mennyi értéket ad egy Extra hálószoba egy háznak?
egy extra hálószoba hozzáadása építési költségeket eredményez, de értéket ad az otthonnak is. Attól függően, hogy hol található, egy extra hálószoba hatalmas értéket adhat hozzá. Annak kiderítéséhez, hogy megéri-e az eladás előtt, beszéljen egy tapasztalt helyi ügynökkel.
gyakrabban, mint nem, egy hálószoba hozzáadása növeli az otthon értékét, amikor eladja. Minden hálószobához, amelyet otthonhoz adnak, elvárják, hogy az otthon ára 30 000 és 50 000 dollár között emelkedjen.
de ez az adott ingatlanpiac sajátosságaitól függ. Csak egy tapasztalt helyi ingatlanügynök tudja megmondani, hogy mennyit kaphat egy extra hálószobáért, mielőtt fontolóra veszi az egyik hozzáadását.
itt van, amit meg kell vizsgálni, mielőtt hozzá egy hálószoba, hogy a ház hozzáadott érték.
fontolja meg tartózkodási helyét, mielőtt hozzáadna
otthona helyének tényezőnek kell lennie annak eldöntésében, hogy hozzáad-e egy szobát. Annak ismerete, hogy mit akarnak a helyi vásárlók, segít eldönteni a cselekvés menetét.
bizonyos esetekben az iroda vagy a raktárhelyiség hozzáadása lehet a megoldás, és kevesebb munkát és pénzt igényel. Ez felszabadítja a helyet a hálószobákban, és lehetővé teszi, hogy az otthon többi része tágasabbnak érezze magát.
ha túlméretezett két hálószobás otthona van, akkor egy harmadik hálószoba hozzáadása nem lehet rossz választás. A harmadik Hálószobák lehetővé teszik az átlagos kétgyermekes család beköltözését. Az idősebb családok, ahol a gyerekek elköltöztek, rendelkeznek szobával a vendégek és az öregedő családtagok számára.
a döntés meghozatala előtt beszéljen egy tapasztalt helyi ügynökkel. Tudni fogják, mi a nagyobb kereslet a piacon.
ne pazarolja a pénzt a ROI nélküli otthoni fejlesztésekre.
egy Partnerügynök tájékoztatja Önt arról, hogy a helyi vásárlók miért fizetnek többet.
más terek Hálószobákká alakítása
míg sok lakástulajdonos megpróbálja kibővíteni az otthonokat azáltal, hogy a felesleges tereket hálószobákká alakítja, körülbelül 50-50 esélye van ennek a hozzáadott értéknek. Vannak, akik szeretik a kész alagsori hálószobát. Lehet, hogy más emberek egyáltalán nem látnak ennek értéket.
a tetőtér hasznos hálószoba lehet, amennyiben állandó lépcsőn keresztül könnyen elérhető. Ha képes felállni egy tetőtéri hálószobában, akkor ez életképes hozzáadott hely lehet. Ha nem tud eljutni hozzá, és nem tud mozogni benne, akkor csak elveszi a tárolóhelyet a potenciális lakásvásárlóktól.
Bumping Out
ha egy otthoni kiegészítést “kiüt”, vagyis egy ház oldalához hozzáadott mellékletet jelent, akkor helyet adhat egy extra hálószobának. Ha a tető túlnyúlása és a kész padlók magasabbak, mint az udvar minősége, ez működik.
a legtöbb esetben a tető és az alapozás meghosszabbítható, hogy befogadja a kiugrást.
ha jól megtervezett, a bump-out természetesnek tűnhet, és hozzáadhat egy hálószobát, amely értéket ad az otthonnak. Létfontosságú, hogy több kérdést is megvizsgáljunk, mint például a gyepre vetett árnyékok, vagy hogy a tér kívülről természetesnek tűnik-e, mielőtt hozzáadnánk egy ütést. Furcsa profilt hozhat létre, vagy elhalt gyepfoltot készíthet az otthon mellett, ahol a fény soha nem éri el.
Egyéb Lakásfelújítási lehetőségek
néhány lakásfelújítás értékesebb, mint mások. Ha gyorsan és egyszerűen szeretne értéket adni otthonának, fontolja meg otthonának más részeinek módosítását, mielőtt leütné vagy új falakat építene.
a fürdőszobába és a konyhába történő befektetés nagyszerű módja annak, hogy értéket adjon otthonának. A fürdőszobai és konyhai fejlesztések lehetővé teszik, hogy megtérüljön a későbbi értékesítésre fordított befektetési dollár 90% – a. Fektessen be a backsplash cseréjébe, készülékek korszerűsítése, új szerelvények hozzáadása, vagy retiling, hogy a legtöbbet hozza vissza.
az ablakok és a külső fényezés egyaránt költséghatékony módja annak, hogy értéket teremtsen otthonában. Egy extra hálószoba hozzáadása mindenképpen hozzáadott értéket képvisel, ha van hely. De ha otthona szűk, vagy nem engedheti meg magának a kiegészítést, a külső frissítések a legjobb megoldás.
Extra Hálószobák valós érték hozzáadása
ha egy extra hálószobát szeretne hozzáadni otthonához, beszéljen egy tapasztalt helyi ingatlanügynökkel, mielőtt elkezdené a munkát. Ha otthona már kicsi, apró szobákat hozhat létre, amelyeket a potenciális vásárlók nem akarnak.
ahelyett, hogy hatalmas építési költségeket vállalna, győződjön meg arról, hogy ez a helyes lépés a helyzetéhez. Töltse ki ezt az űrlapot, hogy párosítva legyen egy ügynökkel a kertjében, aki tudja, hogyan kell tárgyalni egy nagy eladási árat, és aki akár 50% – ot takarít meg a jutalékokon.