¿La Energía Solar Aumenta el Valor de la Vivienda?
Hay muchas maneras de aumentar el valor de su hogar. En un mercado como Colorado, instalar paneles solares es una de las mejores cosas que puede hacer para aumentar lo que un posible comprador está dispuesto a pagar.
Los agentes inmobiliarios le dirán que hay una diferencia entre agregar valor a su casa y agregar gastos. Las costosas mejoras, como una piscina o un extenso paisajismo, pueden darle a su hogar un factor de «sorpresa», pero es probable que el impacto al enumerar la casa sea insignificante.
¿Por qué estas buenas características en las que los propietarios invierten tanto dinero tienen un retorno de la inversión tan pobre? Debido a que los propietarios posteriores tendrán que pagar por el mantenimiento de estas adiciones, incluso cuando disfrutan de los beneficios.
Los paneles solares son muy diferentes. Después de la inversión inicial, un sistema de energía para el hogar le ahorra dinero. Cuando los nuevos propietarios compren la casa, también se beneficiarán de los ahorros.
Hay muchas razones para invertir en energía solar para su hogar. Póngase en contacto con REenergizeCO en Denver o Fort Collins para hablar sobre los beneficios de la energía solar en Colorado.
¿Cómo Aumentan los Paneles Solares El Valor De la Vivienda?
El ahorro de energía proporcionado por los paneles solares se traduce en un mejor valor para su hogar. El Laboratorio Nacional de Energía Renovable (NREL, por sus siglas en inglés) descubrió que cada dólar ahorrado en energía a través de la energía solar aumenta el valor de la vivienda en 2 20.
Es un retorno de la inversión de 20 a 1. Cuando vende su casa, estos mejores ahorros equivalen a mayores ganancias.
Según Zillow, las casas con paneles solares se venden por un promedio de aproximadamente un 4 por ciento más alto que las casas sin energía solar. Que significa un valor agregado de aproximadamente $9,200.
Las razones clave por las que los propietarios de viviendas se benefician de la energía solar al tratar de vender la casa incluyen:
Satisfacer la demanda
CNBC informa que el 80 por ciento de los compradores buscan paneles solares y otras mejoras de eficiencia energética cuando buscan casas. Además de un mayor énfasis en la vida ecológica, estas mejoras abordan dos prioridades financieras principales para los compradores de vivienda:
- La necesidad de ahorrar dinero en energía
- La necesidad de controlar y administrar los costos de energía
La mayoría de los compradores de viviendas nuevas son conscientes del presupuesto y se preocupan por el medio ambiente. Sin embargo, incluso el comprador más desinteresado con el medio ambiente se sentirá atraído por el ahorro de energía y la capacidad de controlar lo que paga por la energía que proporcionan los paneles solares.
Por supuesto, el valor preciso que los paneles solares agregan al precio de venta de su casa depende del mercado local. Esto puede variar según la ciudad, ya que el valor de las viviendas solares en algunas áreas supera el promedio del estado en su conjunto.
Aprovechar las tendencias locales
Afortunadamente, la energía solar está en demanda en el área metropolitana de Denver. En su encuesta nacional de ciudades que adoptan energía solar, Environment Colorado Research & Policy Center encontró que Denver ocupa el noveno lugar en el país en sistemas de paneles solares instalados.
Dado el mercado de la vivienda extremadamente competitivo en Denver y otras partes de Colorado, vale la pena destacar con mejoras de eficiencia energética. Algunos compradores en la gama Frontal simplemente no considerarán una casa que no tenga paneles solares. Por lo tanto, la instalación de un sistema de energía solar le ayuda a mantener una ventaja competitiva.
Leer más: ¿Colorado es bueno para la Energía Solar?
Ahorrar tiempo y dinero
Otra razón para invertir en energía solar antes de ponerla en el mercado: Las casas con paneles solares tienden a venderse más rápido que las que no tienen paneles solares. La investigación de NREL ha encontrado que las casas con paneles solares se venden un 20 por ciento más rápido que las casas equivalentes que dependen de la red.
Cuanto menos tiempo esté su casa en el mercado, más dinero podrá ahorrar en almacenamiento, costos de transporte y tener que pagar dos hipotecas al mismo tiempo. También reduce la probabilidad de que tenga que eliminar su casa de la lista o conformarse con un precio por debajo del precio de venta.
Valor contributivo de los paneles solares
Un sistema de paneles solares también tiene la ventaja de aumentar el ahorro de energía de cualquier otra mejora de eficiencia que haya realizado. Esto significa:
- Lo que paga por calefacción y refrigeración va más allá cuando el aislamiento mejorado del hogar mantiene el aire caliente y frío dentro de la casa donde pertenece
- La eficiencia de la iluminación LED se mejora cuando los paneles solares captan los rayos para iluminar su hogar
- Los electrodomésticos con certificación ENERGY STAR son aún más eficientes cuando funcionan con energía solar renovable
Los beneficios acumulativos de los paneles solares combinados con otras soluciones no pueden exagerado. Estas y otras mejoras no solo reducirán su factura de energía mensual, sino que serán un atractivo innegable cuando decida poner su casa en el mercado.
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Cómo obtener más Valor para el hogar de la energía solar
Aunque los paneles solares comienzan a ahorrarle dinero de inmediato, las inversiones adicionales pueden ayudarlo a maximizar el valor del sistema de energía de su hogar. Instalar una batería solar, por ejemplo, puede ayudarlo a reducir aún más su dependencia de la red eléctrica (a veces por completo). Cuando vende su casa, un sistema de paneles solares con una batería de almacenamiento proporcionará valor adicional a un comprador que prioriza el ahorro de energía y la independencia.
Leer más: Administrar la energía del hogar con una batería solar
Los vehículos eléctricos son otra tendencia creciente entre aquellos que buscan ahorrar dinero y reducir su huella de carbono. Los propietarios de viviendas están aprovechando al máximo sus paneles solares y vehículos eléctricos con estaciones de carga de vehículos eléctricos inteligentes que toman la energía generada a partir de la energía solar para alimentar sus automóviles. Para los compradores de viviendas nuevas con vehículos eléctricos, una estación de carga inteligente que funciona con energía solar es un importante punto de venta.
Consejo profesional para Vender y Publicar Su casa
Si invierte en energía solar, el valor de su casa debería aumentar. Aunque los paneles solares son un activo para la gran mayoría de los propietarios cuando ponen la casa en la lista, se aplican algunas advertencias.
En primer lugar, los paneles solares deben ser de propiedad, no arrendados. Los compradores están entusiasmados con la energía solar, pero no quieren estar encerrados en el contrato anterior del propietario.
En segundo lugar, debe contratar a un agente calificado para manejar la venta. Los agentes calificados habrán tomado el curso de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces Vendiendo el Sol: Estableciendo Valor para las Casas Solares. Este y otros programas permiten a los agentes de bienes raíces determinar con precisión el valor de una casa con un sistema de energía solar y comercializarla de manera efectiva a posibles compradores.
Su agente o agente de bienes raíces puede trabajar con el comprador para asegurarse de que contrate a un tasador que también conozca la energía solar. Herramientas como PV Value® son utilizadas por agentes y tasadores por igual para calcular la adición de artículos al valor de la casa que proporcionan los paneles solares y otras mejoras.
Sin conocimientos especializados, herramientas y capacitación, la venta de su casa estará en manos de agentes inexpertos y tasadores bancarios estándar que no entienden todo el valor que la energía solar agrega a una casa. Es posible que se vea obligado a vender su casa por menos del valor de mercado si no tiene los socios adecuados.
Conozca cómo los Paneles Solares pueden aumentar el Valor de su Hogar
A REenergizeCO le apasiona ayudar a los propietarios a ahorrar dinero en energía, tomar el control de su uso de energía y reducir su impacto ambiental. Hemos completado cientos de instalaciones solares en Denver, Fort Collins y en todo el Rango Frontal, y también podemos ayudarlo a maximizar el valor de las mejoras de eficiencia energética en su hogar.
El proceso comienza con una auditoría integral de la energía del hogar. Nuestro equipo realizará pruebas especializadas para determinar dónde pierde energía (y, por lo tanto, dinero) y hará recomendaciones individualizadas para instalar energía solar y otras opciones para mejorar la eficiencia.
REenergizeCO es reconocido como contratista solar aprobado por Xcel Energy y múltiples empresas de servicios públicos municipales y de condados. Respetamos su hogar, y nuestro equipo puede ayudarlo a realizar mejoras energéticas inteligentes, ya sea que tenga la intención de vender la casa o vivir en ella durante años o décadas.
Póngase en contacto con un miembro del equipo solar de REenergizeCO hoy mismo para obtener más información sobre la instalación de paneles solares para su hogar. También puede comunicarse con nosotros por teléfono en Denver al (303) 227-1000 o en Fort Collins al (970) 323-3191.