• Articles
• admin

aktualizace: tento příspěvek jak se stát realitním agentem byl původně publikován 26. února 2019 a byl aktualizován 26. února 2020 a 28.října 2020.

pokud máte rádi poznávání nových lidí a rádi máte kontrolu nad rovnováhou mezi prací a životem, může být pro vás ideální kariéra realitního agenta. V tomto příspěvku popíšeme, jak se stát realitním agentem v Kanadě.

součástí vaší role profesionála v oblasti nemovitostí bude setkání s kupujícími, naslouchání jejich požadavkům — jejich lajkům, nelibostem, potřebám, preferencím stylu atd. – a pomozte jim najít nemovitost, která odpovídá jejich specifikacím. Budete spolupracovat s agentem výpisu (pokud to nejste vy), abyste zajistili prohlídky nemovitostí, vyjednali s prodejcem a pomohli dokončit proces prodeje.

druhá část práce zahrnuje setkání s těmi, kteří hledají agenta, aby uvedli a prodali své vlastnosti. Budete muset zkontrolovat vlastnost, Seznam v různých reklamních médií (on-line MLS portál, webové stránky, časopis, noviny atd.), ukažte to zájemcům a připravte různé nákupní dokumenty a právní smlouvy k dokončení prodeje.

nákup a prodej domů může být zdlouhavý a zdlouhavý proces, který by mohl zanechat závratě. Ale s organizovaným pracovním plánem a správnými dovednostmi v oblasti řízení klientů, život realitního agenta můžete učinit naplňujícím a příjemným zážitkem.

Poznámka Editora: vysoce výkonný web je klíčem k úspěchu každého agenta. Spusťte jeden dnes s webovými stránkami + Marketing-zahrnuje integraci zprostředkovatele IDX a marketingové nástroje, které vám pomohou ukázat se všude, na čem záleží.

jak se dostat do odvětví nemovitostí v Kanadě

stát se realitním agentem, který může legálně nakupovat a prodávat nemovitosti v Kanadě, je poměrně přímočarý a zahrnuje tyto kroky 6.

1. začněte certifikaci nemovitostí.
2. Připojte se k makléřské agentuře.
3. požádejte o licenci a proveďte licenční zkoušku.
4. získejte pojištění chyb a opomenutí.
5. dokončit articling / odbornou praxi.
6. Získejte své první klienty.

následující kroky poskytují obecný přehled o tom, co je zapotřebí, aby se stal realitní agent v Kanadě, z licenčních požadavků na dohled školení a articling. Pojďme se ponořit!

Začněte prodávat nemovitost v 6 krocích

Chcete-li začít, existuje několik předpokladů, které musíte splnit před zahájením školení pro práci v realitním průmyslu. Musíte:

• být alespoň 18 let.
• absolvovali stupeň 12.
• být občanem Kanady.

některé provincie mají přísnější požadavky na podávání žádostí, včetně zkušeností s přípravou před podáním žádosti, přípravných kurzů, kontrol na pozadí a dalších. Pro více informací o tom, co je požadováno pro práci v odvětví nemovitostí ve vaší provincii, konkrétně, jednoduše klikněte na odkaz provinční v tomto článku.

Začněte svou certifikaci nemovitostí

prvním krokem v procesu je úspěšné absolvování základního kurzu licencování nemovitostí ve vaší provincii. Každá provincie spravuje své vlastní certifikační kurzy prostřednictvím sankcionovaných realitních rad nebo asociačních rad.

například Britská Kolumbie poskytuje realitní vzdělání prostřednictvím divize nemovitostí UBC Sauder. Manitoba, na druhé straně, nabízí školení prostřednictvím Manitoba Real Estate Association (MREA). Každá provincie zpracovává vzdělávací certifikaci jiným způsobem než ostatní.

zatímco požadavky na vzdělání, instituty a kurzy se v jednotlivých provinciích liší, základní požadavky na licencování nemovitostí se zdají být celkem konzistentní.

Připojte se k makléřské agentuře

Dále budete muset najít agenturu, která sponzoruje vaši žádost o licenci na nemovitosti. Budete chtít setkat s různými makléři najít ideální fit. Zeptejte se na jejich pracovní styl, nastavení agentury a strukturu poplatků za zprostředkování.

cílem je najít agenturu, která vyhovuje vašim pracovním zvyklostem a dodržuje přiměřenou strukturu poplatků.

vzhledem k tomu, že s touto agenturou budete pravděpodobně pracovat alespoň prvních pár let, budete se chtít ujistit, že vás baví pracovní prostředí a zaměstnanci. Pokud existují nějaké aspekty, o kterých si nejste jisti, adresujte je a vyřešte je nyní, aby se později nestaly problémem.

požádejte o licenci a proveďte licenční zkoušku

s vaší nově nalezenou agenturou, která sponzoruje vaši žádost, je čas podat žádost o licenci k nemovitosti. Zatímco licence se v jednotlivých provinciích liší, většina provincií vyžaduje písemnou licenční zkoušku, aby získala licenci k nemovitosti.

pokud je vaše žádost schválena, budete muset zaplatit licenční poplatek. V některých provinciích můžete být také požádáni, abyste se stali členem profesní organizace a platili příslušné poplatky.

získejte pojištění chyb a opomenutí

abyste se mohli stát plně licencovaným realitním agentem, musíte získat pojištění chyb a opomenutí prostřednictvím asociace nemovitostí vaší provincie. To vás pojistí proti jakýmkoli chybám, poškození nebo jiným nehodám, ke kterým může dojít během práce.

dokončete articling / odbornou praxi

po schválení vaší licence na nemovitosti mnoho provincií očekává, že nový realitní agent splní určité požadavky na vzdělání.

Jedná se v podstatě o období školení pod dohledem, kdy Nováček realitní agent obdrží mentorství od Vyššího profesionála v oblasti nemovitostí – s největší pravděpodobností s jejich zvolenou makléřskou agenturou.

Získejte své první klienty

Jakmile dokončíte období articling, je čas, abyste narazili na chodník a získali svého prvního realitního klienta. Zde je několik tipů, které by mohly pomoci:

využijte nástroje, které vaše realitní asociace poskytuje

budete muset získat přístup k místnímu portálu MLS (multiple listing service), abyste mohli zveřejňovat vlastnosti online. Navíc byste si měli pronajmout několik lockboxů od makléřské nebo realitní asociace, abyste mohli poskytnout snadný přístup k uvedeným vlastnostem.

Inzerujte své služby

i když váš rozpočet může být napjatý, budete muset investovat do nějaké základní reklamy. To by mělo přinejmenším zahrnovat:

• vizitky.
• Property signage.
• funkční webové stránky.

pokud máte větší rozpočet na reklamu, můžete investovat do online reklam, rozhlasových spotů a dokonce i optimalizace pro vyhledávače (SEO).

Staňte se známým a oblíbeným ve vaší komunitě

nejlepší druh marketingu je vztah marketing. To je založeno na předpokladu, že lidé, kteří vědí, že máte větší sklon věřit vám, že poskytujete vysokou úroveň služeb.

i když máte aktivní marketingové kampaně, měli byste stále investovat čas do toho, abyste se ve své komunitě stali známými.

• přejděte na místní zasedání obchodní komory.
• hostit komunitní BBQ.
• sponzorujte sportovní událost.
• jděte klepat od dveří ke dveřím volným perem nebo magnetem na lednici.

všechny tyto věci pomohou lidem dát tvář reklamám, takže příště, když se přestěhují nebo koupí, jste první osoba, které volají.

související: House rules-přizpůsobení se nové realitě

to je, jak se stát realitní agent

tento krátký příspěvek nastínil obecné kroky, které většina provincií vyžaduje k zahájení kariéry v realitním průmyslu, od licenčních požadavků po pojištění potřebné k práci v realitním průmyslu. Zatímco různé provincie se liší ve specifikách, jedná se o kroky, které se nejčastěji používají k získání certifikace nemovitostí v Kanadě.

kariéra v oblasti nemovitostí se může ukázat jako prospěšná a nabízí mnoho výhod, včetně možnosti nastavit si vlastní plán, pracovat s vysoce energetickou skupinou profesionálů a neustále komunikovat s novými lidmi. Pokud vaše osobnost odpovídá tomuto popisu, kariéra profesionála v oblasti nemovitostí může být pro vás perfektní.

proč to nezkusit?