Canadian Apartment Magazine
Ontario opublikował wytyczne dotyczące wzrostu czynszu na 2022 r., ustalając go na 1,2% po zamrożeniu czynszu na 2021 r. Liczba ta oznacza maksymalną liczbę wynajmujących, którzy mogą podnieść czynsz najemcy w okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2022 r., bez zgody zarządu wynajmującego i najemcy (LTB).
wytyczne dotyczące wzrostu czynszu zostały określone za pomocą Ontario Consumer Price Index (CPI), który mierzy inflację obliczaną miesięcznie przez Statistics Canada z wykorzystaniem danych, które odzwierciedlają warunki ekonomiczne w ubiegłym roku. Wytyczne mają zastosowanie do większości lokali mieszkalnych objętych ustawą o najmie mieszkaniowym i nie obejmują lokali użytkowych w budynkach zajmowanych po raz pierwszy po 15 listopada 2018 r., lokali socjalnych, domów opieki długoterminowej i nieruchomości komercyjnych.
podwyżki czynszu nie są automatyczne ani obowiązkowe. Wynajmujący mogą podnosić czynsz tylko wtedy, gdy ich najemcy otrzymali pisemne zawiadomienie z co najmniej 90-dniowym wyprzedzeniem przy użyciu właściwego formularza. W większości przypadków podwyżka czynszu nie może być wyższa niż wytyczna podwyżki czynszu. Ponadto od pierwszego dnia najmu lub ostatniej podwyżki czynszu musi upłynąć co najmniej 12 miesięcy.
w zeszłym roku Ontario przyjęło przepisy, aby zamrozić czynsz na poziomie 2020 dla zdecydowanej większości wynajmowanych jednostek objętych ustawą o dzierżawach mieszkaniowych, aby pomóc Ontarianom w uzyskaniu finansowej ulgi od wyzwań pandemii COVID-19. Zamrożenie podwyżek czynszu zakończy się 31 grudnia 2021 r., a właściciele, którzy chcą podnieść czynsz, muszą wysłać powiadomienie do najemców przed zniesieniem zamrożenia.
właściciele mogą również zwrócić się do Zarządu wynajmującego i najemcy o wyżej wymienione podwyżki czynszu w określonych okolicznościach, w tym po przeprowadzeniu i opłaceniu dużych prac kapitałowych.
więcej informacji na temat wytycznych dotyczących wzrostu czynszu można znaleźć w Ontario ’ s 2022 Rent Increase Guideline | Ontario Newsroom.