Tre regler for å bli en eiendom millionær
Kjøp for å la har vært en AV DE mest levedyktige investeringsalternativene I STORBRITANNIA de siste 21 årene. Siden innføringen av kjøp for å la boliglån i 1996, har eiendomsinvesteringer blitt mye mer tilgjengelig for den gjennomsnittlige personen og livet som en hands-off utleier har resultert i mange investorer gjør betydelig fortjeneste uten at deres dyrebare tid.
Forståelig, mange investerer i eiendom for avkastningen som kan gjøres, og mens mange utleiere er fornøyd med bare en eller to egenskaper for å gi en sunn ekstra inntekt, kan de som ønsker å bygge en portefølje se for å få noen alvorlige fortjeneste, når de utføres klokt.
hvis du ønsker å skape en sterk eiendomsportefølje for maksimal avkastning, bør du vurdere punktene nedenfor for å hjelpe deg med å starte reisen:
* Vær forberedt på langsiktig gevinst
med eiendom er det ingen «bli rik raskt» – løsninger. Noen investorer som har gjort millioner fra eiendom vil ikke ha fått dette over natten. Buy to let er lønnsomt og kan generere en inntekt fra dag ett, men utleiere må være tålmodige med investeringen for å vokse et vellykket imperium.
for de i begynnelsen av kjøpet for å la reise, må porteføljeveksten skje jevnt hvis du ikke er i stand til å kjøpe flere eiendommer samtidig. Skulle du starte med en eiendom, kan du lagre avkastningen og bruke den til å finansiere en annen eiendom og fortsette prosessen når det er mulig. Hvis du har litt mer penger å investere, kan du utnytte dette ved å bruke kjøp for å la boliglån og investere i flere eiendommer for høyere avkastning på investert penger. Etter hvert som årene går, vil boligprisene øke, og det er der du synlig kan se hvor mye investeringene dine har fått. Ved å se på en konservativ økning på 4% fra år til år, kan en eiendom du kjøpte for £100.000 i år være verdt £131.593 innen år 7 – en imponerende gevinst over en relativt kort periode. Husk over den tiden vil du også dra nytte av kapitalveksten av ikke bare en eiendom, men flere. Dette er i tillegg til leieinntektene du ville ha samlet i løpet av denne tiden – det er her din samlede avkastning på investeringen kan nå millioner.
• Skatt og boliglån effektivitet gjør en forskjell
Å være så årvåken som mulig med din økonomi kan virkelig lønne seg. I 2016 ble det innført noen nye skatteendringer, men for investorer som har investert smart, vil det ikke bli noen vesentlige endringer på lang sikt.
som vi nevnte ovenfor, boliglån har spilt en stor rolle i vellykkede investeringer de siste 21 årene. De har tillatt utleiere å sette ned minimum innskudd på visse eiendommer og bruke utnytte for å øke sin portefølje og spre sine penger over flere eiendommer for å få større avkastning (se mer om fordelene ved å utnytte her). For de som søker ytterligere økonomisk rådgivning, inkludert spørsmål om skatt, Kan Sequre anbefale boliglånsmeglere og skatterådgivere for å veilede deg gjennom prosessen og forklare hvordan det kan hjelpe din eiendomsreise.
det blir ofte sagt hvor viktig plassering er innenfor kjøp å la, og dette er like sant i dag som det har vært i mange år. Det kan ikke understrekes nok hvor mye av en forskjell dette kan gjøre for fortjenesten du ser ut til å gjøre i porteføljen din. Slike Som Manchester, Liverpool, Birmingham og Leeds har konsekvent toppet listen for kjøp for å la hotspots over flere store publikasjoner takket være de høye utbyttene og boligprisveksten som finnes i disse byene.
en vanlig feil som ofte gjøres når man investerer i kjøp for å la eiendom, er investorer som tror at byen med høyest boligpris stiger automatisk tilsvarer den beste investeringen. Når Det Gjelder London og andre områder i sør, kan dette ikke være mindre sant. Eiendomsinvestering er en forsiktig balanse mellom leietaker etterspørsel, utleie avkastning og kapitalvekst. Up and coming urbane byer i nord tilbyr dette til en rimelig pris for investorer. Det samme kan ikke sies for sør som prisene har truffet slike høyder at de har blitt uoppnåelig for den gjennomsnittlige investor som fører til avkastning til stuper og leietakere å lete etter billigere alternativer – husk dette når du leter etter de mest lønnsomme egenskaper for å legge til din portefølje.
hvis du vil lære mer om å bygge en eiendomsportefølje, kontakt Sequre i dag. Vi er spesialister på innkjøp av eiendommer fra banker, mottakere, byggherrer og utviklere og forhandler ekte rabatter slik at du kan dra nytte av umiddelbar egenkapital. Våre tilbud er eksklusive, og du vil ikke finne dem noe annet sted. Vi kan hjelpe og gi råd om hvordan du best kan starte ditt kjøp for å la reise og hjelpe