ile wartości wnosi dodatkowa sypialnia do domu?
dodanie dodatkowej sypialni przynosi koszty budowy, ale także zwiększa wartość domu. W zależności od tego, gdzie się znajdujesz, dodatkowa sypialnia może dodać ogromną wartość. Aby dowiedzieć się, czy warto przed sprzedażą, porozmawiaj z doświadczonym lokalnym agentem.
często dodawanie sypialni zwiększa wartość domu, gdy sprzedajesz. W przypadku każdej sypialni, która jest dodawana do domu, spodziewaj się, że cena domu wzrośnie między $30,000 i $50,000.
ale to zależy od specyfiki konkretnego rynku nieruchomości. Tylko doświadczony lokalny pośrednik może powiedzieć, ile można dostać za dodatkową sypialnię, zanim rozważysz dodanie jednego.
oto, co należy wziąć pod uwagę przed dodaniem sypialni do domu dla wartości dodanej.
zastanów się nad swoją lokalizacją przed dodaniem
lokalizacja Twojego domu powinna być czynnikiem decydującym o dodaniu pokoju. Wiedza o tym, czego chcą lokalni kupujący, pomoże Ci zdecydować o kierunku działania.
w niektórych przypadkach dodanie biura lub magazynu może być dobrym rozwiązaniem i będzie wymagało mniej pracy i pieniędzy. To uwalnia przestrzeń w sypialniach i pozwala reszcie domu poczuć się bardziej przestronny.
jeśli masz duży dom z dwiema sypialniami, dodanie trzeciej sypialni może nie być złym wyborem. Trzecie sypialnie pozwalają na wprowadzenie się przeciętnej rodziny z dwójką dzieci. Starsze rodziny, w których dzieci się wyprowadziły, mają pokój dla gości i starzejących się członków rodziny.
przed podjęciem decyzji Porozmawiaj z doświadczonym lokalnym agentem. Będą wiedzieć, co jest większe zapotrzebowanie na rynku.
nie marnuj pieniędzy na ulepszenia domu bez zwrotu z inwestycji.
Agent partnerski poinformuje cię, za co lokalni kupujący zapłacą więcej.
przekształcanie innych przestrzeni w sypialnie
podczas gdy wielu właścicieli domów próbuje rozszerzyć domy, przekształcając nadmiar przestrzeni w sypialnie,istnieje około 50-50 szans na to, że wartość dodana. Niektórzy ludzie mogą pokochać gotową sypialnię w piwnicy. Inni ludzie mogą nie widzieć w tym żadnej wartości.
przestrzeń na poddaszu może być użyteczną przestrzenią sypialną, o ile jest łatwo dostępna poprzez stały zestaw schodów. Jeśli jesteś w stanie stanąć w sypialni na poddaszu, może to być realne dodatkowe miejsce. Jeśli nie możesz się do niego dostać i nie możesz się w nim poruszać, po prostu zabierasz miejsce do przechowywania potencjalnym nabywcom domu.
wpadając
gdy dodatek do domu jest „wypompowany”, co oznacza dodatkowe przywiązanie do boku domu, może dodać miejsce na dodatkową sypialnię. Jeśli zwisy dachu i gotowe podłogi siedzieć wyżej niż stopień stoczni, to działa.
w większości przypadków dach i fundament można przedłużyć, aby pomieścić wybrzuszenie.
gdy dobrze zaplanowane, bump-out może wyglądać naturalnie i dodać sypialni, która dodaje wartości do domu. Ważne jest, aby rozważyć kilka kwestii, takich jak cienie rzucane na trawnik lub czy przestrzeń wygląda naturalnie z zewnątrz przed dodaniem bump-out. Może stworzyć dziwny profil lub stworzyć skrawek martwego trawnika obok domu, do którego światło nigdy nie dociera.
inne opcje Poprawy domu
Niektóre ulepszenia domu są cenniejsze niż inne. Jeśli chcesz szybko i łatwo dodać wartość do swojego domu, rozważ wprowadzenie zmian w innych częściach domu przed zburzeniem lub zbudowaniem nowych ścian.
Inwestycje w łazienkę i kuchnię to świetne sposoby na dodanie wartości do domu. Ulepszenia w łazience i kuchni pozwalają odzyskać około 90% dolarów inwestycyjnych, które wydajesz na późniejszą sprzedaż. Zainwestuj w wymianę backsplash, modernizację urządzeń, dodanie nowych urządzeń lub emeryturę, aby uzyskać jak najwięcej z powrotem.
okna i zewnętrzne prace malarskie to opłacalne sposoby na zwiększenie wartości domu. Dodanie dodatkowej sypialni zdecydowanie zwiększa wartość, jeśli masz przestrzeń. Ale jeśli twój dom jest ciasny lub nie możesz sobie pozwolić na dodatek, ulepszenia zewnętrzne są najlepszym rozwiązaniem.
dodatkowe sypialnie Dodaj prawdziwą wartość
Jeśli rozważasz dodanie dodatkowej sypialni do domu, porozmawiaj z doświadczonym lokalnym pośrednikiem nieruchomości przed podjęciem pracy. Jeśli twój dom jest już mały, może stworzyć małe pokoje, których potencjalni nabywcy mogą nie chcieć.
zamiast ponosić ogromne koszty budowy, upewnij się, że jest to właściwy ruch dla twojej sytuacji. Wypełnij ten formularz, aby zostać sparowanym z agentem z twojego podwórka, który wie, jak wynegocjować świetną cenę sprzedaży i który zaoszczędzi ci do 50% prowizji.