Canadian Apartment Magazine
L’Ontario a publié sa ligne directrice sur l’augmentation des loyers pour 2022, la fixant à 1,2 % dans la foulée du gel des loyers de 2021. Ce nombre représente le maximum que la plupart des propriétaires peuvent augmenter le loyer de leurs locataires entre le 1er janvier et le 31 décembre 2022, sans l’approbation de la Commission des propriétaires et locataires (CLI).
La ligne directrice sur l’augmentation des loyers a été établie à l’aide de l’Indice des prix à la consommation (IPC) de l’Ontario, qui mesure l’inflation calculée mensuellement par Statistique Canada à l’aide de données reflétant les conditions économiques de l’année écoulée. La ligne directrice s’applique à la plupart des logements locatifs résidentiels visés par la Loi sur la location à usage d’habitation et exclut les logements locatifs dans des immeubles occupés pour la première fois après le 15 novembre 2018, les logements sociaux, les foyers de soins de longue durée et les propriétés commerciales.
Les augmentations de loyer ne sont ni automatiques ni obligatoires. Les propriétaires ne peuvent augmenter le loyer que si leurs locataires ont reçu un préavis écrit d’au moins 90 jours en utilisant le bon formulaire. Dans la plupart des cas, l’augmentation de loyer ne peut être supérieure à la ligne directrice d’augmentation de loyer. De plus, au moins 12 mois doivent s’être écoulés depuis le premier jour de la location ou la dernière augmentation de loyer.
L’année dernière, l’Ontario a adopté une loi pour geler le loyer au niveau de 2020 pour la grande majorité des logements loués couverts par la Loi sur la location à usage d’habitation afin d’aider les Ontariens à se relever financièrement des défis de la pandémie de COVID-19. Le gel de l’augmentation des loyers prendra fin le 31 décembre 2021, et les propriétaires souhaitant augmenter les loyers doivent envoyer un avis aux locataires avant la levée du gel.
Les propriétaires peuvent également demander à la Commission des propriétaires et locataires des augmentations de loyer supérieures aux directives dans certaines circonstances, y compris après avoir effectué et payé des travaux d’immobilisation majeurs.
De plus amples renseignements sur la ligne directrice sur l’augmentation du loyer sont disponibles dans la Ligne directrice sur l’augmentation du loyer 2022 de l’Ontario| Salle de presse de l’Ontario.