hvordan bli eiendomsmegler i Canada
OPPDATER: dette hvordan bli eiendomsmegler-innlegget ble opprinnelig publisert 26. februar 2019 og ble oppdatert 26. februar 2020 og 28. oktober 2020.
hvis du liker å møte nye mennesker og liker å ha kontroll over balansen mellom arbeid og liv, kan en karriere som eiendomsmegler være perfekt for deg. I dette innlegget, vi vil beskrive hvordan å bli en eiendomsmegler I Canada.
En Del av din rolle som eiendomsmegler vil være å møte kjøpere, lytte til deres krav-deres liker — misliker, behov, stilpreferanser, etc. – og hjelpe dem med å finne en eiendom som samsvarer med deres spesifikasjoner. Du vil arbeide med oppføringen agent (hvis det ikke er deg) å ordne eiendom visninger, forhandle med selgeren og hjelpe sluttføre salgsprosessen.
den andre delen av jobben innebærer møte med de som leter etter en agent å liste og selge sine eiendommer. Du må inspisere eiendommen, liste den i ulike reklame medier (online mls portal, nettside, magasin, avis etc.), vise det til interesserte kjøpere og forberede de ulike kjøpsdokumenter og juridiske kontrakter for å fullføre salget.
Kjøp og salg av boliger kan være en kjedelig og langvarig prosess som kan la noen svimmel. Men med en organisert arbeidsplan og riktig klientledelse ferdigheter, kan du gjøre livet som eiendomsmegler en tilfredsstillende og hyggelig opplevelse.
Redaktørens notat: et nettsted med høy ytelse er nøkkelen til enhver agents suksess. Start en i dag Med Nettsteder + Markedsføring-inkluderer IDX-Meglerintegrasjon, pluss markedsføringsverktøy for å hjelpe deg med å dukke opp overalt som betyr noe.
Hvordan komme inn i eiendomsbransjen I Canada
Å Bli en eiendomsmegler som lovlig kan kjøpe og selge eiendom I Canada er ganske grei og involverer disse 6 trinnene.
- Begynn din eiendomsmegling sertifisering.
- Bli en megling byrå.
- Søk om lisensiering og ta lisenseksamen.
- Få feil og utelatelser forsikring.
- Fullfør en artikkel / profesjonell praksis.
- Få dine første kunder.
følgende trinn gir en generell oversikt over hva som kreves for å bli en eiendomsmegler I Canada, fra lisenskrav til veiledet opplæring og articling. La oss dykke inn!
Begynn å selge eiendom i 6 trinn
for å starte, er det flere forutsetninger du må tilfredsstille før start trening for arbeid i eiendomsbransjen. Du må:
- Være minst 18 år gammel.
- har uteksaminert klasse 12.
- Være en borger Av Canada.
Noen provinser har strengere søknadskrav, inkludert pre-application articling erfaring, forberedende kurs, bakgrunnssjekker og mer. For mer informasjon om hva som kreves for å arbeide i eiendomsbransjen i provinsen, spesielt, klikker du bare på provinsielle linken i denne artikkelen.
Begynn eiendomsmegling sertifisering
det første trinnet i prosessen er å fullføre grunnleggende eiendomsmegling lisensiering kurs i provinsen. Hver provins administrerer sine egne sertifiseringskurs gjennom sanksjonert eiendomsmegling råd eller foreningen styrene.
For Eksempel Gir British Columbia eiendomsmegling utdanning GJENNOM UBC Sauder Eiendomsmegling Divisjon. Manitoba, derimot, tilbyr opplæring gjennom Manitoba Real Estate Association (MREA). Hver provins håndterer pedagogisk sertifisering på en annen måte fra de andre.
mens utdanningskrav, institutter og kurs varierer mellom provinser, synes de grunnleggende eiendomslisenskravene å være ganske konsistente over hele linja.
Bli en megling byrå
Neste, må du finne et byrå å sponse din eiendom lisenssøknad. Du vil møte med ulike meglere for å finne den ideelle passformen. Still spørsmål om deres arbeidsstil, byråoppsett og megleravgiftsstruktur.
målet er å finne et byrå som passer dine arbeidsvaner og overholder en rimelig gebyrstruktur.
siden du sannsynligvis vil jobbe med dette byrået i minst de første par årene, vil du sørge for at du nyter arbeidsmiljøet og personalet. Hvis det er noen aspekter du er usikker på, adresse og løse dem nå, slik at de ikke blir et problem senere.
Søk om lisensiering og ta lisenseksamen
Med din nyvunne byrå for å sponse søknaden din, er det på tide å sende inn søknaden din om en eiendomslisens. Mens lisensstatusen varierer på tvers av provinser, krever de fleste provinser en skriftlig lisensiering eksamen for å motta din eiendom lisens.
hvis søknaden din er godkjent, må du betale lisensavgiften. I noen provinser, kan du også bli pålagt å bli medlem av en profesjonell organisasjon og betale gjeldende kontingent.
Få feil og utelatelser forsikring
for å bli en fullt lisensiert eiendomsmegler, må du få feil og utelatelser forsikring gjennom provinsens real estate association. Dette vil forsikre deg mot eventuelle feil, skader eller andre uhell som kan skje mens du er på jobben.
Fullfør en artikkel/profesjonell praksis
ved godkjenning av eiendomsmegling lisens, mange provinser forventer den nye eiendomsmegler å fullføre visse artikling pedagogiske krav.
Dette er egentlig en periode med veiledet opplæring der freshman eiendomsmegler mottar mentorer fra en mer senior profesjonell i eiendomsbransjen – mest sannsynlig med deres valgte megling byrå.
Få dine første kunder
Når du er ferdig med din artikkelperiode, er det på tide at du treffer fortauet og får din første eiendomsmegler. Her er noen tips som kan hjelpe:
Dra nytte av verktøyene din eiendomsforening gir
Du må få tilgang til din lokale mls-portal (multiple listing service) slik at du kan legge inn eiendommer på nettet. I tillegg bør du leie flere lockboxes fra megling eller realty association slik at du kan gi enkel tilgang til dine oppførte egenskaper.
Annonser tjenestene dine
selv om budsjettet ditt kan være stramt, må du investere i noen grunnleggende annonsering. Dette bør i det minste omfatte:
- Visittkort.
- Eiendom skilting.
- et funksjonelt nettsted.
hvis du har et større annonseringsbudsjett, kan du investere i nettannonser, radiospotter og til og MED søkemotoroptimalisering (SEO).
Bli godt kjent og likt i samfunnet
den beste typen markedsføring er relasjonsmarkedsføring. Dette er basert på premisset om at folk som vet at du er mer tilbøyelig til å stole på deg for å gi et høyt servicenivå.
selv om du har aktive markedsføringskampanjer, bør du fortsatt investere tid i å bli kjent i samfunnet ditt.
- Gå til din lokale chamber of commerce møter.
- Vert for et fellesskap BBQ.
- Sponse en sportsbegivenhet.
- bank dør-til-dør med en fri penn eller kjøleskapmagnet.
Alle disse tingene vil hjelpe folk å sette et ansikt til annonsene, slik at neste gang de flytter eller kjøper, er du den første personen de ringer.
Relatert: Husregler-tilpasning til den nye eiendomsverdenen
Slik blir du eiendomsmegler
Dette korte innlegget har skissert de generelle trinnene som kreves av de fleste provinser for å starte en karriere i eiendomsbransjen, fra konsesjonskrav til forsikring som trengs for å jobbe i eiendomsbransjen. Mens ulike provinser varierer i detaljene, er disse trinnene oftest fulgt for å få en eiendom sertifisering I Canada.
en karriere i fast eiendom kan vise seg å være en givende en og tilbyr mange fordeler, inkludert muligheten til å sette din egen timeplan, arbeide med en høy energi gruppe fagfolk og kontinuerlig samhandle med nye mennesker. Hvis din personlighet passer til denne beskrivelsen, kan en karriere som eiendomsmegler være den perfekte passformen for deg.
Hvorfor ikke gi det et skudd?