kolik hodnoty přidává další ložnice do domu?
přidání další ložnice přináší stavební náklady, ale také přidává hodnotu domu. V závislosti na tom, kde se nacházíte, další ložnice by mohla přidat obrovskou hodnotu. Chcete-li zjistit, zda to stojí za to před prodejem, promluvte si se zkušeným místním agentem.
častěji než ne, přidání ložnice zvyšuje hodnotu domu, když prodáváte. Pro každou ložnici, která je přidána do domu, očekávejte, že cena domu stoupne mezi $ 30,000 a $ 50,000 .
to však závisí na specifikách vašeho konkrétního trhu s nemovitostmi. Pouze zkušený místní realitní vám může říct, kolik byste mohli získat za další ložnici, než zvážíte přidání jedné.
zde je to, co musíte zvážit před přidáním ložnice do vašeho domu pro přidanou hodnotu.
zvažte svou polohu před přidáním
umístění vašeho domova by mělo být faktorem při rozhodování, zda přidat pokoj. Vědět, co místní kupující chtějí, vám pomůže rozhodnout o postupu.
v některých případech může být přidání kanceláře nebo skladu způsob, jak jít a bude vyžadovat méně práce a peněz. Tím se uvolní prostor v ložnicích a zbytek domu se bude cítit prostornější.
pokud máte nadrozměrný dům se dvěma ložnicemi, přidání třetí ložnice nemusí být špatnou volbou. Třetí ložnice umožňují nastěhování průměrné rodiny se dvěma dětmi. Starší rodiny, kde se děti odstěhovaly, mají prostor pro hosty a stárnoucí členy rodiny.
Promluvte si se zkušeným místním agentem, než se rozhodnete. Budou vědět, co je ve vyšší poptávce na vašem trhu.
neztrácejte peníze na domácí vylepšení bez návratnosti investic.
Partnerský Agent vám dá vědět, za co místní kupující zaplatí více.
přeměna dalších prostor na ložnice
zatímco mnoho majitelů domů se pokouší rozšířit domy přeměnou nadbytečných prostor na ložnice, existuje asi 50-50 šance na tuto přidanou hodnotu. Někteří lidé by mohli milovat dokončenou suterénní ložnici. Ostatní lidé nemusí vidět žádnou hodnotu na to vůbec.
podkrovní prostor může být užitečným prostorem pro ložnice, pokud je snadno přístupný přes stálou sadu schodů. Pokud jste schopni vstát v podkrovní ložnici, může to být životaschopný přidaný prostor. Pokud se k tomu nemůžete dostat a nemůžete se v něm pohybovat, jen odebíráte úložný prostor potenciálním kupcům domů.
Bumping Out
když je domácí doplněk „vyražen“, což znamená přidanou přílohu na stranu domu, může přidat prostor pro další ložnici. Pokud převisy střechy a hotové podlahy sedí vyšší než stupeň dvora, funguje to.
ve většině případů lze střechu a základy rozšířit tak, aby vyhovovaly nárazu.
když je dobře naplánováno, bump-out může vypadat přirozeně a přidat ložnici, která přidává hodnotu domu. Je důležité zvážit několik otázek, jako stíny vrhané na trávník nebo zda prostor vypadá přirozeně z vnějšku před přidáním nárazu. Může vytvořit zvláštní profil nebo vytvořit kousek mrtvého trávníku vedle domu, kde světlo nikdy nedosáhne.
další možnosti Domácí kutily
některé domácí vylepšení jsou cennější než ostatní. Pokud chcete rychle a snadno přidat hodnotu do svého domova, zvažte provedení změn v jiných částech vašeho domova, než srazíte nebo postavíte nové zdi.
investice do vaší koupelny a kuchyně jsou skvělé způsoby, jak přidat hodnotu do vašeho domova. Vylepšení koupelny a kuchyně vám umožní získat zpět přibližně 90% investičních dolarů, které utratíte za pozdější prodej. Investujte do výměny backsplash, modernizace spotřebičů, přidávání nových svítidel nebo retiling, abyste získali co nejvíce zpět.
okna a vnější lakování jsou nákladově efektivní způsoby, jak přidat hodnotu do vašeho domova. Přidání další ložnice rozhodně přidává hodnotu, pokud máte prostor. Ale pokud váš domov je stísněný, nebo si nemůžete dovolit Dodatek, vnější upgrady jsou vaše nejlepší sázka.
Extra ložnice přidat skutečnou hodnotu
pokud uvažujete o přidání další ložnice do vašeho domova, promluvte si se zkušeným místním realitním makléřem, než začnete pracovat. Pokud je váš domov již malý, mohlo by to vytvořit malé místnosti, které potenciální kupci možná nebudou chtít.
místo toho, abyste převzali obrovské stavební náklady, ujistěte se, že je to správný krok pro vaši situaci. Vyplňte tento formulář, který chcete spárovat s agentem přímo ve vašem dvorku, který ví, jak vyjednat skvělou prodejní cenu a kdo vám ušetří až 50% provizí.