Canadian Apartment Magazine
Ontário lançou sua diretriz de aumento de aluguel para 2022, fixando-a em 1,2 por cento na esteira do congelamento de aluguel de 2021. Este número representa o máximo que a maioria dos proprietários pode aumentar o aluguel de seus inquilinos entre 1º de Janeiro e 31 de dezembro de 2022, sem a aprovação do Conselho de proprietários e inquilinos (LTB).
a diretriz de aumento de aluguel foi determinada usando o Ontario Consumer Price Index (CPI), que mede a inflação calculada mensalmente pela Statistics Canada usando dados que refletem as condições econômicas no ano passado. A diretriz se aplica à maioria das acomodações de aluguel residencial cobertas pela Lei de arrendamento residencial e exclui unidades de aluguel em edifícios ocupados pela primeira vez após 15 de novembro de 2018, unidades de habitação social, lares de longa duração e propriedades comerciais.
os aumentos de aluguel não são automáticos ou obrigatórios. Os proprietários só podem aumentar o aluguel se seus inquilinos receberem pelo menos 90 dias de aviso por escrito usando o formulário correto. Na maioria dos casos, o aumento do aluguel não pode ser superior à diretriz de aumento do aluguel. Além disso, pelo menos 12 meses devem ter se passado desde o primeiro dia do arrendamento ou o último aumento do aluguel.
no ano passado, Ontário aprovou uma legislação para congelar o aluguel no nível de 2020 para a grande maioria das unidades alugadas cobertas pelo arrendamento residencial agir como uma forma de ajudar a dar Ontarians alívio financeiro dos desafios da pandemia COVID-19. O congelamento do aumento do aluguel terminará em 31 de dezembro de 2021, e os proprietários que desejam aumentar os aluguéis devem enviar um aviso aos inquilinos antes que o congelamento seja suspenso.
os proprietários também podem se inscrever no Conselho de proprietários e inquilinos para aumentos de aluguel acima das diretrizes para certas circunstâncias, inclusive após a realização e pagamento de grandes trabalhos de capital.
mais informações sobre a diretriz de aumento de aluguel estão disponíveis na diretriz de aumento de aluguel de Ontário de 2022 | Redação de Ontário.