cum să devii agent imobiliar în Canada
actualizare: acest post despre cum să devii agent imobiliar a fost publicat inițial la 26 februarie 2019 și a fost actualizat la 26 februarie 2020 și 28 octombrie 2020.
dacă vă place să întâlniți oameni noi și vă place să aveți controlul asupra echilibrului dintre muncă și viață, o carieră ca agent imobiliar ar putea fi perfectă pentru dvs. În acest post, vom descrie modul de a deveni un agent imobiliar în Canada.
o parte din rolul dvs. ca profesionist imobiliar va fi să vă întâlniți cu cumpărătorii, să le ascultați cerințele — aprecierile, antipatiile, nevoile, preferințele stilului etc. – și a le ajuta să găsească o proprietate care se potrivește cu specificațiile lor. Veți lucra cu agentul de listare (dacă nu sunteți dvs.) pentru a aranja vizionările de proprietăți, pentru a negocia cu vânzătorul și pentru a ajuta la finalizarea procesului de vânzare.
cealaltă parte a postului presupune întâlnirea cu cei care caută un agent pentru a lista și a vinde proprietățile lor. Va trebui să inspectați proprietatea, să o listați în diverse medii publicitare (portal MLS online, site web, revistă, ziar etc.), arătați-l cumpărătorilor interesați și pregătiți diferitele documente de cumpărare și contracte legale pentru finalizarea vânzării.
cumpararea si vanzarea de case poate fi un proces plictisitor și de lungă durată, care ar putea lăsa unele amețit. Dar cu un program de lucru organizat și abilități adecvate de gestionare a clienților, puteți face viața ca agent imobiliar o experiență satisfăcătoare și plăcută.
Nota editorului: un site web performant este cheia succesului oricărui agent. Lansați unul astăzi cu site — uri web + Marketing-include integrarea brokerului IDX, plus instrumente de marketing pentru a vă ajuta să vă prezentați oriunde contează.
cum să intri în industria imobiliară din Canada
a deveni un agent imobiliar care poate cumpăra și vinde în mod legal proprietăți în Canada este destul de simplă și implică acești 6 pași.
- începeți certificarea imobiliară.
- Alăturați-vă unei agenții de brokeraj.
- aplicați pentru licențiere și susțineți examenul de licențiere.
- ia erori și omisiuni de asigurare.
- completați o practică de articole / profesionale.
- ia-ți primii clienți.
următorii pași oferă o imagine de ansamblu generală a ceea ce este necesar pentru a deveni un agent imobiliar în Canada, de la cerințele de licențiere la formare supravegheată și articling. Să ne scufundăm!
începeți să vindeți proprietăți în 6 pași
pentru a începe, există mai multe condiții prealabile pe care trebuie să le satisfaceți înainte de a începe pregătirea pentru muncă în industria imobiliară. Trebuie să:
- să aibă cel puțin 18 ani.
- au absolvit clasa a 12-a.
- fii cetățean al Canadei.
unele provincii au cerințe de aplicare mai stricte, inclusiv pre-aplicare articling experiență, cursuri pregătitoare, controale de fond și mai mult. Pentru mai multe informații despre ceea ce este necesar pentru a lucra în industria imobiliară din provincia dvs., în mod specific, pur și simplu faceți clic pe linkul provincial din acest articol.
începeți certificarea imobiliară
primul pas al procesului este finalizarea cu succes a cursului de licențiere imobiliară de bază din provincia dvs. Fiecare provincie își administrează propriile cursuri de certificare prin consilii Imobiliare sancționate sau consilii de asociere.
de exemplu, British Columbia oferă educație imobiliară prin divizia imobiliară a UBC Sauder. Manitoba, pe de altă parte, oferă instruire prin intermediul Asociației imobiliare din Manitoba (Mrea). Fiecare provincie se ocupă de certificarea educațională într-un mod diferit de celelalte.
în timp ce cerințele de educație, institute și cursuri variază între provincii, cerințele de bază de acordare a licențelor Imobiliare par a fi destul de coerente peste bord.
Alăturați-vă unei agenții de brokeraj
apoi, va trebui să găsiți o agenție care să vă sponsorizeze cererea de licență imobiliară. Veți dori să vă întâlniți cu diverși brokeri pentru a găsi potrivirea ideală. Puneți întrebări despre stilul lor de lucru, configurarea agenției și structura comisioanelor de brokeraj.
scopul este de a găsi o agenție care să vă acomodeze obiceiurile de lucru și să adere la o structură rezonabilă a taxelor.
deoarece probabil veți lucra cu această agenție cel puțin pentru primii ani, veți dori să vă asigurați că vă bucurați de mediul de lucru și de personal. Dacă există aspecte despre care nu sunteți sigur, abordați-le și rezolvați-le acum, astfel încât să nu devină o problemă mai târziu.
aplicați pentru licențiere și susțineți examenul de licențiere
cu noua agenție găsită pentru a vă sponsoriza cererea, este timpul să depuneți cererea pentru o licență imobiliară. În timp ce licensure variază în funcție de provincii, majoritatea provinciilor necesită un examen de licențiere scris pentru a primi licența dvs. imobiliară.
dacă cererea dvs. este aprobată, va trebui să plătiți taxa de licențiere. În unele provincii, vi se poate cere, de asemenea, să deveniți membru al unei organizații profesionale și să plătiți cotizațiile aplicabile.
obțineți asigurare de erori și omisiuni
pentru a deveni un agent imobiliar complet autorizat, va trebui să obțineți asigurare de erori și omisiuni prin Asociația imobiliară a provinciei dvs. Acest lucru vă va asigura împotriva oricăror greșeli, daune sau alte neplăceri care s-ar putea întâmpla în timpul lucrului.
finalizați o practică de articol/profesională
la aprobarea licenței dvs. imobiliare, multe provincii se așteaptă ca noul agent imobiliar să completeze anumite cerințe educaționale articulate.
aceasta este, în esență, o perioadă de formare supravegheată în care agentul imobiliar Boboc primește mentorat de la un profesionist mai înalt în industria imobiliară — cel mai probabil cu Agenția de brokeraj aleasă.
ia-ți primii clienți
odată ce ai terminat perioada de articole, este timpul să te lovești de trotuar și să obții primul tău client imobiliar. Iată câteva sfaturi care ar putea ajuta:
profitați de instrumentele pe care asociația dvs. imobiliară le oferă
va trebui să obțineți acces la portalul local de servicii de listare multiplă (MLS), astfel încât să puteți posta proprietăți online. În plus, ar trebui să închiriați mai multe cutii de blocare de la brokerajul sau asociația dvs. imobiliară, astfel încât să puteți oferi acces ușor la proprietățile dvs. listate.
faceți publicitate serviciilor dvs.
chiar dacă bugetul dvs. ar putea fi strâns la început, va trebui să investiți în unele reclame de bază. Aceasta ar trebui, cel puțin, să includă:
- cărți de vizită.
- semnalizare proprietate.
- un site web funcțional.
dacă aveți un buget publicitar mai mare, puteți investi în reclame online, spoturi radio și chiar optimizarea motorului de căutare (SEO).
deveniți bine-cunoscut și plăcut în comunitatea dvs.
cel mai bun tip de marketing este marketingul relațiilor. Aceasta se bazează pe premisa că oamenii care vă cunosc sunt mai înclinați să aibă încredere în dvs. pentru a oferi un nivel ridicat de servicii.
chiar dacă aveți campanii de marketing active, ar trebui să investiți în continuare timp pentru a deveni cunoscut în comunitatea dvs.
- mergeți la ședințele camerei de comerț locale.
- găzduiți un grătar comunitar.
- sponsorizează un eveniment sportiv.
- du-te bate din ușă în ușă cu un stilou gratuit sau magnet de frigider.
toate aceste lucruri îi vor ajuta pe oameni să afișeze reclame, astfel încât data viitoare când se mută sau cumpără, să fii prima persoană pe care o sună.
legate de: Regulile casei-adaptarea la noua realitate imobiliară
așa să devii agent imobiliar
acest scurt post a subliniat pașii generali necesari de majoritatea provinciilor pentru a începe o carieră în industria imobiliară, de la cerințele de licențiere la asigurarea necesară pentru a lucra în industria imobiliară. În timp ce diferite provincii diferă în specificul, acestea sunt pașii cel mai frecvent urmate pentru a obține o certificare imobiliare în Canada.
o carieră în domeniul imobiliar se poate dovedi a fi una plină de satisfacții și oferă multe beneficii, inclusiv capacitatea de a vă stabili propriul program, de a lucra cu un grup de profesioniști cu energie ridicată și de a interacționa continuu cu oameni noi. Dacă personalitatea ta se potrivește această descriere, o cariera ca un profesionist imobiliar ar putea fi perfect pentru tine.
de ce să nu încerci?