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Lorsque vous cherchez un terrain sur lequel construire, vous remarquerez peut-être une grande différence de prix. La propriété la moins chère peut être sur une pente relativement raide et avoir des broussailles et des rochers qui devront être enlevés, tandis que l’autre est sur un bloc de terre plat et coûte plus cher. Devriez-vous prendre le bloc le moins cher?

Avant de prendre votre décision, c’est une bonne idée de connaître les coûts des travaux du site afin que vous puissiez voir si vous faites vraiment des économies. Lisez ce guide pour le savoir:

• Que sont les travaux de chantier ?
• Combien coûtent les travaux de chantier ?
• Qu’est-ce qui fait augmenter les coûts des travaux de chantier
• Obtenir des devis de constructeurs

Que sont les travaux de chantier?

Les travaux de chantier sont tous les travaux nécessaires pour préparer un site à la construction. Parfois, les travaux sur site peuvent être relativement mineurs et peu coûteux, mais à d’autres moments, ils peuvent impliquer l’utilisation d’équipements lourds, notamment des tracteurs, des excavatrices et même des grues.

Si des arbres doivent être enlevés, des abatteurs d’arbres autorisés peuvent être nécessaires. Lorsque le terrain est défriché, vous devrez peut-être également faire construire des murs de soutènement. Tous ces éléments peuvent faire partie des travaux du site, de sorte que les coûts peuvent rapidement s’additionner avant même que vous commenciez à construire.

Combien coûtent les travaux de chantier ?*

Les coûts des travaux sur le site varient pour chaque projet, en fonction de facteurs tels que la taille et le relief de votre bloc de terre. Les prix commencent à partir de 12 000 $ pour une surface relativement plane, tandis qu’un bloc vallonné peut commencer à partir de 25 000 $. Si vous avez besoin de murs de soutènement étendus, cela peut représenter un autre 25 000 $.

Il peut être difficile d’obtenir des devis fermes pour des travaux sur site. Même après qu’un constructeur a inspecté votre propriété, le mieux qu’il sera en mesure de faire est de vous expliquer quels travaux de chantier doivent être effectués et approximativement combien ils coûteront en fonction du coût des travaux similaires précédents.

Cela signifie qu’un projet qui coûte 15 000 $ pourrait coûter aussi peu que 10 000 $ ou jusqu’à 20 000 on sur un autre. Il est typique pour les constructeurs d’autoriser une marge allant jusqu’à 5000 $ dans leurs estimations, qui seront probablement plus élevées, bien que certains offrent des coûts fixes.

Qu’est-ce qui fait augmenter les coûts des travaux sur site?

De nombreuses variables peuvent augmenter considérablement le coût des travaux sur site. Ceux-ci peuvent inclure:

• Le terrain est en pente ou irrégulier
• Le sol contient des traces d’argile, de calcaire ou de tourbe
• Des roches ou des arbres doivent être enlevés
• Des murs de soutènement doivent être construits
• Problèmes d’accès au site
• Construction au-dessus d’un égout souterrain
• Les bâtiments existants doivent être retirés

Si vous prévoyez de construire sur un bloc en pente, lisez notre guide sur le coût de la construction sur un bloc en pente. Il vous donnera une image plus claire des défis et des solutions qui vous attendent.

Les travaux sur site ne seront pas le seul coût supplémentaire auquel vous devrez faire face si vous construisez sur un site difficile. Les coûts de construction peuvent également être plus élevés, ce qui augmentera vos coûts globaux.

En savoir plus: Liste de contrôle gratuite pour l’inspection des bâtiments avant l’achat

Comment économiser sur les coûts des travaux sur site

Si vous souhaitez réduire vos coûts, un consultant en bâtiment peut vous aider à choisir une conception de maison qui rend la construction sur le site plus abordable, réduisant ainsi le besoin de travaux sur le site.

Par exemple, sur un bloc en forte pente, une maison sur poteau peut être beaucoup moins coûteuse à construire qu’une maison qui nécessite des fouilles approfondies et d’autres travaux de chantier.

Vous pouvez également choisir de ne pas niveler certaines zones au prix de perdre de l’espace extérieur utilisable.

Obtenir des devis de constructeurs

Lorsque vous obtenez des estimations pour les coûts des travaux sur site, gardez à l’esprit que certains constructeurs ne divulguent pas tous leurs prix, ils peuvent donc vous donner une estimation intentionnellement basse pour paraître plus compétitifs. Pour avoir une idée plus juste du coût des travaux de votre site, obtenez des devis de 3 constructeurs près de chez vous.

Il n’y a pas de coût unique pour les travaux sur site, et les constructeurs peuvent facturer des tarifs très différents, mais vous devriez avoir une idée de la moyenne lorsque vous obtenez des devis de plusieurs entreprises. S’ils sont tous assez similaires, vous aurez une assurance raisonnable qu’il n’y aura pas d’explosion de coûts.

Le coût réel des travaux de votre site ne peut être déterminé que lorsqu’un constructeur effectue une évaluation approfondie de votre site.

* Le coût et les prix indiqués dans cet article sont indicatifs et ne doivent être utilisés qu’à titre indicatif. Ils varient également localement et sont soumis aux forces du marché.