Cómo convertirse en agente de bienes raíces en Canadá
ACTUALIZACIÓN: Esta publicación de cómo convertirse en agente de bienes raíces se publicó originalmente el 26 de febrero de 2019 y se actualizó el 26 de febrero de 2020 y el 28 de octubre de 2020.
Si te gusta conocer gente nueva y te gusta tener el control de tu equilibrio entre el trabajo y la vida personal, una carrera como agente de bienes raíces podría ser perfecta para ti. En este post, describiremos cómo convertirse en un agente de bienes raíces en Canadá.
Parte de su papel como profesional de bienes raíces será reunirse con los compradores, escuchar sus requisitos: sus gustos, disgustos, necesidades, preferencias de estilo, etc. – y ayudarles a encontrar una propiedad que coincida con sus especificaciones. Trabajará con el agente de venta (si no es usted) para organizar visitas a la propiedad, negociar con el vendedor y ayudar a finalizar el proceso de ventas.
La otra parte del trabajo consiste en reunirse con aquellos que buscan un agente para listar y vender sus propiedades. Tendrá que inspeccionar la propiedad, incluirla en sus diversos medios publicitarios (portal de MLS en línea, sitio web, revista, periódico, etc.).), mostrarlo a los compradores interesados y preparar los diversos documentos de compra y contratos legales para finalizar la venta.
Comprar y vender casas puede ser un proceso tedioso y largo que podría dejar un poco de vértigo. Pero con un horario de trabajo organizado y habilidades de gestión de clientes adecuadas, puede hacer de la vida como agente de bienes raíces una experiencia satisfactoria y agradable.
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Cómo entrar en la industria de bienes raíces en Canadá
Convertirse en un agente de bienes raíces que puede comprar y vender propiedades legalmente en Canadá es bastante sencillo e implica estos 6 pasos.
- Comience su certificación de bienes raíces.
- Únase a una agencia de corretaje.
- Solicite una licencia y tome el examen de licencia.
- Obtenga un seguro de errores y omisiones.
- Completar una práctica profesional.
- Consigue tus primeros clientes.
Los siguientes pasos proporcionan una descripción general de lo que se requiere para convertirse en un agente de bienes raíces en Canadá, desde los requisitos de licencia hasta la capacitación supervisada y la creación de artículos. ¡Vamos a sumergirnos!
Comience a vender propiedades en 6 pasos
Para comenzar, hay varios requisitos previos que debe satisfacer antes de comenzar a capacitarse para trabajar en la industria inmobiliaria. Debes:
- Tener al menos 18 años de edad.
- Se han graduado de grado 12.
- Ser ciudadano de Canadá.
Algunas provincias tienen requisitos de solicitud más estrictos, que incluyen experiencia en artículos previos a la solicitud, cursos preparatorios, verificaciones de antecedentes y más. Para obtener más información sobre lo que se requiere para trabajar en la industria de bienes raíces en su provincia, específicamente, simplemente haga clic en el enlace provincial en este artículo.
Comience su certificación de bienes raíces
El primer paso en el proceso es completar con éxito el curso básico de licencias de bienes raíces en su provincia. Cada provincia administra sus propios cursos de certificación a través de consejos de bienes raíces o juntas de asociaciones autorizadas.
Por ejemplo, Columbia Británica proporciona educación en bienes raíces a través de la División de Bienes Raíces de UBC Sauder. Manitoba, por otro lado, ofrece capacitación a través de la Asociación de Bienes Raíces de Manitoba (MREA). Cada provincia maneja la certificación educativa de una manera diferente a las demás.
Si bien los requisitos de educación, los institutos y los cursos varían de una provincia a otra, los requisitos básicos de licencia de bienes raíces parecen ser bastante uniformes en todos los ámbitos.
Únase a una agencia de corretaje
A continuación, deberá encontrar una agencia para patrocinar su solicitud de licencia de bienes raíces. Usted querrá reunirse con varios corredores para encontrar el ajuste ideal. Haga preguntas sobre su estilo de trabajo, la configuración de la agencia y la estructura de tarifas de corretaje.
El objetivo es encontrar una agencia que se adapte a sus hábitos de trabajo y se adhiera a una estructura de tarifas razonable.
Dado que es probable que trabaje con esta agencia durante al menos su primer par de años, querrá asegurarse de disfrutar del entorno de trabajo y el personal. Si hay algún aspecto sobre el que no esté seguro, aborde y resuélvalo ahora para que no se convierta en un problema más adelante.
Solicite una licencia y tome el examen de licencia
Con su nueva agencia para patrocinar su solicitud, es hora de enviar su solicitud para una licencia de bienes raíces. Si bien la licencia varía entre las provincias, la mayoría de las provincias requieren un examen de licencia por escrito para recibir su licencia de bienes raíces.
Si su solicitud es aprobada, deberá pagar la tarifa de licencia. En algunas provincias, también se le podría exigir que se convierta en miembro de una organización profesional y pague las cuotas correspondientes.
Obtenga un seguro de errores y omisiones
Para convertirse en un agente de bienes raíces con licencia completa, deberá obtener un seguro de errores y omisiones a través de la asociación de bienes raíces de su provincia. Esto lo asegurará contra cualquier error, daño u otros contratiempos que puedan ocurrir mientras está en el trabajo.
Completar un artículo/práctica profesional
Tras la aprobación de su licencia de bienes raíces, muchas provincias esperan que el nuevo agente de bienes raíces complete ciertos requisitos educativos de artículos.
Este es esencialmente un período de capacitación supervisada donde el agente de bienes raíces de primer año recibe tutoría de un profesional más senior en la industria de bienes raíces, muy probablemente con su agencia de corretaje elegida.
Conseguir sus primeros clientes
una Vez que haya terminado su pasantía, es hora de golpear el pavimento y obtener su primer bienes raíces cliente. Estos son algunos consejos que podrían ayudar:
Aproveche las herramientas que su asociación de bienes raíces proporciona
Necesitará obtener acceso a su portal local de servicio de listado múltiple (MLS) para poder publicar propiedades en línea. Además, debe alquilar varias cajas de seguridad de su corretaje o asociación de bienes raíces para que pueda proporcionar un acceso fácil a sus propiedades listadas.
Anuncie sus servicios
Aunque su presupuesto pueda ser ajustado al principio, deberá invertir en publicidad básica. Esto debería incluir, como mínimo,:
- Tarjetas de visita.
- Señalización de la propiedad.
- Un sitio web funcional.
Si tienes un presupuesto de publicidad más grande, puedes invertir en anuncios en línea, spots de radio e incluso optimización de motores de búsqueda (SEO).
Conviértase en conocido y apreciado en su comunidad
El mejor tipo de marketing es el marketing de relaciones. Esto se basa en la premisa de que las personas que lo conocen están más inclinadas a confiar en usted para proporcionar un alto nivel de servicio.
Incluso si tiene campañas de marketing activas, debe invertir tiempo en hacerse conocido en su comunidad.
- Vaya a las reuniones de su cámara de comercio local.
- Organiza una barbacoa comunitaria.
- Patrocinar un evento deportivo.
- Toca puerta a puerta con un bolígrafo o un imán de nevera gratis.
Todas estas cosas ayudarán a las personas a poner cara a los anuncios, para que la próxima vez que se muevan o compren, seas la primera persona a la que llamen.
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Así es como convertirse en agente de bienes raíces
Este breve post ha descrito los pasos generales requeridos por la mayoría de las provincias para comenzar una carrera en la industria de bienes raíces, desde los requisitos de licencia hasta los seguros necesarios para trabajar en la industria de bienes raíces. Si bien varias provincias difieren en los detalles, estos son los pasos que se siguen más comúnmente para obtener una certificación de bienes raíces en Canadá.
Una carrera en el sector inmobiliario puede resultar gratificante y ofrece muchos beneficios, incluida la capacidad de establecer su propio horario, trabajar con un grupo de profesionales de alta energía e interactuar continuamente con nuevas personas. Si su personalidad se ajusta a esta descripción, una carrera como profesional de bienes raíces podría ser la opción perfecta para usted.
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