hvor meget værdi tilføjer et ekstra soveværelse til et hus?
tilføjelse af et ekstra soveværelse medfører byggeomkostninger, men tilføjer også værdi til et hjem. Afhængigt af hvor du befinder dig, kan et ekstra soveværelse tilføje massiv værdi. For at finde ud af, om det er det værd, før du sælger, skal du tale med en erfaren lokal agent.
oftere end ikke øger tilføjelse af et soveværelse værdien af et hjem, når du sælger. For hvert soveværelse, der er tilføjet til et hjem, forventer prisen på et hjem at gå op mellem $30.000 og $50.000.
men det afhænger af detaljerne i dit specifikke ejendomsmarked. Kun en erfaren lokal ejendomsmægler kan fortælle dig, hvor meget du kan få for et ekstra soveværelse, før du overvejer at tilføje et.
her er hvad du skal overveje, før du tilføjer et soveværelse til dit hus for merværdi.
Overvej din placering, før du tilføjer
placeringen af dit hjem bør være en faktor i beslutningen om at tilføje et værelse. At vide, hvad lokale købere ønsker, hjælper dig med at beslutte dig for et handlingsforløb.
i nogle tilfælde kan tilføjelse af et kontor eller et opbevaringsrum være vejen at gå og vil kræve mindre arbejde og penge. Dette frigør plads i soveværelserne og giver resten af hjemmet mulighed for at føle sig mere rummelige.
hvis du har et stort to-værelses hjem, er det måske ikke et dårligt valg at tilføje et tredje soveværelse. Tredje soveværelser giver mulighed for, at den gennemsnitlige familie med to børn kan flytte ind. Ældre familier, hvor børnene er flyttet ud, har plads til gæster og aldrende familiemedlemmer.
Tal med en erfaren lokal agent, inden du beslutter dig. De vil vide, hvad der er i højere efterspørgsel på dit marked.
spild ikke penge på forbedringer i hjemmet uden ROI.
en Partneragent fortæller dig, hvad lokale købere betaler mere for.
dreje andre rum til soveværelser
mens mange husejere forsøger at udvide boliger ved at konvertere overskydende rum til soveværelser, er der omkring en 50-50 chance for denne merværdi. Nogle mennesker kan elske en færdig kælder soveværelse. Andre mennesker kan ikke se nogen værdi for dette overhovedet.
loftsrum kan være et nyttigt soveværelse, så længe det er let tilgængeligt via et permanent sæt trapper. Hvis du er i stand til at stå op i et loftsværelse, kan det være et levedygtigt ekstra rum. Hvis du ikke kan komme til det og ikke kan bevæge dig rundt i det, fjerner du bare lagerplads fra potentielle boligkøbere.
Bumping out
når en boligtilsætning er “bumped out”, hvilket betyder en ekstra vedhæftning til siden af et hus, kan det tilføje plads til et ekstra soveværelse. Hvis tagoverhæng og færdige gulve sidder højere end værftet, fungerer dette.
i de fleste tilfælde kan tag og fundament udvides til at rumme en bump-out.
når det er godt planlagt, kan en bump-out se naturlig ud og tilføje et soveværelse, der tilføjer værdi til hjemmet. Det er vigtigt at overveje flere problemer, som skygger kastet på græsplænen, eller om rummet ser naturligt ud udefra, før du tilføjer en bump-out. Det kan skabe en ulige profil eller gøre for et plaster på døde græsplæne ved siden af hjemmet, hvor lyset aldrig når.
andre hjem forbedring muligheder
nogle hjem forbedringer er mere værdifulde end andre. Hvis du ønsker at tilføje værdi til dit hjem hurtigt og nemt, kan du overveje at foretage ændringer i andre dele af dit hjem, før du banker ned eller bygger nye vægge.
investeringer i dit badeværelse og køkken er gode måder at tilføre værdi til dit hjem. Badeværelse og køkken forbedringer giver dig mulighed for at få dækket omkring 90% af investeringen dollars, som du bruger på en senere salg. Invester i at udskifte backsplash, opgradere apparater, tilføje nye armaturer eller gå på pension for at få mest muligt tilbage.
vinduer og udvendige malingsopgaver er begge omkostningseffektive måder at tilføre værdi til dit hjem. Tilføjelse af et ekstra soveværelse tilføjer bestemt værdi, hvis du har plads. Men hvis dit hjem er trangt, eller du ikke har råd til en tilføjelse, er udvendige opgraderinger dit bedste valg.
ekstra soveværelser Tilføj reel værdi
hvis du overvejer at tilføje et ekstra soveværelse til dit hjem, skal du tale med en erfaren lokal ejendomsmægler, før du tager på arbejdet. Hvis dit hjem allerede er lille, kan det skabe små værelser, som potentielle købere måske ikke ønsker.
i stedet for at påtage sig massive byggeomkostninger, skal du sørge for, at det er det rigtige skridt til din situation. Udfyld denne formular for at blive parret med en agent fra lige i din baghave, der ved, hvordan man forhandler en god salgspris, og som sparer dig op til 50% på provisioner.