Canadian Apartment Magazine
Ontario ha rilasciato la sua rent increase guideline per 2022, impostandolo a 1.2 per cento sulla scia del 2021 affitto congelare. Questo numero rappresenta il massimo che la maggior parte dei proprietari può aumentare l’affitto dei loro inquilini tra il 1 ° gennaio e il 31 dicembre 2022, senza l’approvazione del Landlord and Tenant Board (LTB).
La linea guida sull’aumento degli affitti è stata determinata utilizzando l’Ontario Consumer Price Index (CPI), che misura l’inflazione calcolata mensilmente da Statistics Canada utilizzando dati che riflettono le condizioni economiche dell’ultimo anno. La linea guida si applica alla maggior parte degli alloggi in affitto residenziali coperti dalla legge sulle locazioni residenziali ed esclude le unità in affitto negli edifici occupati per la prima volta dopo il 15 novembre 2018, le unità abitative sociali, le case di cura a lungo termine e le proprietà commerciali.
Gli aumenti di affitto non sono automatici o obbligatori. I proprietari possono aumentare l’affitto solo se i loro inquilini hanno ricevuto un preavviso scritto di almeno 90 giorni utilizzando il modulo corretto. Nella maggior parte dei casi, l’aumento dell’affitto non può essere superiore alla linea guida sull’aumento dell’affitto. Inoltre, devono essere trascorsi almeno 12 mesi dal primo giorno della locazione o dall’ultimo aumento dell’affitto.
L’anno scorso, l’Ontario ha approvato una legislazione per congelare l’affitto a livello 2020 per la stragrande maggioranza delle unità affittate coperte dalle locazioni residenziali come un modo per aiutare a dare sollievo finanziario all’Ontario dalle sfide della pandemia di COVID-19. Il congelamento dell’aumento dell’affitto terminerà il 31 dicembre 2021 e i proprietari che desiderano aumentare gli affitti devono inviare un avviso agli inquilini prima che il congelamento venga revocato.
I proprietari possono anche applicare al consiglio di locatore e inquilino per gli aumenti degli affitti sopra indicati per determinate circostanze, anche dopo aver condotto e pagato per importanti lavori di capitale.
Ulteriori informazioni sulla linea guida per l’aumento dell’affitto sono disponibili presso la linea guida per l’aumento dell’affitto 2022 dell’Ontario | Ontario Newsroom.