cât de multă valoare adaugă un dormitor suplimentar unei case?
adăugarea unui dormitor suplimentar aduce costuri de construcție, dar adaugă și valoare unei case. În funcție de locul în care vă aflați, un dormitor suplimentar ar putea adăuga o valoare masivă. Pentru a afla dacă merită sau nu înainte de a vinde, discutați cu un agent local cu experiență.
de cele mai multe ori, adăugarea unui dormitor crește valoarea unei case atunci când vindeți. Pentru fiecare dormitor care este adăugat la o casă, se așteaptă ca prețul unei case să crească între 30.000 și 50.000 de dolari.
dar acest lucru depinde de specificul pieței dvs. imobiliare specifice. Doar un agent imobiliar local cu experiență vă poate spune cât de mult ați putea obține pentru un dormitor suplimentar înainte de a lua în considerare adăugarea unuia.
Iată ce trebuie să luați în considerare înainte de a adăuga un dormitor la casa dvs. pentru o valoare adăugată.
luați în considerare locația dvs. înainte de a adăuga
locația casei dvs. ar trebui să fie un factor în decizia de a adăuga o cameră. Știind ce doresc cumpărătorii locali vă va ajuta să decideți asupra unui curs de acțiune.
în unele cazuri, adăugarea unui birou sau a unei încăperi de depozitare ar putea fi calea de urmat și va necesita mai puțină muncă și bani. Acest lucru eliberează spațiu în dormitoare și permite restului casei să se simtă mai spațios.
dacă aveți o casă supradimensionată cu două dormitoare, adăugarea unui al treilea dormitor ar putea să nu fie o alegere proastă. Al treilea dormitor permite familiei medii cu doi copii să se mute. Familiile mai în vârstă în care copiii s-au mutat au o cameră pentru oaspeți și membrii familiei îmbătrânite.
discutați cu un agent local cu experiență înainte de a decide. Ei vor ști ce este în cerere mai mare în piața dumneavoastră.
nu pierdeți bani pe îmbunătățiri acasă cu nici un ROI.
un Agent partener vă va anunța pentru ce cumpărători locali vor plăti mai mult.
transformând alte spații în dormitoare
în timp ce mulți proprietari de case încearcă să extindă casele prin transformarea spațiilor în exces în dormitoare, există aproximativ 50-50 de șanse ca această valoare adăugată. Unii oameni ar putea iubi un dormitor subsol terminat. Alți oameni s-ar putea să nu vadă nicio valoare în acest sens.
spațiul mansardei poate fi un spațiu util pentru dormitor, atât timp cât este ușor accesibil printr-un set permanent de scări. Dacă sunteți în stare să se ridice într-un dormitor mansarda, ar putea fi un spațiu viabil adăugat. Dacă nu puteți ajunge la el și nu vă puteți deplasa în el, luați doar spațiu de depozitare de la potențialii cumpărători de locuințe.
Bumping Out
atunci când un plus de acasă este „bumped out”, ceea ce înseamnă un atașament adăugat la partea laterală a unei case, se poate adăuga spațiu pentru un dormitor suplimentar. Dacă consolele acoperișului și podelele finisate stau mai sus decât gradul Curții, acest lucru funcționează.
în cele mai multe cazuri, acoperișul și Fundația pot fi extinse pentru a găzdui un bump-out.
când este bine planificat, un bump-out poate arăta natural și poate adăuga un dormitor care adaugă valoare casei. Este vital să luați în considerare mai multe probleme, cum ar fi umbrele aruncate pe gazon sau dacă spațiul arată natural din exterior înainte de a adăuga un bump-out. Se poate crea un profil ciudat sau de a face pentru un petic de gazon mort lângă casa unde lumina nu ajunge.
alte opțiuni de îmbunătățire acasă
unele îmbunătățiri acasă sunt mai valoroase decât altele. Dacă doriți să adăugați valoare casei dvs. rapid și ușor, luați în considerare efectuarea de modificări în alte părți ale casei dvs. înainte de a dărâma sau de a construi ziduri noi.
investițiile în baie și bucătărie sunt modalități excelente de a adăuga valoare casei tale. Îmbunătățirile pentru baie și bucătărie vă permit să recuperați aproximativ 90% din dolarii de investiții pe care îi cheltuiți pentru o vânzare ulterioară. Investiți în înlocuirea backsplash-ului, modernizarea aparatelor, adăugarea de noi corpuri de iluminat sau retiling pentru a obține cele mai multe înapoi.
lucrările de vopsea pentru ferestre și exterior sunt ambele modalități rentabile de a adăuga valoare casei dvs. Adăugarea unui dormitor suplimentar adaugă cu siguranță valoare, dacă aveți spațiu. Dar dacă casa ta este înghesuit sau nu vă puteți permite un plus, upgrade-uri exterioare sunt cel mai bun pariu.
dormitoarele suplimentare adaugă valoare reală
dacă aveți în vedere adăugarea unui dormitor suplimentar la casa dvs., discutați cu un agent imobiliar local cu experiență înainte de a prelua munca. Dacă casa dvs. este deja mică, ar putea crea camere mici pe care potențialii cumpărători ar putea să nu le dorească.
în loc să vă asumați Costuri masive de construcție, asigurați-vă că este mișcarea potrivită pentru situația dvs. Completați acest formular pentru a fi asociat cu un agent din dreapta în curtea dvs., care știe să negocieze un preț de vânzare excelent și care vă va economisi până la 50% din comisioane.