• Articles
• admin

när du letar efter mark att bygga på kanske du märker en stor prisskillnad. Den billigare egendom kan vara på en relativt brant sluttning och har några skrubba och stenblock som måste tas bort, medan den andra är på en plan block av mark och kostar mer. Ska du ta det billigare blocket?

innan du fattar ditt beslut är det bra att ta reda på att webbplatsen fungerar kostnader så att du kan se om du verkligen gör en besparing. Läs den här guiden för att ta reda på det:

• Vad är site works?
• hur mycket kostar webbplatsarbeten?
• Vad orsakar site works kostnader för att öka
• få offerter från byggare

vad är site works?

Webbplatsarbeten är allt arbete som krävs för att förbereda en plats för byggnad. Ibland kan platsarbeten vara relativt små och billiga, men vid andra tillfällen kan de innebära användning av tung utrustning, inklusive traktorer, grävmaskiner och till och med kranar.

om träd behöver tas bort kan licensierade trädfällare behövas. När marken rensas kan du också behöva ha stödmurar byggda. Alla dessa kan vara en del av webbplatsarbeten, så kostnaderna kan snabbt lägga till innan du ens börjar bygga.

hur mycket kostar webbplatsen?*

kostnaderna för Platsarbete varierar för varje projekt, beroende på faktorer som storleken och terrängen på ditt markblock. Priserna börjar från $12 000 för en relativt plan yta, medan ett kuperat block kan börja från $25 000. Om du behöver omfattande stödmurar byggda kan detta vara ytterligare 25 000 dollar.

det kan vara svårt att få fasta offerter för webbplatsarbeten. Även efter en byggare har inspekterat din egendom, det bästa de kommer att kunna göra är att förklara för dig vilken webbplats fungerar behöver göras och ungefär hur mycket de kommer att kosta baserat på kostnaden för tidigare liknande jobb.

detta innebär att ett projekt som kostar $15,000 kan kosta så lågt som $10,000 eller så mycket som $20,000 på en annan. Det är typiskt för byggare att tillåta en marginal på upp till $5000 i sina uppskattningar, vilket sannolikt kommer att vara på högre sida, även om vissa erbjuder fasta kostnader.

Vad orsakar site works kostnader för att öka?

det finns många variabler som kan lägga till kostnaden för webbplatsen fungerar avsevärt. Dessa kan inkludera:

• marken är på en sluttning eller ojämn
• jord innehåller spår av lera, kalksten eller torv
• stenar eller träd måste tas bort
• stödmurar måste byggas
• åtkomstproblem till platsen
• byggnad ovanför en underjordisk avlopp
• befintliga byggnader måste tas bort

om du planerar att bygga på ett sluttande Block, läs vår guide till kostnaden för att bygga på ett sluttande block. Det kommer att ge dig en tydligare bild av de utmaningar och lösningar som ligger framför dig.

Webbplatsarbeten kommer inte att vara den enda extra kostnaden du kommer att möta om du bygger på en svår webbplats. Byggkostnaderna kan också vara högre, vilket kommer att öka dina totala kostnader.

Läs mer: gratis checklista för byggnadsinspektion före köp

hur man sparar på byggkostnader

om du vill hålla dina kostnader låga kan en byggkonsult hjälpa dig att välja en husdesign som gör byggnaden på platsen billigare, vilket minskar behovet av webbplatsarbeten.

till exempel på ett brant sluttande block kan ett stolphus vara mycket billigare att bygga än ett hus som kräver omfattande utgrävning och andra platsarbeten.

du kan också välja att inte jämföra vissa områden på bekostnad av att förlora något användbart utomhusutrymme.

få offerter från byggare

när du får uppskattningar för webbplatsarbetskostnader, kom ihåg att vissa byggare inte avslöjar alla sina priser, så de kan ge dig en avsiktligt låg uppskattning för att se mer konkurrenskraftig ut. För att få en rättvisare uppfattning om hur mycket din webbplats fungerar kommer att kosta, få citat från 3 byggare nära dig.

det finns ingen one-size-fits-all kostnad för webbplatsarbeten, och byggare kan ta ut mycket olika priser, men du bör få en uppfattning om genomsnittet när du får offerter från flera företag. Om de är alla ganska lika, har du en rimlig försäkran om att det inte kommer att finnas några kostnadsutblåsningar.

den verkliga kostnaden för din webbplats fungerar kan endast fastställas när en byggare gör en grundlig bedömning av din webbplats.

*kostnader och priser i denna artikel är vägledande och bör endast användas som en guide. De varierar också lokalt och är föremål för marknadskrafter.