Canadian Apartment Magazine
Ontario vydala své směrnice o zvýšení nájemného pro 2022 a stanovila ji na 1.2 procent na patách 2021 rent freeze. Toto číslo představuje maximum, které většina pronajímatelů může zvýšit nájemné svých nájemců mezi 1. lednem a 31. prosincem 2022 bez souhlasu Rady pronajímatele a nájemce (LTB).
pokyny pro zvýšení nájemného byly stanoveny pomocí indexu spotřebitelských cen Ontario (CPI), který měří inflaci vypočítanou měsíčně Statistics Canada pomocí údajů, které odrážejí ekonomické podmínky za poslední rok. Směrnice se vztahuje na většinu obytných nájemních bytů, na které se vztahuje zákon o obytných nájemcích, a vylučuje nájemní jednotky v budovách obsazených poprvé po listopadu 15, 2018, jednotky sociálního bydlení, Domy dlouhodobé péče a komerční nemovitosti.
zvýšení nájemného není automatické ani povinné. Pronajímatelé mohou zvýšit nájemné pouze tehdy, pokud jejich nájemci dostali alespoň 90denní písemné oznámení pomocí správného formuláře. Ve většině případů nemůže být zvýšení nájemného vyšší než směrnice o zvýšení nájemného. Kromě toho musí uplynout nejméně 12 měsíců od prvního dne nájmu nebo posledního zvýšení nájemného.
v loňském roce Ontario schválilo právní předpisy o zmrazení nájemného na úrovni 2020 pro drtivou většinu pronajatých jednotek, na které se vztahuje zákon o obytných nájemcích, jako způsob, jak pomoci Ontarijcům poskytnout finanční úlevu od výzev pandemie COVID-19. Zmrazení zvýšení nájemného skončí 31. Prosince 2021 a pronajímatelé, kteří chtějí zvýšit nájemné, musí před zrušením zmrazení zaslat nájemníkům oznámení.
pronajímatelé mohou také požádat pronajímatele a nájemce o zvýšení nájemného za určitých okolností, a to i po provedení a zaplacení hlavní kapitálové práce.
více informací o pokynech pro zvýšení nájemného je k dispozici v Ontariu 2022 Rent Increase Guideline | Ontario Newsroom.