Stämpelskatt på egendom
Stämpelregler och undantag
”bostadsfastighet” inkluderar hus, lägenheter och alla webbplatser som ärköpt med ett anslutet avtal om att bygga bostadsfastigheter på den.
-
om du köper en plats i samband med (eller som en del av) ett arrangemang för att bygga ett hus eller lägenhet på det, då stämpelskatt kommer att debiteras på bostadsfastighet hastighet på den totala platsen kostnad och byggnadskostnaden
- om du köper en plats utan anslutna arrangemang för att bygga ett hus eller lägenhet på det, då stämpelskatt kommer att debiteras på platsen kostnad på icke-bostadsfastighet hastighet
det finns information (pdf) på revenue.ie på hur stora trädgårdar, parkeringsplatser och marinaberths behandlas för stämpelskatt. Du kan också läsamer på revenue.ie om stämpelskatt på egendom i allmänhet.
överföringar mellan makar, civila partner ochinvånare
i allmänhet är följande transaktioner befriade från stämpelskatt:
- alla överföringar eller leasing av egendom mellan makar och civila partner (såvida inte överföringen är en delförsäljning – en försäljning som genomförs inom ramen för en större försäljning)
- egendom som överförs mellan tidigare makar eller civila partner enligt ett domstolsbeslut, efter en skilsmässa eller upplösning av ett civilt partnerskap
- egendom som överförs av en sambo till sin sambo, den 1 januari 2011 eller senare, under en justeringsorder
Läs mer i vårt dokument om familyand shared homes.
medan ovanstående transaktioner i allmänhet är befriade från stämpelskatt, gäller inte undantaget om någon annan person är part i instrumentet.
Relief på jordbruksmark överföringar inom en familj
en särskild blodsband lättnad är tillgänglig när överföringfarmland mellan vissa familjemedlemmar. Detta minskar stämpelskatt till 1% påfamiljejordbruksöverföringar som kvalificerar sig för lättnad. För att kvalificera måste du vararelaterad till den person som överför marken och gör något av följande:
- odla marken själv i minst 6 år.
- arrendera marken till någon annan i minst 6 år, så att de kan odla den.
den som odlar marken måste också göra något av följande:
- ha en relevant jordbrukskvalifikation, eller få en inom fyra år från det datum de fick marken.
- tillbringar minst 50% av sin tid jordbruksmark (inklusive denna marköverföring).
närstående personer inkluderar föräldrar, morföräldrar, styvföräldrar,barn, bröder, systrar, halvbröder, halvsystrar, mostrar, farbröder, syskonbarn och brorson. Den fullständiga listan över närstående personer som kvalificerar sig för lättnad finns i Schedule1 i handboken för stämpelskatt och tull (pdf).
denna lättnad löper fram till den 31 December 2023. Ytterligare detaljerade krav på att kvalificera sig för denna lättnad är onrevenue.ie.
Konsolideringslättnad för jordbruksföretag
denna lättnad är till för jordbrukare som köper och säljer jordbruksmark för att konsolidera sina jordbruksföretag och förbättra lönsamheten för sina jordbruksföretag. Denföreskriver en stämpelskatt på 1% på dessa transaktioner. Denna befrielse beror påatt upphöra att gälla den 31 December 2022. Ytterligare information om FarmConsolidation Relief finns på revenue.ie.
Clawback av stämpelskatt reliefs
det finns clawbacks för vissa stämpelskatt reliefs. En återbetalning är där du måste återbetala pengar eller förmåner du har fått eftersom du inte har uppfyllt vissa kriterier eller avtalsförpliktelser. För vissa frimärksavlastningar måste du uppfylla vissa kvalificeringskriterier under ett antal år eller så kommer lättnaden att vara ’klövad tillbaka’. Detta kan vara 2 eller 5 år för frimärksavgifter. Om du inte uppfyller kriterierna för hela perioden måste du betala tillbaka stämpelskatt och eventuellt intresse. Det finns mer information om stampduty clawbacks på revenue.ie.