cumpărarea pe treptele tribunalului: modul în care un proprietar anterior poate răscumpăra
cumpărarea de proprietăți imobiliare – teren sau casă – la vânzarea unui șerif sau la o vânzare fiscală înseamnă de obicei să stai pe treptele tribunalului în prima marți a lunii. Vânzările au loc de obicei între 10 A.M. și 4 p. m. și sunt postate în locația pentru postări de blocare a pieței la Tribunalul Județean (sau locul desemnat de județ) cu câteva săptămâni înainte de vânzare. După vânzare, orice ofițer conduce vânzarea va livra actul șerifului cumpărătorului după finalizarea vânzării. În Texas, dacă proprietarul anterior al unei proprietăți care a fost blocată din cauza taxelor ad valorem (Imobiliare) delincvent, au 180 de zile de la data la care fapta șerifului este depusă pentru înregistrare, pentru a răscumpăra proprietatea. Pentru a răscumpăra, proprietarul anterior trebuie să plătească suma pentru care a fost cumpărată proprietatea la blocare, precum și taxa de înregistrare a faptei fiscale, toate impozitele, penalitățile, dobânzile și costurile plătite plus o sumă suplimentară. Suma suplimentară nu poate depăși douăzeci și cinci la sută din totalul total. Dacă proprietatea este desemnată gospodărie de reședință sau terenul este destinat utilizării agricole sau este un interes mineral, proprietarul anterior are o perioadă de doi ani în loc de 180 de zile sau șase luni pentru a răscumpăra. Takeaway: dacă achiziționați proprietăți la vânzarea unui șerif, este întotdeauna important să știți că proprietarul anterior poate avea dreptul de a răscumpăra proprietatea dacă se respectă regulile corespunzătoare și se plătesc taxele. Dreptul de a răscumpăra se poate extinde până la doi ani, astfel încât să cunoașteți regulile înainte de a cumpăra.