Droit de timbre sur les biens
Règles et exemptions du droit de timbre
« Propriété résidentielle » comprend les maisons, les appartements et tout site acheté avec un accord connexe pour y construire une propriété résidentielle.
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Si vous achetez un site dans le cadre (ou dans le cadre) d’un arrangement pour y construire une maison ou un appartement, le droit de timbre sera facturé au taux de propriété résidentielle sur le total du coût du site et du coût de construction
- Si vous achetez un site sans arrangement lié pour y construire une maison ou un appartement, le droit de timbre sera facturé sur le coût du site au taux de propriété non résidentielle
Il y a des informations (pdf) sur revenue.ie sur la façon dont les grands jardins, les places de parking et les marinaberths sont traités aux fins du droit de timbre. Vous pouvez également lireplus sur revenue.ie à propos du droit de timbre sur la propriété en général.
Transferts entre conjoints, partenaires civils et habitants
En général, les transactions suivantes sont exonérées du droit de timbre:
- Tous les transferts ou baux de biens entre époux et partenaires civils (sauf si le transfert est une sous–vente – une vente effectuée dans le cadre d’une vente plus importante)
- Biens transférés entre ex-époux ou partenaires civils en vertu d’une ordonnance du tribunal, à la suite d’un divorce ou de la dissolution d’une société de personnes civile
- Biens transférés par un cohabitant à son cohabitant, le 1er janvier 2011 ou après cette date, en vertu d’un Bien Ordre d’ajustement
En savoir plus dans notre document sur les maisons familiales et partagées.
Bien que les transactions ci-dessus soient en général exonérées du droit de timbre, l’exemption ne s’applique pas si une autre personne est partie à l’instrument.
Allègement sur les transferts de terres agricoles au sein d’une famille
Un allègement spécial de consanguinité est disponible lors du transfert de terres agricoles entre certains membres de la famille. Cela réduit le droit de timbre à 1% sur les transferts d’exploitations agricoles familiales admissibles à l’allégement. Pour être admissible, vous devez être lié à la personne qui transfère le terrain et effectuer l’une des opérations suivantes:
- Cultivez la terre vous-même pendant au moins 6 ans.
- Louez la terre à quelqu’un d’autre pour un minimum de 6 ans, afin qu’il puisse la cultiver.
La personne qui cultive la terre doit également effectuer l’une des tâches suivantes:
- Avoir une qualification agricole pertinente ou en obtenir une dans les quatre ans suivant la date à laquelle ils ont obtenu la terre.
- Passent au moins 50% de leur temps à cultiver des terres (y compris ce transfert de terres).
Les personnes liées comprennent les parents, les grands-parents, les beaux-parents, les enfants, les frères, les sœurs, les demi-frères, les demi-sœurs, les tantes, les oncles, les nièces et les neveux. La liste complète des personnes liées admissibles à l’allégement se trouve à l’Annexe1 du Manuel des droits et taxes de timbre (pdf).
Cet allégement court jusqu’au 31 décembre 2023. Les exigences détaillées concernant l’admissibilité à cet allégement sont les suivantes : onrevenue.ie .
Aide à la consolidation des exploitations agricoles
Cette aide s’adresse aux agriculteurs qui achètent et vendent des terres agricoles afin de consolider leurs exploitations et d’améliorer la viabilité de leurs exploitations. Il prévoit un taux de droit de timbre de 1% sur ces transactions. Cet allégement doit expirer le 31 décembre 2022. De plus amples informations sur le soulagement de la consolidation agricole sont disponibles sur revenue.ie .
Récupération des exonérations de droits de timbre
Il y a récupération de certains exonérations de droits de timbre. Une récupération est l’endroit où vous devez rembourser de l’argent ou des avantages que vous avez reçus parce que vous n’avez pas satisfait à certains critères ou obligations contractuelles. Pour certaines exonérations de droits de timbre, vous devez satisfaire à certains critères d’éligibilité pendant un certain nombre d’années ou l’exonération sera « récupérée ». Cela peut être de 2 ou 5 ans pour les exonérations des droits de timbre. Si vous ne répondez pas aux critères pour toute la période, vous devez rembourser les droits d’estampille et les intérêts éventuels. Il y a plus d’informations sur les clawbacks stampduty sur revenue.ie .