Dokumentavgift på eiendom
Dokumentavgift regler og unntak
«Boligeiendom» inkluderer hus, leiligheter og ethvert nettsted som erkjøpt med en tilkoblet avtale om å bygge bolig på den.
-
hvis du kjøper et nettsted i forbindelse med (eller som en del av) et arrangement for å bygge et hus eller en leilighet på det, vil stempelavgift bli belastet med boligpris på summen av nettstedskostnaden og byggekostnaden
- hvis du kjøper et nettsted uten tilkoblet ordning for å bygge et hus eller en leilighet på den, vil stempelavgift bli belastet på nettstedskostnaden ved boligpris
det er informasjon(pdf) på revenue.ie på hvor store hager, parkeringsplasser og marinaberths behandles for stempelavgift. Du kan også lese mer på revenue.ie om dokumentavgift på eiendom generelt.
Overføringer mellom ektefeller, sivile partnere ogalkohabitanter
generelt er følgende transaksjoner unntatt frimerke:
- alle overføringer eller leieavtaler av eiendom mellom ektefeller og sivile partnere (med mindre overføringen er et undersalg – et salg utført i løpet av et større salg)
- Eiendom overført mellom tidligere ektefeller eller sivile partnere under en rettskjennelse, etter skilsmisse eller oppløsning av et sivilt partnerskap
- Eiendom overført av en samboer til hans eller hennes samboer, på eller etter 1.januar 2011, under En Eiendom justeringsordre
les mer i vårt dokument om familyand shared homes.
mens ovennevnte transaksjoner generelt er unntatt fra dokumentavgift, gjelder ikke exemption hvis noen annen person er part i instrumentet.
Relief på jordbruksland overføringer innenfor en familie
en spesiell slektskap lettelse er tilgjengelig ved overføringgårdslandskap mellom visse familiemedlemmer. Dette reduserer stempelavgift til 1% påfamily farm overføringer som kvalifiserer for lettelse. For å kvalifisere må du værerelatert til personen som overfører landet og gjør ett av følgende:
- Gård landet selv i minst 6 år.
- Lease landet til noen andre i minst 6 år, slik at de kan dyrke det.
personen som oppdretter landet må også gjøre ett av følgende:
- Ha en relevant landbrukskvalifikasjon, eller få en innen fire år etter datoen de fikk landet.
- Bruker minst 50% av sin tid jordbruksmark (inkludert denne landoverføringen).
Relaterte personer inkluderer foreldre, besteforeldre, steforeldre, barn, brødre, søstre, halvbrødre, halvsøstre, tanter, onkler, nieser og nevøer. Den fullstendige listen over relaterte personer som kvalifiserer for fritak er I Schedule1 Av Stamp Duty Tax And Duty Manual (pdf).
denne lettelsen løper til 31.desember 2023. Videre detaljerte krav om kvalifisering for denne lettelsen er onrevenue.ie.
Farm consolidation relief
denne lettelsen er for bønder som kjøper og selger jordbruksareal for å konsolidere sine beholdninger og forbedre levedyktigheten til sine gårder. Det gir en stempelavgift på 1% på disse transaksjonene. Denne lettelse er dueto utløper på 31 desember 2022. Ytterligere informasjon Om FarmConsolidation Relief er tilgjengelig på revenue.ie.
Clawback av stamp duty reliefs
det er clawbacks for visse stamp reliefs. En clawback er hvor du må tilbakebetale penger eller fordeler du har mottatt fordi du ikke har oppfyltvisse kriterier eller kontraktsforpliktelser. For noen stamp duty reliefs youhave å møte visse kvalifiserende kriterier for en rekke år eller reliefwill være ‘klorte tilbake’. Dette kan være 2 eller 5 år for stamp duty reliefs. Hvis du ikke oppfyller kriteriene for hele perioden, må du betale tilbakestempeltoll og eventuelle renter. Det er mer informasjon om stampduty clawbacks på revenue.ie.