Impuesto de timbre sobre la propiedad
Reglas y exenciones del impuesto de timbre
» Propiedad residencial » incluye casas, apartamentos y cualquier sitio que se compre con un acuerdo relacionado para construir una propiedad residencial en él.
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Si compra un sitio en relación con (o como parte de) un acuerdo para construir una casa o apartamento en él, el impuesto de timbre se cobrará a la tarifa de propiedad residencial sobre el total del costo del sitio y el costo del edificio
- Si compra un sitio sin un acuerdo conectado para construir una casa o apartamento en él, el impuesto de timbre se cobrará en el costo del sitio a la tarifa de propiedad no residencial
revenue.ie sobre cómo se tratan los grandes jardines, las plazas de aparcamiento y los cuartos de mar a efectos del impuesto de timbre. También puede leer más en revenue.ie sobre el impuesto de timbre en la propiedad en general.
Transferencias entre cónyuges, parejas de hecho y cohabitantes
En general, las siguientes transacciones están exentas del impuesto de timbre:
- Todas las transferencias o arrendamientos de bienes entre cónyuges y parejas de hecho (a menos que la transferencia sea una venta de subsala realizada dentro del proceso de una venta más grande)
- Bienes transferidos entre ex cónyuges o parejas de hecho en virtud de una orden judicial, tras un divorcio o la disolución de una unión de hecho
- Bienes transferidos por un cohabitante a su cohabitante, a partir del 1 de enero de 2011, Orden de ajuste
Lea más en nuestro documento sobre hogares familiares y compartidos.
Mientras que las transacciones anteriores están en general exentas del impuesto de timbre, la exención no se aplica si cualquier otra persona es parte en el instrumento.
Alivio en transferencias de tierras agrícolas dentro de una familia
Un alivio especial de consanguinidad está disponible cuando se transfieren tierras agrícolas entre ciertos miembros de la familia. Esto reduce el impuesto de timbre al 1% en las transferencias de granjas familiares que califican para el alivio. Para calificar, debe estar relacionado con la persona que transfiere el terreno y realizar una de las siguientes acciones:
- Cultiva la tierra por ti mismo durante al menos 6 años.
- Arriende la tierra a otra persona por un mínimo de 6 años, para que puedan cultivarla.
La persona que cultiva la tierra también debe realizar una de las siguientes acciones:
- Tener una calificación agrícola relevante, o obtener una dentro de los cuatro años de la fecha en que obtuvieron la tierra.
- Pasan al menos el 50% de su tiempo cultivando tierras (incluida esta transferencia de tierras).
Las personas relacionadas incluyen padres, abuelos, padrastros,hijos, hermanos, hermanas, hermanastros, hermanastras, tías, tíos, sobrinas y sobrino. La lista completa de personas relacionadas que califican para el alivio se encuentra en el Cronograma 1 del Manual de Impuestos y Aranceles de Timbre (pdf).
Este alivio se extiende hasta el 31 de diciembre de 2023. Los requisitos detallados adicionales sobre cómo calificar para este alivio son onrevenue.ie.
Alivio de consolidación agrícola
Este alivio es para los agricultores que compran y venden tierras agrícolas con el fin de consolidar sus explotaciones y mejorar la viabilidad de sus explotaciones. Establece un tipo del impuesto de timbre del 1% sobre estas transacciones. Este alivio expirará el 31 de diciembre de 2022. Encontrará más información sobre el alivio de la soldadura en FarmConsolidation en revenue.ie.
Clawback de los derechos de timbre
Hay clawbacks para ciertos derechos de timbre. Un clawback es cuando tiene que devolver el dinero o los beneficios que ha recibido porque no ha cumplido ciertos criterios u obligaciones contractuales. Para algunas desgravaciones del impuesto de timbre, debe cumplir ciertos criterios de calificación durante varios años, de lo contrario, la desgravación será «arañada». Esto puede ser de 2 o 5 años para los derechos de timbre. Si no cumple con los criterios para todo el período, debe devolver el derecho de inscripción y cualquier interés. Hay más información sobre los clawbacks de stampduty en revenue.ie