hur mycket värde lägger ett extra sovrum till ett hus?
att lägga till ett extra sovrum ger byggkostnader men ger också värde till ett hem. Beroende på var du befinner dig kan ett extra sovrum lägga till massivt värde. För att ta reda på om det är värt det innan du säljer, prata med en erfaren lokal agent.
oftare än inte, att lägga till ett sovrum ökar värdet på ett hem för när du säljer. För varje sovrum som läggs till ett hem, förvänta sig priset på ett hem att gå upp mellan $30.000 och $50.000.
men detta beror på detaljerna i din specifika fastighetsmarknaden. Endast en erfaren lokal fastighetsmäklare kan berätta hur mycket du kan få för ett extra sovrum innan du överväger att lägga till en.
här är vad du behöver tänka på innan du lägger till ett sovrum i ditt hus för mervärde.
Tänk på din plats innan du lägger till
platsen för ditt hem bör vara en faktor för att bestämma om du vill lägga till ett rum. Att veta vad lokala köpare vill ha hjälper dig att bestämma dig för en åtgärd.
i vissa fall kan lägga till ett kontor eller ett förråd vara vägen att gå och kräver mindre arbete och pengar. Detta frigör utrymme i sovrummen och gör att resten av hemmet kan känna sig rymligare.
om du har ett överdimensionerat hem med två sovrum kan det inte vara ett dåligt val att lägga till ett tredje sovrum. Tredje sovrum tillåter den genomsnittliga familjen med två barn att flytta in. Äldre familjer där barnen har flyttat ut har ett rum för gäster och åldrande familjemedlemmar.
prata med en erfaren lokal agent innan du bestämmer dig. De vet vad som är i högre efterfrågan på din marknad.
slösa inte pengar på hemförbättringar utan ROI.
en partner Agent kommer att låta dig veta vad lokala köpare kommer att betala mer för.
att vända andra utrymmen till sovrum
medan många husägare försöker expandera bostäder genom att konvertera överflödiga utrymmen till sovrum, handlar det om en 50-50 chans att detta mervärde. Vissa människor kanske älskar en färdig källare sovrum. Andra människor kanske inte ser något värde för detta alls.
vindsutrymme kan vara ett användbart sovrumsutrymme så länge det är lättillgängligt via en permanent trappa. Om du kan stå upp i ett vindsrum kan det vara ett livskraftigt extra utrymme. Om du inte kan komma till det och inte kan flytta runt i det, tar du bara bort lagringsutrymme från potentiella bostadsköpare.
Bumping Out
när ett hemtillägg är” bumped out”, vilket betyder en extra bilaga till sidan av ett hus, kan det lägga till utrymme för ett extra sovrum. Om taket överhäng och färdiga golv sitter högre än betyget på gården, detta fungerar.
i de flesta fall kan taket och fundamentet förlängas för att rymma en bump-out.
när väl planerad, en bump-out kan se naturligt och lägga till ett sovrum som tillför värde till hemmet. Det är viktigt att överväga flera problem, som skuggor som kastas på gräsmattan eller om utrymmet ser naturligt ut från utsidan innan du lägger till en bump-out. Det kan skapa en udda profil eller göra en lapp av död gräsmatta bredvid hemmet där ljuset aldrig når.
andra Hemförbättringsalternativ
vissa hemförbättringar är mer värdefulla än andra. Om du vill öka värdet till ditt hem snabbt och enkelt, överväga att göra ändringar i andra delar av ditt hem innan du slår ner eller bygger nya väggar.
investeringar i ditt badrum och kök är bra sätt att öka värdet till ditt hem. Badrum och kök förbättringar kan du ta igen runt 90% av investeringen dollar som du spenderar på en senare försäljning. Investera i att byta ut backsplash, uppgradera apparater, lägga till nya armaturer eller gå i pension för att få ut det mesta.
fönster och exteriörfärgjobb är båda kostnadseffektiva sätt att öka värdet till ditt hem. Att lägga till ett extra sovrum ger definitivt värde, om du har utrymme. Men om ditt hem är trångt eller du inte har råd med ett tillägg, är externa uppgraderingar din bästa insats.
Extra sovrum Lägg till verkligt värde
om du funderar på att lägga till ett extra sovrum i ditt hem, prata med en erfaren lokal fastighetsmäklare innan du tar på dig arbetet. Om ditt hem redan är litet kan det skapa små rum som potentiella köpare kanske inte vill ha.
istället för att ta på massiva byggkostnader, se till att det är rätt drag för din situation. Fyll i detta formulär för att paras ihop med en agent från höger i din bakgård som vet hur man förhandla fram ett bra försäljningspris och som kommer att spara upp till 50% på provisioner.