Wie viel Wert hat ein zusätzliches Schlafzimmer zu einem Haus hinzufügen?
Das Hinzufügen eines zusätzlichen Schlafzimmers bringt Baukosten mit sich, bringt aber auch einen Mehrwert für ein Zuhause. Je nachdem, wo Sie sich befinden, kann ein zusätzliches Schlafzimmer einen enormen Mehrwert bieten. Um herauszufinden, ob es sich vor dem Verkauf lohnt oder nicht, sprechen Sie mit einem erfahrenen lokalen Agenten.
In den meisten Fällen erhöht das Hinzufügen eines Schlafzimmers den Wert eines Hauses, wenn Sie verkaufen. Erwarten Sie für jedes Schlafzimmer, das zu einem Haus hinzugefügt wird, dass der Preis eines Hauses zwischen 30.000 und 50.000 US-Dollar steigt.
Dies hängt jedoch von den Besonderheiten Ihres spezifischen Immobilienmarktes ab. Nur ein erfahrener lokaler Makler kann Ihnen sagen, wie viel Sie für ein zusätzliches Schlafzimmer bekommen könnten, bevor Sie darüber nachdenken, eines hinzuzufügen.
Folgendes sollten Sie beachten, bevor Sie Ihrem Haus ein Schlafzimmer hinzufügen, um einen Mehrwert zu erzielen.
Berücksichtigen Sie Ihren Standort, bevor Sie hinzufügen
Der Standort Ihres Hauses sollte ein Faktor bei der Entscheidung sein, ob ein Raum hinzugefügt werden soll. Wenn Sie wissen, was lokale Käufer wollen, können Sie sich für eine Vorgehensweise entscheiden.
In einigen Fällen kann das Hinzufügen eines Büros oder eines Lagerraums der richtige Weg sein und weniger Arbeit und Geld erfordern. Dies schafft Platz in den Schlafzimmern und ermöglicht es dem Rest des Hauses, sich geräumiger zu fühlen.
Wenn Sie ein übergroßes Haus mit zwei Schlafzimmern haben, ist das Hinzufügen eines dritten Schlafzimmers möglicherweise keine schlechte Wahl. Dritte Schlafzimmer ermöglichen es der durchschnittlichen Familie mit zwei Kindern, einzuziehen. Ältere Familien, in denen Kinder ausgezogen sind, haben ein Zimmer für Gäste und alternde Familienmitglieder.
Sprechen Sie mit einem erfahrenen lokalen Agenten, bevor Sie sich entscheiden. Sie werden wissen, was in Ihrem Markt stärker nachgefragt wird.
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Andere Räume in Schlafzimmer verwandeln
Während viele Hausbesitzer versuchen, Häuser zu erweitern, indem sie überschüssige Räume in Schlafzimmer umwandeln, besteht eine Chance von 50-50, dass dieser Mehrwert entsteht. Einige Leute mögen vielleicht ein fertiges Kellerschlafzimmer. Andere Leute sehen vielleicht überhaupt keinen Wert darin.
Dachboden kann ein nützlicher Schlafzimmerraum sein, solange er über eine permanente Treppe leicht zugänglich ist. Wenn Sie in der Lage sind, in einem Schlafzimmer im Dachgeschoss aufzustehen, könnte es ein praktikabler zusätzlicher Raum sein. Wenn Sie nicht dorthin gelangen und sich nicht darin bewegen können, nehmen Sie potenziellen Hauskäufern nur Speicherplatz weg.
Herausstoßen
Wenn ein Hauszusatz „herausgestoßen“ wird, was eine zusätzliche Befestigung an der Seite eines Hauses bedeutet, kann er Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen. Wenn die Dachüberhänge und die fertigen Böden höher liegen als der Grad des Hofes, klappt das.
In den meisten Fällen können das Dach und das Fundament verlängert werden, um eine Beule aufzunehmen.
Wenn gut geplant, kann ein Bump-out natürlich aussehen und ein Schlafzimmer hinzufügen, das dem Haus einen Mehrwert verleiht. Es ist wichtig, einige Probleme zu berücksichtigen, wie Schatten auf den Rasen werfen oder ob der Raum von außen natürlich aussieht, bevor Sie eine Beule hinzufügen. Es kann ein seltsames Profil erstellen oder für einen toten Rasen neben dem Haus sorgen, wo das Licht nie ankommt.
Andere Heimwerkeroptionen
Einige Heimwerker sind wertvoller als andere. Wenn Sie Ihrem Zuhause schnell und einfach einen Mehrwert verleihen möchten, sollten Sie Änderungen an anderen Teilen Ihres Hauses vornehmen, bevor Sie neue Wände abreißen oder bauen.
Investitionen in Ihr Bad und Ihre Küche sind eine großartige Möglichkeit, Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen. Verbesserungen in Bad und Küche ermöglichen es Ihnen, rund 90% der Investitionskosten, die Sie für einen späteren Verkauf ausgeben, wieder hereinzuholen. Investieren Sie in das Ersetzen des Backsplash, das Aufrüsten von Geräten, das Hinzufügen neuer Leuchten oder das Umrüsten, um das Beste daraus zu machen.
Fenster- und Außenlackierungen sind kostengünstige Möglichkeiten, Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen. Das Hinzufügen eines zusätzlichen Schlafzimmers fügt definitiv Wert hinzu, wenn Sie den Platz haben. Aber wenn Ihr Haus eng ist oder Sie sich keinen Zusatz leisten können, sind Außen-Upgrades die beste Wahl.
Zusätzliche Schlafzimmer fügen echten Wert hinzu
Wenn Sie erwägen, Ihrem Haus ein zusätzliches Schlafzimmer hinzuzufügen, sprechen Sie mit einem erfahrenen lokalen Makler, bevor Sie die Arbeit übernehmen. Wenn Ihr Haus bereits klein ist, könnte es winzige Räume schaffen, die potenzielle Käufer vielleicht nicht wollen.
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