Trinn For Å Kjøpe Et Hus I Ghana-Meqasa Blog
Bakgrunn
Kjøpe et hus i Ghana bør være veldig enkelt når du er en kjent eiendomsmegler eller erfaren eiendomsmegler kjøper. Men hvis dette er første gang du prøver å kjøpe et hus I Ghana, bør denne artikkelen bidra til å forklare hvordan du gjør det.
Bortsett fra å ha hovedstaden, kan det ikke være lett for noen kjøper å finne det rette huset på den perfekte beliggenheten, spesielt når kjøperen ikke bor i Ghana. Innbyggere I Ghana kan ha fordelen av å vite de stedene som passer best for dem.
Identifiser Verdien Av Ønskede Steder
det viktigste er å identifisere verdien av ønskede steder og sammenligne priser for å avgjøre om prisen for huset er verdt beliggenheten når det gjelder økonomi og markedsverdi. Som kjøpsagent må du kjenne og forstå de nitty-gritty og prosessene som er involvert i å skaffe en eiendom.
under disse prosessene kan enhver liten feil eller uoverensstemmelse føre til tap av store pengesummer. Også, når du forstår dine kjøpsrettigheter og de beste strategiene å forhandle med og komme til ditt perfekte beløp, vil du spare penger, tid og litt forandring for å starte opp..
Oversikten Over Ghanas Eiendomsmarkedet
Bestemme om du vil kjøpe en møblert leilighet, hus eller umøblert eiendom er veldig lett når pengene er klare. Problemet handler ikke om hvor raskt du kan kjøpe et hus, men hvor troverdig avtalen er. Før vi dykker inn i alt det, må vi undersøke scenariet Av Den Ghanesiske eiendomsøkonomien. Siden 2010 Har Ghana blitt klassifisert som et mellominntektsland. Den økonomiske utviklingen i eiendomssektoren I Ghana har innført hardere og tøffere konkurranse.
etterspørselen etter private og kommersielle eiendommer har økt fast og jevnt. Dette har skapt nye fremvoksende markedsmuligheter for mange; spesielt utlendinger og utlendinger å investere enormt i eiendomsbransjen. Ghanas dyre steder i Accra er Flyplassen Boligområde, Kantoner, East Legon Og Spintex.
også de minst kostbare husene I Accra ligger I Madina, Deretter Abokobi Og Kwabenya med priser som varierer mellom GHS245,000 (US$67,000) og $57,000 henholdsvis. I Kumasi er gjennomsnittsprisen på et hus ca $150.000, mens I Sekondi-Takoradi står gjennomsnittsprisen på rundt $ 200.000. Cape Coast er den billigste byen MED ET gjennomsnitt PÅ GHS 120,000. Det er andre mindre byer med mindre priser, men i utkanten Av Accra.
som en potensiell eiendomskjøper er informasjonen ovenfor nødvendig for budsjettering og valg av plassering med prisklasse i tankene.
Hvordan Budsjett For Huset
Før du bestemmer deg for hvilken type hus, design eller stedet der du vil at huset skal være, må du først komme ut med en rimelig beregning for å kunne nå ditt hus kjøpe rimelig mål. Du må overholde følgende regel. Du bør ikke se på hus du ikke har råd til. Dette vil gi deg urealistiske forventninger og kan devaluere din interesse for de som du har råd til å gjøre dem mindre attraktive og engasjerende.
den beste strategien er å begynne å se på eiendommer under budsjettet og klatre opp stigen. I så fall kan du gjenkjenne hvorfor en bestemt eiendom koster mindre enn den andre og hvorfor forskjellen. La oss nå snakke om budsjettet. For å utforme et budsjett, må du sjekke ut følgende liste.
- Finne ut din husholdning take-home betale etter skatt.Hva er summen av alle inntektsinntektene i ditt hjem eller hus? Hva tar du med til bordet etter skattefradrag, utgifter og annen bruksregning? Verdien er hvor mye du tjener hver måned.
- Lag en liste over alle utgifter du vil pådra deg når du eier hjemmet du ønsker. Disse utgiftene vil variere avhengig av hvilken type hus du kanskje vil kjøpe og også vedlikeholdskostnader. Du bør vurdere områder og fasiliteter rundt huset som garasjer, balkonger, vann regninger, strøm og blomsterhage og andre regninger. Disse alle legge opp til kostnadene for vedlikehold avgifter. Hvis du ikke har ideer om hvordan du kommer ut med denne figuren, kan du spørre fra andre husstandseiere.
- Finn ut hvor mye hus du kan kjøpe: Økonomiske eksperter anbefaler At det ikke er tilrådelig for hjemmesøkere å bruke mer enn 36 prosent av bruttoinntektene, spesielt når de vil gå inn for boliglånsalternativet. Det siste noen ønsker er en 30 år hjem lån som er for dyrt for budsjettet. Det anbefales å sette et realistisk budsjett for å veilede deg i å bestemme hvilke hus du kan eller ikke har råd til.
Konklusjon
Å Kjøpe et hus er ingen tur i parken, men mange av feilene folk gjør kan unngås hvis de gjorde litt due diligence. En enkel måte å spare deg fra mye stress forbundet med huset jakt er ved å håndtere pålitelige, bekreftet eiendomsmeglere og utviklere.