얼마 부동산 중개인은 임대료에 만들는가?
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- 부동산 중개인은 임대료를 얼마로 지불합니까?
- 자주 묻는 질문
짧은 대답
이 질문에 대한 빠른 대답은 의존한다는 것입니다. 단위의 임대율을 포함하여 요인,명부작성의 위치,임무가 결의가 굳은 까 라고,그리고 부동산 중개인이 지불금을 쪼개야 한다.
그러나,그것은 전체 달의 임대료에 분기 또는 절반에서 어느 곳이 될 수 있습니다. 월 임대료가$1,700 인 집을 임대하면$425,$850 또는$1,700 이 적립됩니다. 만약 당신이 또한 속성 관리자,관리 수수료로 총 월 임대료의 약 8%(전국 평균)적립 기대.
에이전트가 대여에 얼마나 많은 돈을 벌 수 있습니까?
이 질문에 1 크기 적합 모든 응답의 동안,나는 부동산 중개인이 임대료에 돈을 벌는 까 라고에 관하여 너에게 아이디어를 주기 위하여 너가 알는것을 필요로 하는 모든 정보를 부서버릴 것이다.
커미션 결정 방법
부동산 중개인이 임대 수수료를 받을 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 세입자를 찾기 전에,리스팅 에이전트는 임대 회사 또는 집주인 중 하나와 계약(일명 관리 계약)에 들어갑니다.
이 계약은 부동산 소유자를 대신하여 공석을 채우기 위해 에이전트가 적립됩니다 금액을 결정합니다. 이 금액은 사용 된 방법에 따라 다릅니다. 일부 지역에서는 특정 접근법이 다른 접근법보다 더 일반적입니다. 에이전트는 평면 파인더의 수수료,연간 임대료의 비율,또는 월 임대료의 일부를 선택할 수 있습니다.
점유 수수료
임대 단위의 월 임대료 비율은 일반적인 수수료 계약의 일부를 결정합니다. 즉,임대 계약서에 서명하면 부동산 중개인이 첫 달의 임대료를 받는다는 의미입니다. 그들은 또한 임대료의 일부를 받을 수 있습니다. 이것은”점유 수수료로 업계에서 알려져있다.”
예를 들어,리스팅이 한 달에 2,000 달러에 임대되는 주택이고 에이전트의 계약 상태가 첫 달 임대료의 절반을 받게된다면$1,000 를 가지고 떠납니다.
우리는 여기에 주목해야한다,그러나,전체 달의 임대료는 미국에서 보상의 가장 일반적으로 사용되는 방법,그래서 에이전트는 가능성이 수수료에$2,000 총을받을 수 있습니다.
월별 관리 수수료
부동산 중개인이 임대료를 얼마나 많이 내는지 결정하는 또 다른 방법은 백분율(관리 수수료라고도 함)입니다. 비율은 종종 2.5%-15%범위,하지만 일부 시장에서 더 높은 갈 수 있습니다.
이 백분율 금액은 무엇이든 될 수 있지만 8%는 많은 계약에서 사용되는 표준 숫자입니다. 일반적으로 임대료 및 단위 수가 증가함에 따라 관리 수수료가 감소합니다.
이 방법을 사용하면 월$2,000 의 주택 임대료는 연간$24,000 입니다. 8%의 예를 사용하여,이 속성에 대한 총 연간 수수료는$1,920 이 될 것입니다.
2020 년 3 베드룸 주택의 평균 임대 가격은 2,017 달러였습니다. 다른 어떤 유형보다는 미국안에 3 침실 가정 더 있기 때문에,부동산 중개인은 많은 돈 처리 및 임대 재산을 벌는 가능성으로 가지고 있는다.
분할 수수료
경우에 따라 임대 계약에 관련된 여러 당사자가 임대 단위에서 얻은 수수료를 분할 할 수 있습니다. 부동산 중개인이 실제적으로 집으로 가지고 가는 총 임무가 임대 계약체결안에 총계보다는 더 적은 이다 것 을 저것은 의미한다.
- 대리인은 리스팅 에이전트와 임차인 에이전트가있는 경우 커미션을 분할 할 다른 에이전트가있을 수 있습니다. 이 경우 종종 50/50 분할입니다.
- 다른 시나리오에서는 에이전트가 브로커를 위해 일하고 커미션을 분할하는 데 동의 할 수 있습니다. 분할은 20%-50%에서 어디서나 할 수 있습니다. 이렇게 우리의 이전 보기안에 사용된$1,200 임무에 명부작성에,부동산 중개인은 가정 단$600-$960 을 가지고 간.
- 에이전트가 다른 에이전트와 브로커 사이에 수수료를 분할해야하는 경우도 있습니다. 이러한 상황에서,받은 임대 수수료는 절반 다른 에이전트에가는 브로커에게 지급 20%-50%로,더 적은 것입니다.
우리는 각 계약에 따라 조건이 다르며 한 영역의 표준이 다른 영역의 표준이 아닐 수도 있음을 지적해야합니다. 때로는 에이전트 사이의 심지어 분할되지 않습니다. 그것은 리스팅 에이전트와 세입자 에이전트 사이에 25 분의 75 이 될 수 있습니다.
걱정하지 마세요,우리는 당신이 더 이상 수학을하지 않습니다! 총계는 임대계약 과정안에 관련시키는 각종 당사사이 계약에 진짜로 다만 의존한다.
누가 수수료를 지불합니까?
얼마를 지불하는지에 대한 질문과 마찬가지로,누가 그것을 계약에서 계약으로 바꾼다. 몇몇 지역안에,거주자는 재산 매니저 또는 땅임자의 대신에 명부작성 대리인에게 간단하게 그들의 첫번째 달 지대 체크를 밖으로 쓴다.
다른 경우에는 집주인이 대리인에게 직접 지불합니다. 리스팅 에이전트는 일반적으로 세입자의 에이전트 또는 브로커를 지불 할 책임이 있습니다. 요금을 지불하는 까 누구가 관계 없이,최종 결과는 동일물 이다:임대 단위의 명부작성 또는 위치하기안에 관련시키는 부동산 중개인은 빌림이 서명될 때 임무 체크를 받는다.
그것은 선불 지불입니다,부동산 판매와는 달리,에이전트는 속성의 폐쇄에 따라 자신의 수수료를 지급하는 경우,이는 때로는 잘 판매 날짜 이후에 할 수있다.
지역 문제
임대 주택을 찾기 위해 지불받을 금액을 결정할 때,당신은 임대의 위치를 고려해야합니다. 수수료 방법 및 금액은 지역에 따라 다릅니다.
예를 들어,단위가 임차인보다 더 풍부한 지역에서는 요금이 더 낮을 것입니다-종종 월 임대료의 25%또는 50%. 뉴욕과 같은 더 크고 붐비는 도시에서는 요금이 급등 할 수 있습니다.
소규모 지역 사회와 대도시 간의 임대료 차이는 주택을 찾는 세입자의 수와 사용 가능한 주택 수입니다.
대도시에서는 더 많은 잠재적 인 세입자가 더 적은 옵션으로 시장에서 임대료를 추구하므로 부동산 중개인의 도움을 받을 가능성이 더 큽니다. 이 군집한 시장안에,거주자는 흔하게 대리인에게 요금을 지불하기를 위해 책임있는다.
자주 묻는 질문
임대 할 때 당신은 부동산을 지불합니까?
이 대답은 그렇게 간단하지 않습니다. 위에서 설명한 바와 같이,이것은 귀하가 거주하는 임대 시장의 유형에 의존합니다. 궁극적으로,새로운 가정을 위해 찾을 때 부동산 중개인을 이용하기 위하여 선택함것은 너의 결정 이다. 당신이 에이전트를 사용하지 않는 경우,집주인은 관리 회사 또는 임대 에이전트에 수수료를 지불한다.
임대 에이전트는 몇 퍼센트 걸립니까?
백분율은 다양합니다. 그것은 어디에서든지 25%에서 100%년 또는 점령으로 매달 임대료 비율의 더 많은 것,또는 측정기 요금일 수 있다. 그들은 또한 속성 관리자 인 경우,그들이 적립 기대 4%에 8%총 월 수익의.
임대 대리인의 의무는 무엇입니까?
임대 대리인이라고도하는 임대 대리인은 가능한 세입자를 만나서 재산 또는 재산을 보여주고,임대 조건에 합의하고,보증금을 징수하고,부동산 소유자와 협력하여 임대를 이행해야합니다.
당신은 임대 에이전트로 좋은 돈을 벌 수 있습니까?
열심히 일하고 관대 한 수수료 조건으로 높은 임대 부동산에 집중하는 것은 심각한 돈을 벌 수있는 문을 엽니 다. 그런데,임대계약 대리인을 위해 평균 급료는 면허없이 년당$38,154 및 대리인 면허에 년당$45,990 이다.
당신이 부동산 라이센스를 받고 고려하고 있다면,돈을 벌기 위해 그것을 사용하는 몇 가지 다른 방법이 있습니다. 일부 부동산 중 개인”잭-의-모든 거래”접근,주택 판매 및 임대 서비스 뿐만 아니라 감정 등 부동산 세계의 다른 측면 작업.
그럼,부동산 에이전트는 임대료에 얼마나 많은합니까?
고려 하는 모든 요인—지역 목록에,계약의 조건,부동산 다른 에이전트 또는 브로커와 함께 그들의 수수료를 분할 해야 합니다 여부 및 집 또는 아파트—에 대 한 임대료의 비용 대답은 여전히 널리 다릅니다.
임대료를 채우기 위해 어떤 종류의 수수료를 부과해야하는지 궁금해하는 부동산 중개인 인 경우 해당 지역의 전형적인 수수료 모델을 살펴보십시오. 너는 첫번째 달 지대의 정액 요금,부분 또는 완전,또는 해마다 지대의 백분율에 간것을 선택할지도 모르다.
이 커미션의 일부를 다른 에이전트 또는 브로커에게 지불 할 책임이 있는지 여부를 고려하십시오. 전반적으로,임대 에이전트에 대 한 가장 일반적인 계약 임대 서명 시 한 전체 달의 임대료를 받을 것입니다.
대신 연간 임대 비용의 비율을 얻을 수 있습니다-2.5%-15%(경우에 따라 더 높음). 정확한 수는 월세 단위,단위의 위치,그리고 특정 시장에서 주택의 가용성의 크기에 따라 달라지기 때문에 제공하는 것은 불가능하다.