• Articles
• admin

når du leder efter jord at bygge videre på, kan du mærke en stor forskel i priserne. Den billigere ejendom kan være på en relativt stejl skråning og har nogle krat og kampesten, der skal fjernes, mens den anden er på en flad blok af jord og koster mere. Skal du tage den billigere blok?

før du træffer din beslutning, er det en god ide at finde ud af, hvor meget hjemmesiden koster, så du kan se, om du virkelig sparer. Læs denne vejledning for at finde ud af:

• Hvad er site værker?
• hvor meget koster site værker?
• hvad får omkostningerne til anlægsarbejder til at stige
• få tilbud fra bygherrer

hvad er anlægsarbejder?

Site værker er alt det arbejde, der kræves for at forberede et sted til bygning. Nogle gange kan anlægsarbejder være relativt mindre og billige, men på andre tidspunkter kan de involvere brugen af tungt udstyr, herunder traktorer, gravemaskiner og endda kraner.

hvis træer skal fjernes, kan det være nødvendigt med licenserede træfældere. Når jorden er ryddet, skal du muligvis også have støttemure bygget. Alle disse kan være en del af site værker, så omkostningerne kan hurtigt tilføje op, før du selv begynder at bygge.

hvor meget koster site værker?*

arbejdsomkostninger på stedet varierer for hvert projekt afhængigt af faktorer som størrelsen og terrænet på din jordblok. Priserne starter fra $12.000 for en relativt flad overflade, mens en kuperet blok kan starte fra $25.000. Hvis du har brug for omfattende støttemure bygget, kan dette være en anden $25.000.

det kan være svært at få faste citater for site værker. Selv efter at en bygherre har inspiceret din ejendom, er det bedste, de kan gøre, at forklare dig, hvad site fungerer skal gøres, og omtrent hvor meget de vil koste baseret på omkostningerne ved tidligere lignende job.

dette betyder, at et projekt, der koster $15.000, kan koste så lavt som $10.000 eller så meget som $20.000 på et andet. Det er typisk for bygherrer at tillade en margin på op til $5000 i deres estimater, som sandsynligvis vil være på den højere side, selvom nogle tilbyder faste omkostninger.

hvad får omkostningerne til anlægsarbejder til at stige?

der er mange variabler, der kan føje til omkostningerne ved site fungerer betydeligt. Disse kan omfatte:

• jorden er på en skråning eller ujævn
• jord indeholder spor af ler, kalksten eller tørv
• klipper eller træer skal fjernes
• støttemure skal bygges
• adgangsproblemer til stedet
• bygning over en underjordisk kloak
• eksisterende bygninger skal fjernes

hvis du planlægger at bygge på en skrånende blok, skal du læse vores guide til omkostningerne ved at bygge på en skrånende blok. Det vil give dig et klarere billede af de udfordringer og løsninger, der ligger foran dig.

Site-værker vil ikke være den eneste ekstra omkostning, du står over for, hvis du bygger på et vanskeligt sted. Byggeomkostningerne kan også være højere, hvilket vil øge dine samlede omkostninger.

Læs mere: gratis tjekliste til inspektion af bygninger

Sådan sparer du på anlægsarbejder

hvis du vil holde dine omkostninger lave, kan en bygningskonsulent muligvis hjælpe dig med at vælge et husdesign, der gør bygning på stedet mere overkommelig, hvilket reducerer behovet for anlægsarbejder.

for eksempel på en stejlt skrånende blok kan et stanghus være langt billigere at bygge end et hus, der kræver omfattende udgravning og andre anlægsarbejder.

du kan også vælge ikke at udjævne bestemte områder på bekostning af at miste noget brugbart udendørs rum.

få tilbud fra bygherrer

når du får estimater for anlægsarbejdsomkostninger, skal du huske, at nogle bygherrer ikke afslører alle deres priser, så de kan give dig et bevidst lavt skøn for at se mere konkurrencedygtige ud. For at få en mere retfærdig ide om, hvor meget din hjemmeside fungerer, skal du få tilbud fra 3 bygherrer i nærheden af dig.

der er ingen omkostninger, der passer til alle, og bygherrer kan opkræve meget forskellige priser, men du bør få en ide om gennemsnittet, når du får tilbud fra flere virksomheder. Hvis de alle er ret ens, har du en rimelig sikkerhed for, at der ikke vil være nogen omkostningsblæsninger.

de reelle omkostninger ved dit site værker kan kun bestemmes, når en bygherre foretager en grundig vurdering af din hjemmeside.

*omkostninger og priser i denne artikel er vejledende og bør kun bruges som vejledning. De varierer også lokalt og er underlagt markedskræfter.