• Articles
• admin

când căutați terenuri pe care să construiți, s-ar putea să observați o mare diferență de prețuri. Proprietatea mai ieftină poate fi pe o pantă relativ abruptă și poate avea niște scruburi și bolovani care vor trebui îndepărtați, în timp ce cealaltă se află pe un bloc plat de teren și costă mai mult. Ar trebui să luați blocul mai ieftin?

înainte de a lua decizia, este o idee bună să aflați costurile lucrărilor site-ului, astfel încât să puteți vedea dacă faceți cu adevărat o economie. Citiți acest ghid pentru a afla:

• ce sunt lucrările site-ului?
• cât costă lucrările site-ului?
• ce determină creșterea costurilor lucrărilor site-ului
• obținerea cotațiilor de la constructori

ce sunt lucrările site-ului?

lucrările Site-ului sunt toate lucrările necesare pentru a pregăti un site pentru construcție. Uneori, lucrările de șantier pot fi relativ minore și ieftine, dar alteori pot implica utilizarea de echipamente grele, inclusiv tractoare, excavatoare și chiar macarale.

dacă copacii trebuie îndepărtați, pot fi necesari arbori autorizați. Când terenul este curățat, poate fi necesar să aveți ziduri de sprijin construite. Toate acestea pot face parte din lucrările site-ului, astfel încât costurile se pot adăuga rapid înainte de a începe chiar să construiți.

cât costă lucrările site-ului?*

costurile lucrărilor de șantier variază pentru fiecare proiect, în funcție de factori precum dimensiunea și terenul blocului dvs. de teren. Prețurile încep de la 12.000 USD pentru o suprafață relativ plană, în timp ce un bloc deluros poate începe de la 25.000 USD. Dacă aveți nevoie de ziduri de sprijin extinse construite, acest lucru poate fi un alt $25,000.

poate fi dificil să obțineți cotații ferme pentru lucrările site-ului. Chiar și după ce un constructor a inspectat proprietatea dvs., cel mai bun lucru pe care îl va putea face este să vă explice ce lucrări de site trebuie făcute și aproximativ cât vor costa pe baza costului lucrărilor similare anterioare.

aceasta înseamnă că un proiect care costă 15.000 de dolari ar putea costa până la 10.000 de dolari sau până la 20.000 de dolari pe altul. Este tipic pentru constructori pentru a permite o marjă de până la $5000 în estimările lor, care sunt susceptibile de a fi pe partea mai mare, deși unele oferă costuri fixe.

ce determină creșterea costurilor lucrărilor de șantier?

există multe variabile care pot adăuga considerabil costul lucrărilor site-ului. Acestea pot include:

• terenul este pe o pantă sau inegală
• solul conține urme de argilă, calcar sau turbă
• roci sau copaci trebuie să fie eliminate
• ziduri de sprijin trebuie să fie construite
• probleme de acces la site-ul
• clădire deasupra unui canal subteran
• clădirile existente trebuie eliminate

dacă intenționați să construiți pe un bloc înclinat, citiți ghidul nostru privind costul construirii pe un bloc înclinat. Vă va oferi o imagine mai clară a provocărilor și soluțiilor care vă așteaptă.

lucrările Site-ului nu vor fi singurul cost suplimentar cu care vă veți confrunta dacă construiți pe un site dificil. Costurile de construcție pot fi, de asemenea, mai mari, ceea ce se va adăuga la costurile totale.

citiți mai multe: Lista de verificare gratuită pentru inspecția clădirilor înainte de cumpărare

cum să economisiți costurile lucrărilor pe șantier

dacă doriți să vă mențineți costurile scăzute, un consultant în construcții vă poate ajuta să alegeți un design de casă care să facă clădirea pe șantier mai accesibilă, reducând nevoia de lucrări pe șantier.

de exemplu, pe un bloc înclinat abrupt, o casă cu stâlpi poate fi mult mai puțin costisitoare de construit decât o casă care necesită săpături extinse și alte lucrări de șantier.

de asemenea, puteți alege să nu nivelați anumite zone cu prețul pierderii unui spațiu exterior utilizabil.

obținerea de cotații de la constructori

când primiți estimări pentru costurile lucrărilor de șantier, rețineți că unii constructori nu își dezvăluie toate prețurile, astfel încât vă pot oferi o estimare intenționat scăzută pentru a părea mai competitivi. Pentru a vă face o idee mai corectă despre cât va costa site-ul dvs., obțineți citate de la 3 constructori din apropierea dvs.

nu există un cost unic pentru lucrările site-ului, iar constructorii pot percepe tarife foarte diferite, dar ar trebui să vă faceți o idee despre media atunci când primiți oferte de la mai multe companii. Dacă toate sunt destul de similare, veți avea o asigurare rezonabilă că nu vor exista explozii de costuri.

costul real al lucrărilor site-ului dvs. poate fi determinat numai atunci când un constructor efectuează o evaluare aprofundată a site-ului dvs.

* costurile și prețurile din acest articol sunt orientative și ar trebui utilizate doar ca ghid. De asemenea, acestea variază la nivel local și sunt supuse forțelor pieței.