hoeveel waarde voegt een extra slaapkamer toe aan een huis?
het toevoegen van een extra slaapkamer brengt bouwkosten met zich mee, maar voegt ook waarde toe aan een woning. Afhankelijk van waar u zich bevindt, kan een extra slaapkamer enorme waarde toevoegen. Om erachter te komen of het de moeite waard is voor de verkoop, praat met een ervaren lokale agent.
vaak verhoogt het toevoegen van een slaapkamer de waarde van een woning wanneer u verkoopt. Voor elke slaapkamer die wordt toegevoegd aan een huis, verwacht dat de prijs van een huis omhoog gaat tussen $30.000 en $50.000.
maar dit hangt af van de specifieke kenmerken van uw specifieke vastgoedmarkt. Alleen een ervaren lokale makelaar kan je vertellen hoeveel je zou kunnen krijgen voor een extra slaapkamer voordat je overweegt er een toe te voegen.
hier is wat u moet overwegen voordat u een slaapkamer aan uw huis toevoegt voor toegevoegde waarde.
Overweeg uw locatie voordat u
toevoegt De locatie van uw huis moet een factor zijn bij het beslissen of u een kamer toevoegt. Weten wat lokale kopers willen zal u helpen beslissen over een koers van actie.
in sommige gevallen kan het toevoegen van een kantoor of een opslagruimte de beste oplossing zijn en zal er minder werk en geld nodig zijn. Dit maakt ruimte vrij in slaapkamers en laat de rest van het huis zich ruimer voelen.
als u een groot huis met twee slaapkamers heeft, is het toevoegen van een derde slaapkamer misschien geen slechte keuze. Derde slaapkamers zorgen voor het gemiddelde gezin met twee kinderen om in te trekken. Oudere gezinnen waar kinderen zijn verhuisd hebben een kamer voor gasten en oudere familieleden.
praat met een ervaren lokale agent voordat u beslist. Ze zullen weten wat er in de hogere vraag in uw markt.
Verspil geen geld aan huis verbeteringen zonder ROI.
een Partner Agent zal u laten weten waar lokale kopers meer voor betalen.
andere ruimtes veranderen in slaapkamers
terwijl veel huiseigenaren proberen huizen uit te breiden door overtollige ruimtes om te zetten in slaapkamers, is er ongeveer een 50-50 kans op deze toegevoegde waarde. Sommige mensen houden misschien van een afgewerkte kelderslaapkamer. Andere mensen zien hier misschien helemaal geen waarde aan.
zolderruimte kan een nuttige slaapkamerruimte zijn, mits deze gemakkelijk toegankelijk is via een vaste trap. Als je in staat bent om op te staan in een zolderkamer, kan het een levensvatbare extra ruimte zijn. Als je er niet bij kunt komen en er niet in kunt bewegen, neem je gewoon opslagruimte weg van potentiële huizenkopers.
Bumping Out
wanneer een woningtoevoeging “bumped out” is, wat een toegevoegde bijlage aan de zijkant van een huis betekent, kan het ruimte toevoegen voor een extra slaapkamer. Als het dak overhangen en afgewerkte vloeren zitten hoger dan de rang van de werf, dit werkt uit.
in de meeste gevallen kunnen het dak en de fundering worden uitgebreid om een bump-out mogelijk te maken.
wanneer het goed gepland is, kan een bump-out er natuurlijk uitzien en een slaapkamer toevoegen die waarde toevoegt aan het huis. Het is van vitaal belang om een aantal problemen te overwegen, zoals schaduwen geworpen op het gazon of of de ruimte ziet er natuurlijk uit van de buitenkant voordat het toevoegen van een bump-out. Het kan een vreemd profiel maken of zorgen voor een stuk dood gazon naast het huis waar het licht nooit bereikt.
andere Huisverbeteringsopties
sommige huisverbeteringen zijn waardevoller dan andere. Als u snel en gemakkelijk waarde wilt toevoegen aan uw huis, overweeg dan om andere delen van uw huis te wijzigen voordat u nieuwe muren neerhaalt of bouwt.
investeringen in uw badkamer en keuken zijn geweldige manieren om waarde toe te voegen aan uw huis. Badkamer en keuken verbeteringen kunt u recoup rond 90% van de investering dollars die u besteedt aan een latere verkoop. Investeer in het vervangen van de backsplash, het upgraden van apparaten, het toevoegen van nieuwe armaturen, of met pensioen om het meeste terug te krijgen.
vensters – en exterieurverftaken zijn beide kosteneffectieve manieren om waarde toe te voegen aan uw huis. Het toevoegen van een extra slaapkamer voegt zeker waarde toe, als je de ruimte hebt. Maar als uw huis is krap of je kunt niet veroorloven een aanvulling, exterieur upgrades zijn uw beste inzet.
Extra slaapkamers voegen een reële waarde toe
als u overweegt een extra slaapkamer aan uw huis toe te voegen, praat dan met een ervaren lokale makelaar voordat u het werk op zich neemt. Als uw huis al klein is, kan het kleine kamers maken die potentiële kopers misschien niet willen.
in plaats van enorme bouwkosten te dragen, zorg ervoor dat het de juiste zet is voor uw situatie. Vul dit formulier in om te worden gekoppeld met een agent van rechts in uw achtertuin die weet hoe om te onderhandelen over een grote verkoopprijs en die bespaart u tot 50% op commissies.