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quando você está procurando terreno para construir, você pode notar uma grande diferença nos preços. A propriedade mais barata pode estar em uma encosta relativamente íngreme e ter alguns matagais e pedregulhos que terão que ser removidos, enquanto o outro está em um bloco plano de terra e custa mais. Você deve pegar o bloco Mais barato?

Antes de tomar sua decisão, é uma boa ideia descobrir os custos de trabalho do site para que você possa ver se está realmente economizando. Leia este guia para descobrir:

• o que são obras do site?
• quanto custa o site funciona?
• o que faz com que os custos do site works aumentem
• obtendo cotações de construtores

quais são as obras do site?

as obras do Site são todo o trabalho necessário para preparar um site para a construção. Às vezes, as obras no local podem ser relativamente pequenas e baratas, mas outras vezes podem envolver o uso de equipamentos pesados, incluindo tratores, escavadeiras e até guindastes.

se as árvores precisarem ser removidas, podem ser necessários follers de árvores licenciados. Quando a terra é limpa, Você também pode precisar ter muros de contenção construídos. Tudo isso pode fazer parte das obras do site, então os custos podem aumentar rapidamente antes mesmo de você começar a construir.

quanto custa o site funciona?*

os custos de trabalho do local variam para cada projeto, dependendo de fatores como o tamanho e o terreno do seu bloco de terra. Os preços começam em US $12.000 para uma superfície relativamente plana, enquanto um bloco montanhoso pode começar em US $25.000. Se você precisar de extensos muros de contenção construídos, isso pode ser mais US $25.000.

pode ser difícil obter cotações firmes para trabalhos no site. Mesmo depois que um construtor inspecionou sua propriedade, o melhor que eles poderão fazer é explicar a você quais trabalhos do site precisam ser feitos e aproximadamente quanto custarão com base no custo de trabalhos semelhantes anteriores.Isso significa que um projeto que custa US $15.000 pode custar até US $10.000 ou até US $20.000 em outro. É típico para os construtores permitir uma margem de até US $5000 em suas estimativas, que provavelmente estarão no lado mais alto, embora alguns ofereçam custos fixos.

o que faz com que os custos do site works aumentem?

existem muitas variáveis que podem aumentar consideravelmente o custo das obras do site. Estes podem incluir:

• A terra está em um declive ou irregulares
• Solo contém traços de argila, calcário ou de turfa
• Rochas ou árvores precisam ser removidos
• paredes de contenção precisa ser construída
• problemas de Acesso ao site
• Edifício acima de um metro de esgoto
• edifícios Existentes precisam ser removidos

Se você está planejando construir uma inclinada bloco, leia o nosso guia para o custo de construção de uma inclinação do bloco. Isso lhe dará uma imagem mais clara dos desafios e soluções que estão à sua frente.

as obras do Site não serão o único custo extra que você enfrentará se construir em um site difícil. Os custos de construção também podem ser maiores, o que aumentará seus custos gerais.

leia mais: Lista de verificação de inspeção de construção de pré-compra gratuita

como economizar custos de obras no local

se você quiser manter seus custos baixos, um consultor de construção pode ajudá-lo a escolher um projeto de casa que torne a construção no local mais acessível, reduzindo a necessidade de trabalhos no local.

por exemplo, em um bloco abruptamente inclinado, uma casa de pólo pode ser muito mais barata de construir do que uma casa que requer escavações extensas e outras obras no local.

você também pode optar por não nivelar certas áreas ao custo de perder algum espaço ao ar livre utilizável.

obtendo cotações de construtores

quando você está recebendo estimativas para os custos de obras do site, tenha em mente que alguns construtores não divulgam todos os seus preços, então eles podem lhe dar uma estimativa intencionalmente baixa para parecer mais competitivo. Para ter uma ideia mais justa de quanto custará o seu site, obtenha cotações de 3 Construtores perto de você.

não Há one-size-fits-all custo para o site funciona, e os construtores pode cobrar muito taxas diferentes, mas você deve ter uma idéia da média quando você obter cotações de diversas empresas. Se eles são todos bastante semelhantes, você terá uma garantia razoável de que não haverá quaisquer blow-outs custo.

o custo real dos trabalhos do seu site só pode ser determinado quando um construtor realiza uma avaliação completa do seu site.

*o custo e os preços neste artigo são indicativos e devem ser usados apenas como guia. Eles também variam localmente e estão sujeitos a forças de mercado.