Leimavero kiinteistöstä
Leimaverosäännöt ja-vapautukset
”Asuinkiinteistö” sisältää talot, asunnot ja kaikki tontit, joihin liittyy sopimus asuinkiinteistön rakentamisesta sille.
-
jos ostat kohteen talon tai asunnon rakentamisjärjestelyn yhteydessä (tai osana), niin leimavero peritään asuinkiinteistökohtaisen hinnan mukaan rakennuskustannusten kokonaismäärästä ja rakennuskustannuksista
- jos ostat kohteen, johon ei liity järjestelyä talon tai asunnon rakentamiseksi, niin leimavero peritään rakennuskustannuksista muun kuin asuinkiinteistön tasolla
on tietoa (pdf) revenue.ie siitä, miten suuria puutarhoja, parkkipaikkoja ja marinaberteja kohdellaan leimaverotuksessa. Voit myös lukea lisää revenue.ie tietoja leimaverosta kiinteistölle yleensä.
puolisoiden, siviilikumppanien ja puolisoiden väliset tulonsiirrot
leimaverosta on yleensä vapautettu seuraavat liiketoimet:
- kaikki omaisuuden siirrot tai vuokrasopimukset puolisoiden ja siviilikumppaneiden välillä (paitsi jos siirto on osamyynti, joka on toteutettu laajemman myynnin yhteydessä)
- entisten puolisoiden tai siviilikumppaneiden välinen omaisuus, joka on siirretty tuomioistuimen päätöksellä avioeron tai siviilikumppanuuden purkamisen jälkeen
- avopuolisoiden avopuolisolleen 1.tammikuuta 2011 tai sen jälkeen omaisuuden perusteella säätöjärjestys
Lue lisää perhe – ja yhteiskoteja käsittelevästä dokumentistamme.
edellä mainitut liiketoimet on yleensä vapautettu leimaverosta, mutta poikkeusta ei sovelleta, jos instrumentin osapuolena on joku muu henkilö.
perheen sisäisten viljelysmaan siirtojen helpotukset
erityinen kansallisuushelpotus on käytettävissä, kun viljelymaata siirretään tiettyjen perheenjäsenten kesken. Näin alennetaan leimavero 1 prosenttiin perhetilojen siirroista, jotka ovat oikeutettuja tullittomuuteen. Pätevöityäksesi sinun on liityttävä maan siirtäjään ja tehtävä jokin seuraavista::
- viljele maata itse vähintään 6 vuotta.
- vuokraa maa jollekin toiselle vähintään 6 vuodeksi, jotta he voivat viljellä sitä.
maata viljelevän on myös tehtävä jokin seuraavista:
- on asianmukainen maatalousalan tutkinto, tai saada sellainen neljän vuoden kuluessa päivästä, jona he saivat maan.
- käyttävät vähintään 50 prosenttia ajastaan maan viljelyyn (tämä maansiirto mukaan luettuna).
sukulaisiin kuuluvat vanhemmat, isovanhemmat, isäpuolet, lapset,veljet, siskot, velipuolet, sisarpuolet, tädit, sedät, sisarentytöt ja-isät. Täydellinen luettelo lähipiiriin kuuluvista henkilöistä, jotka ovat oikeutettuja vapautukseen, on leimaveron vero-ja Tullikäsikirjan Aikataulu1: ssä (pdf).
tämä helpotus jatkuu 31. joulukuuta 2023 saakka. Lisäperusteiset vaatimukset tästähelpotuksesta ovat onrevenue.ie
maatilojen vakauttamishuojennus
tämä huojennus koskee viljelijöitä, jotka ostavat ja myyvät maatalousmaata säilyttääkseen tilansa ja parantaakseen tilojensa elinkelpoisuutta. Siinä säädetään näistä liiketoimista 1 prosentin leimaverosta. Tullittomuuden voimassaolo päättyy 31. joulukuuta 2022. Lisätietoja Farmskolidation reliefistä on saatavilla osoitteessa revenue.ie.
leimaverohelpotusten peruminen
eräille leimaverohelpotuksille on peruja. Takaisinperintä tarkoittaa sitä, että sinun on maksettava takaisin saamasi rahat tai etuudet, koska et ole täyttänyt tiettyjä kriteerejä tai sopimusvelvoitteita. Joidenkin leimaverohelpotusten on täytettävä tietyt kelpoisuusvaatimukset useiden vuosien ajan, tai verohelpotukset ”kynitään takaisin”. Leimaverohelpotusten osalta tämä voi olla 2 tai 5 vuotta. Jos et täytä kriteereitä koko ajanjaksolta, sinun on maksettava takaisin leimavero ja mahdolliset korot. On lisätietoja stampduty clawbacks on revenue.ie.