Stempelafgift på ejendom
stempelafgift regler og undtagelser
“boligejendomme” omfatter huse, lejligheder og ethvert sted, der erkøbt med en tilsluttet aftale om at bygge boliger på den.
-
hvis du køber et sted i forbindelse med (eller som en del af) et arrangement om at bygge et hus eller en lejlighed på det, vil stempelafgift blive opkrævet til boligpriserne på det samlede antal omkostninger til stedet og bygningsomkostningerne
- hvis du køber et sted uden tilsluttet arrangement til at bygge et hus eller en lejlighed på det, vil der blive opkrævet stempelafgift på stedet til prisen for ikke-boligejendomme
der er information (pdf) om revenue.ie på hvor store haver, parkeringspladser og marinaberths behandles til stempelafgift. Du kan også læse mere om revenue.ie om stempelafgift på ejendom generelt.
overførsler mellem ægtefæller, civile partnere ogkohabitanter
generelt er følgende transaktioner fritaget for stempelafgift:
- alle overdragelser eller lejemål af ejendom mellem ægtefæller og civile partnere (medmindre overdragelsen er et undersalg – et salg, der gennemføres som led i et større salg)
- ejendom overført mellem tidligere ægtefæller eller civile partnere i henhold til en retskendelse efter en skilsmisse eller opløsning af et civilt partnerskab
- ejendom overført af en samboer til hans eller hendes samboer den 1.januar 2011 eller derefter under en Ejendomsjusteringsordre
Læs mere i vores dokument om familieog delte hjem.
mens ovennævnte transaktioner generelt er fritaget for stempelafgift, gælder fritagelsen ikke, hvis nogen anden person er part i instrumentet.
lettelse på landbrugsjord overførsler inden for en familie
en særlig indavl relief er tilgængelig ved overdragelse af landbrugsjord mellem visse familiemedlemmer. Dette reducerer stempelafgiften til 1% på familie gård overførsler, der kvalificerer sig til fritagelsen. For at kvalificere dig skal du værerelateret til den person, der overfører jorden og gør et af følgende:
- Farm jorden selv i mindst 6 år.
- Lej jorden til en anden i mindst 6 år, så de kan dyrke den.
den person, der dyrker jorden, skal også gøre et af følgende:
- har en relevant landbrugskvalifikation, eller få en inden for fire år efter den dato, hvor de fik jorden.
- bruger mindst 50% af deres tid på landbrugsjord (inklusive denne jordoverførsel).
beslægtede personer omfatter forældre, bedsteforældre, stedforældre, børn,brødre, søstre, halvbrødre, halvsøstre, tanter, onkler, niecer ogneføer. Den fulde liste over beslægtede personer, der kvalificerer sig til fritagelsen, er i Schedule1 i Stamp Duty skat and Duty Manual (pdf).
denne lettelse løber indtil 31.December 2023. Yderligere detaljerede krav om kvalifikation til denne lettelse er onrevenue.ie.
lettelse af konsolidering af bedrifter
denne lettelse er til landmænd, der køber og sælger landbrugsjord for at konsolidere deres bedrifter og forbedre levedygtigheden af deres bedrifter. Den fastsætter en stempelafgift på 1% på disse transaktioner. Denne fritagelse skal udløbe den 31.December 2022. Yderligere information om Farmconsolidation Relief er tilgængelig på revenue.ie.
tilbagesendelse af stempelafgiftsfritagelser
der er tilbagesendelser for visse stempelafgivelser. En tilbagesendelse er, hvor du skal tilbagebetale penge eller fordele, du har modtaget, fordi du ikke har opfyldt visse kriterier eller kontraktlige forpligtelser. For nogle stempelafgiftsfritagelser skal du opfylde visse kvalificeringskriterier i en årrække, ellers vil reliefen blive ‘kløet tilbage’. Dette kan være 2 eller 5 år for stempelafgiftsaflastninger. Hvis du ikke opfylder kriterierne for hele perioden, skal du betale tilbage stempelafgift og eventuelle renter. Der er mere information om stampduty-tilbageslag på revenue.ie.