¿Cuánto Valor Agrega un Dormitorio Adicional a una Casa?
Agregar un dormitorio adicional trae costos de construcción, pero también agrega valor a una casa. Dependiendo de dónde se encuentre, un dormitorio adicional podría agregar un valor masivo. Para averiguar si vale la pena o no antes de vender, hable con un agente local experimentado.
La mayoría de las veces, agregar un dormitorio aumenta el valor de una casa para cuando vende. Por cada habitación que se agrega a una casa, espere que el precio de una casa suba entre $30,000 y 5 50,000.
Pero esto depende de las características específicas de su mercado inmobiliario específico. Solo un agente de bienes raíces local con experiencia puede decirle cuánto podría obtener por un dormitorio adicional antes de considerar agregar uno.
Esto es lo que debe considerar antes de agregar un dormitorio a su casa para obtener un valor agregado.
Considere Su ubicación Antes de Agregar
La ubicación de su hogar debe ser un factor para decidir si desea agregar una habitación. Saber lo que quieren los compradores locales le ayudará a decidir el curso de acción.
En algunos casos, agregar una oficina o un trastero podría ser el camino a seguir y requerirá menos trabajo y dinero. Esto libera espacio en las habitaciones y permite que el resto de la casa se sienta más espacioso.
Si tiene una casa de dos dormitorios de gran tamaño, agregar un tercer dormitorio podría no ser una mala opción. Los terceros dormitorios permiten que la familia promedio con dos niños se mude. Las familias mayores donde los niños se han mudado tienen una habitación para invitados y miembros de la familia ancianos.
Hable con un agente local experimentado antes de decidir. Sabrán qué es lo que tiene mayor demanda en su mercado.
No malgaste dinero en mejoras para el hogar sin ROI.
Un Agente asociado le hará saber por qué pagarán más los compradores locales.
Convertir otros espacios en Dormitorios
Mientras que muchos propietarios de viviendas intentan expandir sus casas convirtiendo el exceso de espacios en dormitorios, hay una probabilidad de 50-50 de que esto agregue valor. A algunas personas les puede encantar un dormitorio en el sótano terminado. Otras personas podrían no ver ningún valor en esto en absoluto.
El espacio del ático puede ser un espacio de dormitorio útil siempre que sea fácilmente accesible a través de un conjunto permanente de escaleras. Si puedes pararte en un dormitorio del ático, podría ser un espacio adicional viable. Si no puede llegar a él y no puede moverse en él, solo está quitando espacio de almacenamiento a los compradores potenciales de vivienda.
Bumping Out
Cuando una adición de hogar se «bumped out», es decir, un accesorio añadido al lateral de una casa, puede agregar espacio para un dormitorio adicional. Si los voladizos del techo y los pisos terminados se encuentran más altos que el grado del patio, esto funciona.
En la mayoría de los casos, el techo y la base se pueden extender para acomodar un bache.
Cuando está bien planificado, un bache puede parecer natural y agregar un dormitorio que agrega valor a la casa. Es vital tener en cuenta varios problemas, como las sombras proyectadas en el césped o si el espacio se ve natural desde el exterior antes de agregar un bache. Puede crear un perfil extraño o hacer un parche de césped muerto al lado de la casa donde la luz nunca llega.
Otras opciones de mejoras para el hogar
Algunas mejoras para el hogar son más valiosas que otras. Si está buscando agregar valor a su hogar de manera rápida y fácil, considere hacer cambios en otras partes de su hogar antes de derribar o construir paredes nuevas.
Las inversiones en su baño y cocina son excelentes maneras de agregar valor a su hogar. Las mejoras en el baño y la cocina le permiten recuperar alrededor del 90% de los dólares de inversión que gasta en una venta posterior. Invierta en reemplazar la pared posterior, actualizar los electrodomésticos, agregar nuevos accesorios o retilar para obtener el máximo rendimiento.
Los trabajos de pintura de ventanas y exteriores son formas rentables de agregar valor a su hogar. Agregar un dormitorio adicional definitivamente agrega valor, si tiene el espacio. Pero si su casa está apretada o no puede pagar una adición, las mejoras exteriores son su mejor opción.
Las habitaciones adicionales agregan valor real
Si está considerando agregar una habitación adicional a su hogar, hable con un agente inmobiliario local experimentado antes de asumir el trabajo. Si su casa ya es pequeña, podría crear habitaciones pequeñas que los compradores potenciales podrían no desear.
En lugar de asumir enormes costos de construcción, asegúrese de que sea la decisión correcta para su situación. Rellene este formulario para ser emparejado con un agente de su patio trasero que sepa cómo negociar un gran precio de venta y que le ahorrará hasta un 50% en comisiones.