Quelle Valeur une Chambre supplémentaire Ajoute-t-elle à une Maison?
L’ajout d’une chambre supplémentaire entraîne des coûts de construction, mais ajoute également de la valeur à une maison. Selon l’endroit où vous vous trouvez, une chambre supplémentaire pourrait ajouter une valeur énorme. Pour savoir si cela en vaut la peine ou non avant de vendre, parlez-en à un agent local expérimenté.
Le plus souvent, l’ajout d’une chambre à coucher augmente la valeur d’une maison lorsque vous vendez. Pour chaque chambre ajoutée à une maison, attendez-vous à ce que le prix d’une maison augmente entre 30 000 $ et 50 000 $.
Mais cela dépend des spécificités de votre marché immobilier spécifique. Seul un agent immobilier local expérimenté peut vous dire combien vous pourriez obtenir pour une chambre supplémentaire avant d’envisager d’en ajouter une.
Voici ce que vous devez considérer avant d’ajouter une chambre à coucher à votre maison pour une valeur ajoutée.
Tenez compte de votre emplacement Avant d’ajouter
L’emplacement de votre maison devrait être un facteur pour décider d’ajouter ou non une pièce. Savoir ce que veulent les acheteurs locaux vous aidera à décider d’une ligne de conduite.
Dans certains cas, l’ajout d’un bureau ou d’une salle de stockage peut être la solution et nécessitera moins de travail et d’argent. Cela libère de l’espace dans les chambres et permet au reste de la maison de se sentir plus spacieux.
Si vous avez une maison de deux chambres surdimensionnée, l’ajout d’une troisième chambre n’est peut-être pas un mauvais choix. Les troisièmes chambres permettent à la famille moyenne avec deux enfants d’emménager. Les familles plus âgées où les enfants ont déménagé ont une chambre pour les invités et les membres de la famille âgés.
Parlez à un agent local expérimenté avant de prendre votre décision. Ils sauront ce qui est le plus demandé sur votre marché.
Ne gaspillez pas d’argent en améliorations domiciliaires sans retour sur investissement.
Un agent partenaire vous indiquera pour quoi les acheteurs locaux paieront le plus.
Transformer d’autres espaces en chambres
Alors que de nombreux propriétaires tentent d’agrandir leurs maisons en convertissant les espaces excédentaires en chambres à coucher, il y a environ 50 à 50 chances que cela ajoute de la valeur. Certaines personnes pourraient aimer une chambre au sous-sol fini. D’autres personnes pourraient ne pas voir du tout de valeur à cela.
Le grenier peut être un espace de chambre utile tant qu’il est facilement accessible par un escalier permanent. Si vous êtes capable de vous lever dans une chambre mansardée, cela pourrait constituer un espace supplémentaire viable. Si vous ne pouvez pas y accéder et ne pouvez pas vous y déplacer, vous retirez simplement de l’espace de stockage aux acheteurs potentiels.
Se déloger
Lorsqu’un ajout de maison est « délogé », c’est-à-dire une pièce jointe supplémentaire sur le côté d’une maison, il peut ajouter de l’espace pour une chambre supplémentaire. Si les surplombs de toit et les planchers finis sont plus hauts que le niveau de la cour, cela fonctionne.
Dans la plupart des cas, le toit et les fondations peuvent être allongés pour accueillir une bosse.
Lorsqu’elle est bien planifiée, une sortie peut sembler naturelle et ajouter une chambre à coucher qui ajoute de la valeur à la maison. Il est essentiel de considérer plusieurs questions, comme les ombres projetées sur la pelouse ou si l’espace semble naturel de l’extérieur avant d’ajouter une bosse. Il peut créer un profil étrange ou créer une parcelle de pelouse morte à côté de la maison où la lumière n’atteint jamais.
Autres options d’amélioration de l’habitat
Certaines améliorations de l’habitat sont plus précieuses que d’autres. Si vous cherchez à ajouter de la valeur à votre maison rapidement et facilement, envisagez d’apporter des modifications à d’autres parties de votre maison avant d’abattre ou de construire de nouveaux murs.
Les investissements dans votre salle de bain et votre cuisine sont d’excellents moyens d’ajouter de la valeur à votre maison. Les améliorations de la salle de bain et de la cuisine vous permettent de récupérer environ 90% des dollars d’investissement que vous dépensez pour une vente ultérieure. Investissez dans le remplacement du dosseret, la mise à niveau des appareils, l’ajout de nouveaux appareils ou la rénovation pour en tirer le meilleur parti.
Les travaux de fenêtres et de peinture extérieure sont des moyens rentables d’ajouter de la valeur à votre maison. L’ajout d’une chambre supplémentaire ajoute définitivement de la valeur, si vous avez l’espace. Mais si votre maison est à l’étroit ou si vous ne pouvez pas vous permettre un ajout, les améliorations extérieures sont votre meilleur choix.
Les chambres supplémentaires Ajoutent une valeur réelle
Si vous envisagez d’ajouter une chambre supplémentaire à votre maison, parlez-en à un agent immobilier local expérimenté avant d’entreprendre les travaux. Si votre maison est déjà petite, elle pourrait créer de minuscules pièces que les acheteurs potentiels pourraient ne pas vouloir.
Au lieu de prendre en charge des coûts de construction massifs, assurez-vous que c’est le bon choix pour votre situation. Remplissez ce formulaire pour être jumelé à un agent de votre arrière-cour qui sait négocier un excellent prix de vente et qui vous fera économiser jusqu’à 50% sur les commissions.