kuinka paljon arvoa ylimääräinen makuuhuone tuo taloon?
ylimääräisen makuuhuoneen lisääminen tuo rakennuskustannuksia, mutta tuo myös lisäarvoa kodille. Riippuen siitä, missä olet sijaitsee, ylimääräinen makuuhuone voisi tuoda valtavasti lisäarvoa. Jos haluat selvittää, onko se sen arvoista ennen myyntiä, keskustele kokeneen paikallisen agentin kanssa.
useimmiten makuuhuoneen lisääminen nostaa asunnon arvoa myytäessä. Jokaista kotiin lisättyä makuuhuonetta kohti asunnon hinnan odotetaan nousevan 30 000-50 000 dollariin.
mutta tämä riippuu oman kiinteistömarkkinan erityispiirteistä. Vain kokenut paikallinen kiinteistönvälittäjä voi kertoa, kuinka paljon voisit saada ylimääräisestä makuuhuoneesta ennen kuin harkitset sellaisen lisäämistä.
tässä on se, mitä sinun tulee harkita ennen kuin lisäät makuuhuoneen taloosi lisäarvon saamiseksi.
harkitse sijaintiasi ennen kuin lisäät
kotisi sijainnin tulisi vaikuttaa päätettäessä huoneen lisäämisestä. Tieto siitä, mitä paikalliset ostajat haluavat, auttaa sinua päättämään toimintatavasta.
joissakin tapauksissa toimisto-tai Varastotilan lisääminen voi olla oikea ratkaisu, ja se vaatii vähemmän työtä ja rahaa. Tämä vapauttaa tilaa makuuhuoneissa ja antaa muun kodin tuntua tilavammalta.
jos on ylisuuri kaksio, kolmannen makuuhuoneen lisääminen ei välttämättä ole huono valinta. Kolmas makuuhuone mahdollistaa keskivertoperhe, jossa on kaksi lasta muuttaa sisään. Vanhemmissa perheissä, joissa lapset ovat muuttaneet pois, on tilaa vieraille ja ikääntyville perheenjäsenille.
Keskustele kokeneen paikallisen agentin kanssa ennen kuin teet päätöksen. He tietävät, mikä on suurempi kysyntä teidän markkinoilla.
älä tuhlaa rahaa kodin parannuksia ilman ROI.
Kumppaniagentti kertoo, mistä paikalliset ostajat maksavat enemmän.
muiden tilojen muuttaminen makuuhuoneiksi
vaikka monet asunnonomistajat yrittävät laajentaa koteja muuttamalla ylimääräiset tilat makuuhuoneiksi, on noin 50-50 mahdollisuus tähän lisäarvoon. Jotkut saattavat rakastaa valmista kellarimakuuhuonetta. Muut eivät välttämättä näe tälle mitään arvoa.
ullakkotila voi olla hyödyllinen makuuhuonetila, kunhan siihen pääsee helposti pysyvien portaiden kautta. Jos pystyt seisomaan ullakkohuoneessa, se voisi olla varteenotettava lisätilakin. Jos siihen ei pääse käsiksi, eikä siinä voi liikkua, vie vain varastotilaa mahdollisilta asunnonostajilta.
kuoppaaminen
kun kodin lisäosa on ”kuoppainen” eli lisätty kiinnitys talon kylkeen, se voi lisätä tilaa ylimääräiselle makuuhuoneelle. Jos katon päällysteet ja valmiit lattiat istuvat pihan tasoa korkeammalla, tämä toimii.
useimmissa tapauksissa kattoa ja perustusta voidaan laajentaa niin, että siihen mahtuu kuoppaus.
hyvin suunniteltuna Kuokkavieras voi näyttää luonnolliselta ja tuoda makuuhuoneeseen lisäarvoa kotiin. On tärkeää harkita useita asioita, kuten varjot valettu nurmikolla tai onko tila näyttää luonnolliselta ulkoa ennen lisäämällä kuoppa-out. Se voi luoda outoa profiilia tai tehdä laastari kuolleen nurmikon vieressä kotiin, jossa valo ei koskaan saavuta.
Muut kodin Parannusvaihtoehdot
jotkut kodin parannukset ovat arvokkaampia kuin toiset. Jos haluat tuoda lisäarvoa kotiisi nopeasti ja helposti, harkitse muutosten tekemistä kodin muihin osiin ennen kuin kaadat tai rakennat uusia seiniä.
panostukset kylpyhuoneeseen ja keittiöön ovat mainioita tapoja tuoda lisäarvoa kotiin. Kylpyhuone ja keittiö parannuksia avulla voit takaisin noin 90% investointi dollaria, että kulutat myöhemmin myyntiin. Investoi backsplashin vaihtamiseen, laitteiden päivittämiseen, uusien kalusteiden lisäämiseen tai retillingiin saadaksesi eniten takaisin.
Ikkunat ja ulkotyöt ovat molemmat kustannustehokkaita tapoja tuoda lisäarvoa kotiisi. Ylimääräisen makuuhuoneen lisääminen tuo varmasti lisäarvoa, jos tilaa on. Mutta jos kotisi on ahdas tai sinulla ei ole varaa lisäosaan, ulkotilojen päivitykset ovat paras vaihtoehto.
ylimääräiset Makuuhuoneet lisäävät todellista arvoa
jos harkitset ylimääräisen makuuhuoneen lisäämistä kotiisi, keskustele kokeneen paikallisen kiinteistönvälittäjän kanssa ennen kuin otat työn vastaan. Jos kotisi on jo valmiiksi pieni,se voi luoda pieniä huoneita, joita mahdolliset ostajat eivät välttämättä halua.
älä ota valtavia rakennuskustannuksia, vaan varmista, että se on oikea liike tilanteeseesi. Täytä tämä lomake pariksi agentti suoraan takapihalla, joka osaa neuvotella suuri myyntihinta ja joka säästää jopa 50% palkkiot.