Stamp duty on property
Stamp duty szabályok és mentességek
a”lakóingatlan” magában foglalja a házakat, apartmanokat és minden olyan webhelyet, amely egy kapcsolódó megállapodással vásárolt lakóingatlan építésére.
-
ha házat vagy lakást épít egy ház vagy lakás építésére vonatkozó megállapodással kapcsolatban (vagy annak részeként) vásárol, akkor a bélyegilleték a lakóingatlan-áron kerül felszámításra a telephely teljes költségén és az építési költségen
- ha olyan webhelyet vásárol, amelynek nincs összekapcsolva elrendezése ház vagy lakás építésére, akkor a bélyegilleték a helyszínen kerül felszámításra a nem lakóingatlan-áron
van információ(pdf) a lakóingatlan-díjról, amely nem revenue.ie arról, hogy a nagy kertek, parkolóhelyek és marinaberths kezelik bélyegilleték céljából. Azt is readmore tovább revenue.ie az ingatlanra vonatkozó bélyegilletékről általában.
házastársak, civil partnerek Éslakók
általában a következő ügyletek mentesülnek a bélyegilleték alól:
- a házastársak és az élettársak közötti vagyon átruházása vagy lízingje (kivéve, ha az átruházás alértékesítés – egy nagyobb eladás folyamatában végrehajtott eladás)
- a házasság felbontását vagy az élettársi kapcsolat feloszlatását követően bírósági végzés alapján a korábbi házastársak vagy élettársak között átruházott vagyon
- az élettárs által az élettársnak átadott vagyon január 1-jén vagy azt követően, 2011.január 1-jén vagy azt követően az élettársi kapcsolat alatt átruházott vagyon beállítási sorrend
További információ a familyand megosztott otthonokról szóló dokumentumunkban.
míg a fenti ügyletek általában mentesek a bélyegilleték alól, a mentesség nem alkalmazandó, ha az okiratban bármely más személy részes fél.
családon belüli termőföld-transzferekre vonatkozó mentesség
különleges rokonsági mentesség áll rendelkezésre, ha a farmot bizonyos családtagok között átruházzák. Ez 1% – ra csökkenti a bélyegilletéket a mentességre jogosult családi gazdaságok átruházásakor. A jogosultsághoz a földterületet átruházó személyhez kell kapcsolódnia, és az alábbiak egyikét kell tennie:
- legalább 6 évig saját maga Gazdálkodja a földet.
- bérbe a földet, hogy valaki másnak legalább 6 évig, így azok gazdaság azt.
a földet művelő személynek a következők egyikét is meg kell tennie:
- rendelkezzen megfelelő mezőgazdasági képesítéssel, vagy szerezzen egyet a föld megszerzésétől számított négy éven belül.
- idejük legalább 50% – át földműveléssel töltik (beleértve ezt a földátadást is).
a rokon személyek közé tartoznak a szülők, nagyszülők, mostohatestvérek, gyermekek,testvérek, féltestvérek, féltestvérek, nagynénik, nagybácsik, unokahúgok és unokaöccsei. A mentességre jogosult kapcsolódó személyek teljes listája a Bélyegadó Adó és Vám kézikönyv (pdf) 1.ütemezésében található.
ez a megkönnyebbülés 31 December 2023-ig tart. A mentességre való jogosultsággal kapcsolatos további részletes követelmények a következők onrevenue.ie.
mezőgazdasági konszolidációs mentesség
ez a mentesség azoknak a mezőgazdasági termelőknek szól, akik mezőgazdasági földterületeket vásárolnak és adnak el gazdaságaik konszolidálása és gazdaságaik életképességének javítása érdekében. Ezekre az ügyletekre 1% – os bélyegvámot ír elő. Ez a megkönnyebbülés esedékes31 December 2022-én lejár. További információ a FarmConsolidation Relief-ről a következő címen érhető el: revenue.ie.
bélyegilleték-domborművek karmai
bizonyos bélyegilleték-domborműveknél vannak karmok. A visszakövetelés az, ahol vissza kell fizetnie a kapott pénzt vagy juttatásokat, mert nem felelt meg bizonyos kritériumoknak vagy szerződéses kötelezettségeknek. Egyes bélyegilleték-mentességeknél bizonyos minősítési kritériumoknak évekig meg kell felelniük, különben a mentességet visszakarmolják. Ez 2 vagy 5 év lehet A bélyegilletékek esetében. Ha nem felel meg a kritériumoknak a teljes időszakra vonatkozóan, akkor vissza kell fizetnie a bélyegadót és a kamatot. További információ a stampduty clawbacks-ről revenue.ie.