Kolkovné na nemovitosti
kolkovné pravidla a výjimky
„rezidenční nemovitost“ zahrnuje domy, byty a jakékoli stránky, které jsoukoupil s připojenou smlouvou o výstavbě rezidenčních nemovitostí na něm.
-
pokud si koupíte web v souvislosti s (nebo jako součást) ujednání o výstavbě domu nebo bytu na něm, pak bude kolkovné účtováno sazbou rezidenčních nemovitostí z celkových nákladů na místo a nákladů na stavbu
- pokud si koupíte web bez připojeného uspořádání k výstavbě domu nebo bytu na něm, pak bude kolkovné účtováno z nákladů na místo v sazbě nebytových nemovitostí
k dispozici jsou informace(pdf) o ceně nemovitosti. revenue.ie o tom, jak velké zahrady, parkovací místa a marinaberty jsou ošetřeny pro účely kolkovného. Můžete také číst dál revenue.ie o kolkovném na majetku obecně.
převody mezi manželi, občanskými partnery aobyvatelé
Obecně platí, že následující transakce jsou osvobozeny od kolkovného:
- všechny převody nebo pronájmy majetku mezi manželi a občanskými partnery (pokud převod není podprodejem – prodejem uskutečněným v rámci procesu většího prodeje)
- majetek převedený mezi bývalými manželi nebo občanskými partnery na základě soudního příkazu po rozvodu nebo zrušení občanského partnerství
- majetek převedený spoluobčanem na jeho spoluobčana dne 1.ledna 2011 nebo později na základě příkazu k úpravě majetku
více v článku náš dokument o rodinách a sdílených domovech.
zatímco výše uvedené transakce jsou obecně osvobozeny od kolkovného, exempce se nepoužije, pokud je účastníkem nástroje jiná osoba.
úleva na převodech zemědělské půdy v rodině
zvláštní úleva od příbuzenství je k dispozici při převodu farem mezi určitými členy rodiny. To snižuje kolkovné na 1% převodů rodinných farem, které mají nárok na úlevu. Chcete-li se kvalifikovat, musíte býtpřipojeno k osobě převádějící zemi a provést jednu z následujících:
- Obhospodařujte půdu sami po dobu nejméně 6 let.
- Pronajměte půdu někomu jinému po dobu minimálně 6 let, aby ji mohl obhospodařovat.
osoba, která obhospodařuje půdu, musí také provést jednu z následujících činností:
- mají příslušnou zemědělskou kvalifikaci, nebo si jeden do čtyř let ode dne, kdy dostali půdu.
- tráví nejméně 50% svého času obděláváním půdy (včetně tohoto převodu půdy).
mezi příbuzné osoby patří rodiče, prarodiče, nevlastní rodiče, děti,bratři, sestry, nevlastní bratři, nevlastní sestry, tety, strýcové, neteře andnephews. Úplný seznam spřízněných osob, které mají nárok na osvobození od daně, je v Rozvrhu1 kolkové daně a duty Manual (pdf).
tato úleva platí do 31. Prosince 2023. Další požadavky týkající se způsobilosti k této úlevě jsou onrevenue.ie.
úleva od konsolidace zemědělských podniků
tato úleva je určena zemědělcům, kteří nakupují a prodávají zemědělskou půdu za účelem sloučení svých podniků a zlepšení životaschopnosti svých zemědělských podniků. U těchto transakcí stanoví sazbu kolkovného ve výši 1%. Tato úleva má vypršet 31. Prosince 2022. Další informace o Farmconsolidation Relief jsou k dispozici na revenue.ie.
Clawback reliéfů kolkovného
existují clawbacks pro určité reliéfy kolkovného. Clawback je místo, kde musíte vrátit peníze nebo výhody, které jste obdrželi, protože jste nesplniliurčitá kritéria nebo smluvní závazky. U některých reliéfů kolkovného musíte splnit určitá kvalifikační kritéria po řadu let, jinak bude úleva „vrácena zpět“. To může být 2 nebo 5 let pro reliéfy kolků. Pokud nesplníte kritéria po celou dobu,musíte vrátit daň a veškeré úroky. K dispozici je více informací o stampduty clawbacks na revenue.ie.