köpa på tingshuset steg: hur en tidigare ägare kan lösa in
köpa fastigheter – mark eller hus – vid en Sheriff försäljning eller en skatt försäljning innebär vanligtvis står på tingshuset steg på den första tisdagen i månaden. Försäljningen sker vanligtvis mellan 10 AM och 4 pm och publiceras på platsen för avskärmningsposter vid länet courthouse (eller den plats som utsetts av länet) några veckor före försäljningen. Efter försäljningen, oavsett officer genomför försäljningen kommer att leverera Sheriffen gärning till köparen efter försäljningen är klar. I Texas, om den tidigare ägaren av en fastighet som avskärmades på grund av brottsliga ad valorem (fastigheter) skatter, har de 180 dagar efter de datum då sheriffens handling är inlämnad för rekord, för att lösa in fastigheten. För att lösa in måste den tidigare ägaren betala det belopp som fastigheten köptes för vid avskärmning, liksom skatteavgiften, alla skatter, påföljder, intressen och kostnader som betalats plus ett extra belopp. Tilläggsbeloppet får inte överstiga tjugofem procent av den totala summan. Om fastigheten betecknas en bostad homestead, eller marken är avsedd för jordbruksbruk, eller är en mineral intresse, den tidigare ägaren har en tvåårsperiod i stället för 180 dagar, eller sex månader, för att lösa in. Takeaway: om du köper egendom vid en Sheriffförsäljning är det alltid viktigt att veta att den tidigare ägaren kan ha rätt att lösa in fastigheten om rätt regler följs och avgifterna betalas. Rätten att lösa in kan sträcka sig upp till två år så vet reglerna innan du köper.