2021 Hoeveel Kosten bouwwerken?
de werkkosten van het terrein variëren afhankelijk van factoren zoals de grootte en het terrein van uw blok grond. Prijzen beginnen vanaf $ 12.000 voor een relatief vlakke ondergrond, terwijl een heuvelachtig blok kan beginnen vanaf $ 25.000. Als u uitgebreide keerwanden gebouwd, dit kan nog eens $ 25.000.
wanneer u op zoek bent naar grond om op te bouwen, kunt u een groot prijsverschil zien. De goedkopere woning kan op een relatief steile helling en hebben wat struikgewas en rotsblokken die moeten worden verwijderd, terwijl de andere is op een vlak blok grond en kost meer. Moet je het goedkopere blok nemen?
voordat u uw beslissing neemt, is het een goed idee om erachter te komen dat de site werkt kosten, zodat u kunt zien of je echt het maken van een besparing. Lees deze handleiding om erachter te komen:
- Wat zijn site werken?
- Hoeveel Kosten bouwwerken?
- wat veroorzaakt een stijging van de kosten van het werken op de site
- het verkrijgen van offertes van bouwers
wat zijn werken op de site?
Site works is het enige werk dat nodig is om een site voor te bereiden op de bouw. Soms, site werken kunnen relatief klein en goedkoop zijn, maar op andere momenten, ze kunnen het gebruik van zwaar materieel, waaronder tractoren, graafmachines en zelfs kranen te betrekken.
als bomen moeten worden verwijderd, kan het nodig zijn om bomen met een vergunning te kappen. Wanneer het land wordt vrijgemaakt, moet u mogelijk ook keermuren laten bouwen. Al deze kunnen deel uitmaken van de site werken, zodat de kosten snel kunnen optellen voordat u zelfs beginnen te bouwen.
Hoeveel Kosten werken op het terrein?*
de werkkosten van het terrein variëren per project, afhankelijk van factoren zoals de grootte en het terrein van uw blok grond. Prijzen beginnen vanaf $ 12.000 voor een relatief vlakke ondergrond, terwijl een heuvelachtig blok kan beginnen vanaf $ 25.000. Als u uitgebreide keerwanden gebouwd, dit kan nog eens $ 25.000.
het kan moeilijk zijn om vaste citaten voor site werken te krijgen. Zelfs nadat een bouwer uw woning heeft geïnspecteerd, is het beste dat ze in staat zijn om u uit te leggen welke site werken moeten worden gedaan en ongeveer hoeveel ze zullen kosten op basis van de kosten van eerdere soortgelijke banen.
dit betekent dat een project dat $15.000 kost zo laag kan kosten als $10.000 of zo veel als $20.000 op een ander project. Het is typisch voor bouwers om een marge van maximaal $5000 in hun schattingen, die waarschijnlijk aan de hogere kant, hoewel sommige bieden vaste kosten.
wat veroorzaakt een stijging van de kosten voor het werken op de bouwplaats?
er zijn veel variabelen die de kosten van site werken aanzienlijk kunnen verhogen. Deze kunnen omvatten:
- Het land is op een helling of oneffen
- Bodem bevat sporen van klei, kalksteen of turf
- Rotsen of bomen moeten worden verwijderd
- keerwanden dienen te worden gebouwd
- toegangsproblemen tot de site
- Gebouw boven een ondergronds riool
- Bestaande gebouwen moeten worden verwijderd
Als u van plan bent om te bouwen op een helling van het blok, lees onze gids om de kosten van het bouwen op een helling van het blok. Het zal u een duidelijker beeld geven van de uitdagingen en oplossingen die voor u liggen.
werken op een site zijn niet de enige extra kosten die u te maken krijgt als u op een moeilijke site bouwt. Bouwkosten kunnen ook hoger zijn, wat zal bijdragen aan uw totale kosten.
Lees meer: gratis pre-purchase building inspection checklist
How to save on site works costs
als u uw kosten laag wilt houden, kan een building consultant u helpen bij het kiezen van een huisontwerp dat het bouwen op de site betaalbaarder maakt, waardoor de noodzaak voor site works vermindert.
bijvoorbeeld, op een steil hellend blok, kan een paalhuis veel goedkoper zijn om te bouwen dan een huis dat uitgebreide opgravingen en andere bouwwerkzaamheden vereist.
u kunt er ook voor kiezen bepaalde gebieden niet gelijk te trekken ten koste van het verlies van bruikbare buitenruimte.
het verkrijgen van offertes van bouwers
wanneer u schattingen krijgt voor de kosten van de site, houd er dan rekening mee dat sommige bouwers niet al hun prijzen bekend maken, zodat ze u een opzettelijk lage schatting kunnen geven om er concurrerender uit te zien. Om een eerlijker idee van hoeveel uw site werkt zal kosten, krijgen citaten van 3 bouwers in uw buurt.
aanhalingstekens van lokale bouwers ophalen
aanhalingstekens ophalen
er is geen one-size-fits-all kosten voor site werken, en bouwers kunnen zeer verschillende tarieven in rekening brengen,maar je moet een idee van het gemiddelde krijgen als je offertes van verschillende bedrijven. Als ze allemaal vrij vergelijkbaar zijn, heb je een redelijke zekerheid dat er geen kosten blow-outs zullen zijn.
de werkelijke kosten van uw site werken kunnen alleen worden bepaald wanneer een bouwer voert een grondige beoordeling van uw site.
*kosten en prijzen in dit artikel zijn indicatief en dienen slechts als leidraad te worden gebruikt. Ze variëren ook lokaal en zijn onderhevig aan marktkrachten.