Come diventare un agente immobiliare in Canada
AGGIORNAMENTO: Questo come diventare un agente immobiliare post è stato originariamente pubblicato il 26 febbraio 2019 ed è stato aggiornato sulla 26 febbraio 2020 e il 28 ottobre 2020.
Se vi piace incontrare nuove persone e come avere il controllo del vostro equilibrio lavoro/vita, una carriera come agente immobiliare potrebbe essere perfetto per voi. In questo post, descriveremo come diventare un agente immobiliare in Canada.
Parte del tuo ruolo di professionista immobiliare sarà quello di incontrare gli acquirenti, ascoltare le loro esigenze — le loro simpatie, antipatie, esigenze, preferenze di stile, ecc. – e aiutarli a trovare una proprietà che corrisponde alle loro specifiche. Lavorerai con l’agente di quotazione (se non sei tu) per organizzare le visualizzazioni delle proprietà, negoziare con il venditore e aiutare a finalizzare il processo di vendita.
L’altra parte del lavoro comporta l’incontro con coloro che cercano un agente per elencare e vendere le loro proprietà. Dovrai ispezionare la proprietà, elencarla nei tuoi vari mezzi pubblicitari (portale MLS online, sito Web, rivista, giornale ecc.), mostrarlo agli acquirenti interessati e preparare i vari documenti di acquisto e contratti legali per finalizzare la vendita.
Comprare e vendere case può essere un processo noioso e lungo che potrebbe lasciare un po ‘ di vertigini. Ma con un programma di lavoro organizzato e una corretta capacità di gestione del cliente, puoi rendere la vita come agente immobiliare un’esperienza appagante e piacevole.
Nota del redattore: Un sito web ad alte prestazioni è la chiave per il successo di qualsiasi agente. Lancia uno oggi con Siti Web + Marketing-include l’integrazione con IDX Broker, oltre a strumenti di marketing per aiutarti a presentarti ovunque sia importante.
Come entrare nel settore immobiliare in Canada
Diventare un agente immobiliare che può legalmente acquistare e vendere immobili in Canada è abbastanza semplice e coinvolge questi 6 passi.
- Inizia la tua certificazione immobiliare.
- Entra in un’agenzia di brokeraggio.
- Richiedere la licenza e sostenere l’esame di licenza.
- Ottieni l’assicurazione errori e omissioni.
- Completare una pratica articling / professionale.
- Ottieni i tuoi primi clienti.
I seguenti passaggi forniscono una panoramica generale di ciò che è necessario per diventare un agente immobiliare in Canada, dai requisiti di licenza alla formazione supervisionata e articling. Tuffiamoci!
Inizia a vendere proprietà in 6 passaggi
Per iniziare, ci sono diversi prerequisiti che devi soddisfare prima di iniziare la formazione per il lavoro nel settore immobiliare. Devi:
- Avere almeno 18 anni.
- Hanno laureato grado 12.
- Essere un cittadino del Canada.
Alcune province hanno requisiti applicativi più rigorosi, tra cui l’esperienza di articolazione pre-applicazione, i corsi preparatori, i controlli dei precedenti e altro ancora. Per ulteriori informazioni su ciò che è necessario per lavorare nel settore immobiliare nella tua provincia, in particolare, è sufficiente fare clic sul link provinciale in questo articolo.
Inizia la tua certificazione immobiliare
Il primo passo nel processo sta completando con successo il corso di licenza immobiliare di base nella tua provincia. Ogni provincia amministra i propri corsi di certificazione attraverso consigli immobiliari sanzionati o consigli di associazione.
Ad esempio, British Columbia fornisce formazione immobiliare attraverso la divisione immobiliare di UBC Sauder. Manitoba, d’altra parte, offre formazione attraverso la Manitoba Real Estate Association (MREA). Ogni provincia gestisce la certificazione educativa in modo diverso dalle altre.
Mentre i requisiti di istruzione, istituti e corsi variano tra province, i requisiti di licenza immobiliare di base sembrano essere abbastanza coerenti su tutta la linea.
Unisciti a un’agenzia di intermediazione
Successivamente, dovrai trovare un’agenzia per sponsorizzare la tua domanda di licenza immobiliare. Ti consigliamo di incontrare vari broker per trovare la misura ideale. Fai domande sul loro stile di lavoro, sulla configurazione dell’agenzia e sulla struttura delle commissioni di intermediazione.
L’obiettivo è trovare un’agenzia che soddisfi le tue abitudini lavorative e aderisca a una struttura tariffaria ragionevole.
Poiché probabilmente lavorerai con questa agenzia per almeno il tuo primo paio di anni, ti consigliamo di assicurarti di goderti l’ambiente di lavoro e il personale. Se ci sono aspetti di cui non sei sicuro, indirizzali e risolvili ora in modo che non diventino un problema in seguito.
Richiedere la licenza e sostenere l’esame di licenza
Con la nuova agenzia di sponsorizzare la domanda, è il momento di presentare la domanda per una licenza immobiliare. Mentre licensure varia tra le province, la maggior parte delle province richiedono un esame di licenza scritta al fine di ricevere la licenza immobiliare.
Se l’applicazione è approvata, è necessario pagare la tassa di licenza. In alcune province, si potrebbe anche essere richiesto di diventare un membro di un’organizzazione professionale e pagare le quote applicabili.
Ottenere errori e omissioni assicurazione
Al fine di diventare un agente immobiliare con licenza completa, è necessario ottenere errori e omissioni assicurazione attraverso associazione immobiliare della tua provincia. Questo vi assicurerà contro eventuali errori, danni o altri contrattempi che potrebbero accadere durante il lavoro.
Completare un articling/pratica professionale
Dopo l’approvazione della vostra licenza immobiliare, molte province si aspettano il nuovo agente immobiliare per completare alcuni articling requisiti educativi.
Questo è essenzialmente un periodo di formazione supervisionato in cui l’agente immobiliare matricola riceve tutoraggio da un professionista più anziano nel settore immobiliare — molto probabilmente con la loro agenzia di intermediazione scelta.
Ottieni i tuoi primi clienti
Una volta terminato il tuo periodo di articoli, è il momento per te di colpire il marciapiede e ottenere il tuo primo cliente immobiliare. Ecco alcuni suggerimenti che potrebbero aiutare:
Approfitta degli strumenti forniti dalla tua associazione immobiliare
Dovrai accedere al portale MLS (Multiple Listing Service) locale in modo da poter pubblicare proprietà online. Inoltre, si dovrebbe affittare diverse lockboxes dalla vostra associazione di intermediazione o immobiliare in modo da poter fornire un facile accesso alle vostre proprietà elencate.
Pubblicizza i tuoi servizi
Anche se il tuo budget potrebbe essere limitato, dovrai investire in alcune pubblicità di base. Questo dovrebbe, come minimo, includere:
- Biglietti da visita.
- Segnaletica di proprietà.
- Un sito web funzionale.
Se hai un budget pubblicitario più ampio, potresti investire in annunci online, spot radiofonici e persino ottimizzazione dei motori di ricerca (SEO).
Diventa ben noto e apprezzato nella vostra comunità
Il miglior tipo di marketing è il marketing relazionale. Questo si basa sulla premessa che le persone che ti conoscono sono più inclini a fidarsi di te per fornire un alto livello di servizio.
Anche se hai campagne di marketing attive, dovresti comunque investire tempo per diventare ben noto nella tua comunità.
- Vai alle riunioni locali della camera di commercio.
- Ospitare un barbecue comunità.
- Sponsorizzare un evento sportivo.
- Vai a bussare porta a porta con una penna libera o un magnete del frigorifero.
Tutte queste cose aiuteranno le persone a mettere un volto agli annunci, in modo che la prossima volta che si muovono o comprano, tu sei la prima persona che chiamano.
Correlati: House rules-adattarsi alla nuova realtà immobiliare
Ecco come diventare un agente immobiliare
Questo breve post ha delineato i passi generali richiesti dalla maggior parte delle province per iniziare una carriera nel settore immobiliare, dai requisiti di licenza per l’assicurazione necessaria per lavorare nel settore immobiliare. Mentre varie province differiscono nelle specifiche, questi sono i passaggi più comunemente seguiti per ottenere una certificazione immobiliare in Canada.
Una carriera nel settore immobiliare può rivelarsi gratificante e offre molti vantaggi, tra cui la possibilità di impostare il proprio programma, lavorare con un gruppo di professionisti ad alta energia e interagire continuamente con nuove persone. Se la vostra personalità si adatta a questa descrizione, una carriera come professionista immobiliare potrebbe essere la misura perfetta per voi.
Perché non dare un colpo?