlige familien med to barn å flytte inn. Eldre familier der barna har flyttet ut har et rom for gjester og aldrende familiemedlemmer.
Snakk med en erfaren lokal agent før du bestemmer deg. De vil vite hva som er i høyere etterspørsel i markedet.
ikke kast bort penger på hjem forbedringer uten ROI.
En Partneragent vil fortelle deg hva lokale kjøpere vil betale mer for.
Slå Andre Mellomrom Til Soverom
mens mange huseiere forsøker å utvide boliger ved å konvertere overskytende mellomrom til soverom, er det omtrent en 50-50 sjanse for denne verdien. Noen mennesker kan elske en ferdig kjeller soverom. Andre mennesker kan ikke se noen verdi for dette i det hele tatt.
Loftet kan være et nyttig soverom så lenge det er lett tilgjengelig via et permanent sett med trapper. Hvis du er i stand til å stå opp i et loft soverom, kan det være en levedyktig ekstra plass. Hvis du ikke kan komme til det og ikke kan bevege deg rundt i det, tar du bare bort lagringsplass fra potensielle boligkjøpere.
Bumping Ut
når et hjem tillegg er «bumped ut», noe som betyr et ekstra vedlegg til siden av et hus, kan det legge til plass til et ekstra soverom. Hvis takoverheng og ferdige gulv sitter høyere enn karakteren på gården, virker dette ut.
i de fleste tilfeller kan taket og fundamentet utvides for å imøtekomme en bump-out.
når det er godt planlagt, kan en bump-out se naturlig ut og legge til et soverom som gir verdi til hjemmet. Det er viktig å vurdere flere problemer, som skygger kastet på plenen eller om plassen ser naturlig ut fra utsiden før du legger til en bump-out. Det kan skape en merkelig profil eller lage en lapp av død plen ved siden av hjemmet der lyset aldri når.
Andre Oppussing Alternativer
Noen hjem forbedringer er mer verdifulle enn andre. Hvis du ønsker å tilføre verdi til hjemmet ditt raskt og enkelt, bør du vurdere å gjøre endringer i andre deler av hjemmet ditt før du slår ned eller bygger nye vegger.
Investeringer i bad og kjøkken er gode måter å tilføre verdi til ditt hjem. Bad og kjøkken forbedringer kan du hente rundt 90% av investeringen dollar som du bruker på et senere salg. Invester i å erstatte benken, oppgradere apparater, legge til nye inventar eller pensjonere for å få mest mulig tilbake.
Vinduer og utvendig maling jobber er begge kostnadseffektive måter å tilføre verdi til hjemmet ditt. Å legge til et ekstra soverom gir definitivt verdi, hvis du har plass. Men hvis ditt hjem er trangt eller du ikke har råd til et tillegg, er utvendig oppgraderinger din beste innsats.
Ekstra Soverom Legge Reell Verdi
hvis du vurderer å legge til et ekstra soverom til ditt hjem, snakke med en erfaren lokal eiendomsmegler før du tar på arbeidet. Hvis hjemmet ditt allerede er lite, kan det skape små rom som potensielle kjøpere kanskje ikke vil ha.
I Stedet for å ta på massive byggekostnader, sørg for at det er riktig trekk for din situasjon. Fyll ut dette skjemaet for å bli koblet sammen med en agent fra høyre i hagen din som vet å forhandle frem en god salgspris, og som vil spare deg opp til 50% på provisjoner.