• Articles
• admin

gdy szukasz ziemi do budowy, możesz zauważyć dużą różnicę w cenach. Tańsza nieruchomość może znajdować się na stosunkowo stromym zboczu i mieć pewne zarośla i głazy, które będą musiały zostać usunięte, podczas gdy druga znajduje się na płaskim bloku ziemi i kosztuje więcej. Czy powinieneś wziąć tańszy blok?

zanim podejmiesz decyzję, dobrze jest dowiedzieć się, że strona działa, dzięki czemu możesz sprawdzić, czy naprawdę oszczędzasz. Przeczytaj ten przewodnik, aby się dowiedzieć:

• czym są prace witryny?
• ile kosztują prace na budowie?
• co powoduje wzrost kosztów prac na stronie
• uzyskiwanie ofert od budowniczych

co to są prace na stronie?

prace budowlane to wszystko, czego potrzeba, aby przygotować teren pod budowę. Czasami prace na budowie mogą być stosunkowo niewielkie i niedrogie, ale czasami mogą obejmować użycie ciężkiego sprzętu, w tym ciągników, koparek, a nawet dźwigów.

jeśli drzewa muszą zostać usunięte, mogą być potrzebne licencjonowane wycinki drzew. Po oczyszczeniu terenu może być również konieczne zbudowanie murów oporowych. Wszystko to może być częścią prac na budowie, więc koszty mogą szybko się sumować, zanim jeszcze zaczniesz budować.

ile kosztują prace na stronie?*

koszty prac na budowie różnią się w zależności od każdego projektu, w zależności od czynników, takich jak rozmiar i teren bloku ziemi. Ceny zaczynają się od $12,000 za stosunkowo płaską powierzchnię, podczas gdy pagórkowaty blok może zacząć się od $25,000. Jeśli potrzebujesz rozległych murów oporowych, może to być kolejne 25 000 dolarów.

uzyskanie mocnych ofert na prace na stronie może być trudne. Nawet po tym, jak budowniczy sprawdził Twoją nieruchomość, najlepsze, co będą w stanie zrobić, to wyjaśnić, jakie prace na stronie należy wykonać i w przybliżeniu, ile będą kosztować w oparciu o koszt poprzednich podobnych prac.

oznacza to, że jeden projekt, który kosztuje $15,000 może kosztować tak niskie, jak $10,000 lub tyle, ile $20,000 na innym. To typowe dla budowniczych, aby umożliwić margines do $5000 w swoich szacunkach, które mogą być po wyższej stronie, choć niektóre oferują stałe koszty.

co powoduje wzrost kosztów prac na budowie?

istnieje wiele zmiennych, które mogą znacznie zwiększyć koszt pracy witryny. Mogą to być:

• ziemia jest na zboczu lub nierówna
• gleba zawiera ślady gliny, wapienia lub torfu
• skały lub drzewa muszą zostać usunięte
• mury oporowe muszą zostać zbudowane
• problemy z dostępem do strony
• budynek nad podziemną kanalizacją
• istniejące budynki muszą zostać usunięte

jeśli planujesz budowę na pochyłym bloku, przeczytaj nasz przewodnik po kosztach budowy na pochyłym bloku. To daje jaśniejszy obraz wyzwań i rozwiązań, które czekają przed tobą.

prace na stronie nie będą jedynymi dodatkowymi kosztami, które napotkasz, jeśli zbudujesz na trudnej stronie. Koszty budowy mogą być również wyższe, co zwiększy Twoje ogólne koszty.

Czytaj więcej: Bezpłatna lista kontrolna inspekcji budowlanej przed zakupem

jak zaoszczędzić na kosztach robót budowlanych

jeśli chcesz utrzymać niskie koszty, konsultant budowlany może pomóc Ci wybrać projekt domu, który sprawia, że budowa na miejscu jest bardziej przystępna cenowo, zmniejszając potrzebę prac na miejscu.

na przykład na stromo pochyłym bloku dom na słupie może być znacznie tańszy w budowie niż dom, który wymaga rozległych wykopów i innych prac terenowych.

Możesz również nie wyrównywać niektórych obszarów kosztem utraty użytecznej przestrzeni zewnętrznej.

uzyskiwanie ofert od budowniczych

kiedy otrzymujesz szacunki kosztów prac na miejscu, pamiętaj, że niektórzy Budowniczowie nie ujawniają wszystkich swoich cen, więc mogą dać ci celowo niskie szacunki, aby wyglądać bardziej konkurencyjnie. Aby uzyskać bardziej sprawiedliwe wyobrażenie o tym, ile będzie kosztować Twoja strona, uzyskaj oferty od budowniczych 3 w pobliżu.

nie ma jednego rozmiaru dla wszystkich kosztów prac na stronie, a budowniczowie mogą pobierać bardzo różne stawki, ale powinieneś zrozumieć średnią, gdy otrzymasz oferty od kilku firm. Jeśli wszystkie są dość podobne, będziesz mieć rozsądną pewność, że nie będzie żadnych kosztów blow-out.

rzeczywisty koszt pracy witryny można określić tylko wtedy, gdy konstruktor przeprowadzi dokładną ocenę witryny.

*koszt i ceny w tym artykule są orientacyjne i powinny być używane tylko jako przewodnik. Różnią się one również lokalnie i podlegają mechanizmom rynkowym.