Canadian Apartment Magazine
Ontario ha publicado su pauta de aumento de alquiler para 2022, fijándola en el 1,2 por ciento tras la congelación de alquiler de 2021. Este número representa el máximo que la mayoría de los propietarios pueden aumentar el alquiler de sus inquilinos entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2022, sin la aprobación de la Junta de Propietarios e Inquilinos (LTB).
La pauta de aumento de alquiler se determinó utilizando el Índice de Precios al Consumidor de Ontario (IPC), que mide la inflación calculada mensualmente por Statistics Canada utilizando datos que reflejan las condiciones económicas del año pasado. La guía se aplica a la mayoría de los alojamientos de alquiler residencial cubiertos por la Ley de Arrendamientos Residenciales, y excluye las unidades de alquiler en edificios ocupados por primera vez después del 15 de noviembre de 2018, unidades de vivienda social, hogares de cuidado a largo plazo y propiedades comerciales.
Los aumentos de alquiler no son automáticos ni obligatorios. Los propietarios solo pueden aumentar el alquiler si sus inquilinos recibieron un aviso por escrito de al menos 90 días utilizando el formulario correcto. En la mayoría de los casos, el aumento de alquiler no puede ser mayor que la pauta de aumento de alquiler. Además, deben haber pasado al menos 12 meses desde el primer día del alquiler o el último aumento de alquiler.
El año pasado, Ontario aprobó una legislación para congelar el alquiler al nivel de 2020 para la gran mayoría de las unidades alquiladas cubiertas por la Ley de Arrendamientos Residenciales como una forma de ayudar a los habitantes de Ontario a aliviar financieramente los desafíos de la pandemia de COVID-19. La congelación del aumento de alquiler terminará el 31 de diciembre de 2021, y los propietarios que deseen aumentar los alquileres deben enviar un aviso a los inquilinos antes de que se levante la congelación.
Los propietarios también pueden solicitar a la Junta de Propietarios e Inquilinos aumentos de alquiler por encima de las pautas para ciertas circunstancias, incluso después de realizar y pagar un trabajo importante de capital.
Más información sobre la pauta de aumento de alquiler está disponible en la Guía de Aumento de alquiler de 2022 de Ontario | Sala de redacción de Ontario.