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투자자는 어떻게 투자 재산을 통해서 부를 건설하는가? 너가 재산에 투자하고 싶으면 기회는 너 부를 건설하,성공적인 생활 살 싶는다 이다.

그렇다면 투자자들은 투자 재산을 통해 어떻게 부를 창출합니까?

투자자가 투자 재산을 통해 부를 구축하는 두 가지 주요 방법,즉 자본 이득과 현금 흐름이 있습니다. 의 그들이 그것을 할 방법을 살펴 보자.

자본 성장

사람들이 투자 부동산을 통해 부를 구축하는 데 사용하는 두 가지 방법이 있습니다. 첫 번째는 자본 성장 그리고 그것은 시간이 지남에 따라 값에서가 속성.

자본 성장을 만드는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 혁신 또는 개발,세분화,듀플렉스 생성 및 단위 블록 구축과 같은 것들을 통해 성장을 할 수 있습니다. 이런 종류의 모든 것들은 제조 된 성장에 들어간다. 너는 저 재산의 가치를 증가하기 위하여 무언가를 하고 있다.

오래된 집을 가져 와서 개조하고 완전히 개조 된 집으로 만드는 것은 가치를 더하고 희망적으로 당신이 재산에 소비 한 것 이상의 가치를 더할 것입니다.

또한 수요와 공급의 증가로 인해 자연적으로 발생하는 성장 인 시장 성장이 있습니다. 공급 및 따라서 가격이 시간이 지남에 올라가 보다 더 많은 수요가 있다는 사실.

또한 인플레이션은 매년 당신이 가지고있는 돈이 인플레이션 때문에 점점 더 가치가 있다는 사실입니다. 인플레이션은 일반적으로 실행,나는 주위에 생각 2%에 4%연간.

따라서 매년$100 은 2%에서 4%덜 가치가 있습니다. 그러므로 당신이$100,000 를 위한 재산을 구매하는 경우에,당신이 어떤 시장 성장을 얻지 않더라도,기회는 한동안 당신이 약간 인플레를 어쨌든 얻기 위하여 려고 하고 있다 이다.

조부모가 100 년 전 또는 50 년 전에 부동산을 구입 한 경우 전체 재산과 주택에 대해 수백 또는 수천 달러(대부분 10,000 달러도 아님)의 범위로 지불했을 것입니다.

오늘날 같은 재산은 수백만 달러가 아니라면 수십만 달러의 가치가 있습니다. 즉,동시에 시장 성장과 인플레이션의 혼합이다.

그러나 우리 부모님이 살 수있는 것과 조부모가 하루에 100 달러에 살 수있는 것은 오늘날 100 달러에 얻을 수있는 것이 아닙니다. 그래서 직장에서 인플레이션이며,당신의 저당이 동일하게 유지하는 경향이 있기 때문에 당신이 재산을 소유 할 때 당신의 호의에서 작동 할 수 있지만,당신의 재산은 당신이 그 성장을 할 수 있도록 인플레이션 때문에 가치에 갈 수 있습니다.

현금 흐름

사람들이 투자 재산을 통해 부를 구축하는 두 번째 방법은 현금 흐름입니다. 현금 유출입은 또한 수동 소득에게 불리고 이것은 재산에서 소득이 결합된 경비의 모두 보다는 더 중대한 곳에 이다.

그래서 당신이 가져 오는 임대료는 당신의 저당을 지불하는 것보다 더 가치가있다,유지 보수 비용을 지불,당신의 의회 요금 등 모든 것을 지불. 따라서 현금 흐름은 수입과 지출의 차이입니다. 그 현금 흐름은 당신이 원하는 어떤 목적을 위해 사용할 수 있습니다. 그것은 당신의 저당을 지불 할 수 있습니다,재투자 또는 귀하의 라이프 스타일에 대한.

긍정적 인 현금 흐름을 가진 다른 주요 전략은 일반적으로 다음과 같습니다:

• 긍정적 인 현금 흐름 전략:이것은 현금 흐름에 대한 부동산을 구매하는 것입니다. 당신의 빚을 갚을 진정한 목표는 없습니다. 당신은 원금과 이자 대출이있을 수 있으며 시간이 지남에 따라 아래로 지불하지만 당신의 초점은 빚을 지불 할 수 없습니다. 너의 초점은 정당한 저 긍정 현금 유출입을 얻는것을 이고 그때 너는 점점 긍정 현금 유출입을 얻기 위하여 재산을 더 쌓아 올린다.
• 당신의 저당을 지불:이 중 하나를 노력을 통해 수행 또는 시간이 지남에 이루어집니다. 또는 그것은 재산 포트홀리로를 쌓아 올리고기,너의 재산의 어떤을 떨어져 매출하고 너를 저당 자유로운 남겨두는 다른 재산에 저당을 떨어져 지불하기 위하여 자본 성장에서 이익을 사용해서 할 수 있는다. 그때 너의 중요한 경비(너의 저당)이 지금 실종되었기 때문에 너는 긍정 현금 유출입을 얻을 수 있는다.
• 소유자의 금융:이 방법은 좀 더 복잡합니다. 그것은 당신이 당신의 재산을 판매 하지만 실제로 구매자에 게 금융을 제공 하는 속성에 대 한 현금을 받고 보다는 그들은 당신을 지불. 그들은 시장 가치 보다는 경미하게 고가를 지불하고 시장 가치 보다는 경미하게 더 높은 금리를 지불할지도 모르다 그러나 당신이 들어오는 일정한 소득이 있는 것을 얻는다는 것을 의미한다. 은행이 저당떨어져 돈을 벌는 처럼 너는 저당떨어져 돈을 마찬가지로 벌는 얻는다. 그런 다음 긍정적 인 현금 흐름 상황을 만듭니다. 따라서 더 큰 포트폴리오는 더 큰 성장 기회가 될 것입니다.

다시 말하지만,시장 성장과 인플레이션 같은 것들을 보면(이는 시간이 지남에 따라 발생)여러 다른 영역에서 여러 속성을 소유하는 경우 기회는 당신이 더 그렇게 하나의 속성을 소유 한 사람보다 그 활용거야.

현금 흐름도 마찬가지입니다. 임대료는 시간이 지남에 가서 현금 흐름이 향상으로,당신은 하나의 속성이 있고 임대료는 그 다음 좋은 주당$10 올라간다면. 즉 연간 마이너스 비용 당 추가$520 입니다.

하지만 만약 당신이 10 속성 및 임대 주 당$10 잘가 서 그 여분의$5200 마이너스 비용. 더 큰 너의 포트홀리로 더 큰 성장 기회를.

보너스:세금 절감

세 번째 방법이 있으며 세금 절감입니다.

이것은 자신의 재산에 세금을 많이 지불하는 높은 부자를위한 방법이 될 경향이있다. 재산이 돈을 벌는 유일한 방법은 실제적으로 너의 세금 계산서에 너를 돈 저장해서 이다. 이것은 매우 복잡 하 고 난 정말 훌륭한 세부 사항에 그것에 가고 싶지 않아 하지만 그것을 할 수 있는 또 다른 방법입니다. 너가 저것에 흥미있으면 회계사에게 말하십시요.

투자자가 부동산에 투자하여 돈을 벌 수있는 몇 가지 방법이 있습니다.

긍정적인 현금 유출입 재산을 발견하기 위하여 너가 어떻게 배우고 싶으면 그때 나의 자유로운 회보와 영상 시리즈를 위해 등록하십시요. 로 이동 www.onproperty.com.au/free.

내일까지 긍정적 인 상태를 유지하십시오!