hur man blir fastighetsmäklare i Kanada
uppdatering: detta hur man blir Fastighetsmäklare publicerades ursprungligen den 26 februari 2019 och uppdaterades den 26 februari 2020 och 28 oktober 2020.
om du gillar att träffa nya människor och gillar att ha kontroll över ditt arbete/livsbalans, kan en karriär som fastighetsmäklare vara perfekt för dig. I det här inlägget, vi ska beskriva hur man blir en fastighetsmäklare i Kanada.
en del av din roll som fastighetsmäklare kommer att vara att träffa köpare, lyssna på deras krav — deras gillar, ogillar, behov, stilpreferenser etc. – och hjälpa dem att hitta en fastighet som matchar deras specifikationer. Du kommer att arbeta med noteringsagenten (om det inte är du) för att ordna fastighetsvisningar, förhandla med säljaren och hjälpa till att slutföra försäljningsprocessen.
den andra delen av jobbet innebär möte med dem som söker en agent för att lista och sälja sina fastigheter. Du måste inspektera fastigheten, lista den i dina olika reklammedier (online MLS-portal, hemsida, tidning, tidning etc.), visa det för intresserade köpare och förbereda de olika inköpsdokumenten och juridiska kontrakten för att slutföra försäljningen.
att köpa och sälja bostäder kan vara en tråkig och lång process som kan lämna lite yr. Men med ett organiserat arbetsschema och korrekt klienthanteringsförmåga kan du göra livet som fastighetsmäklare till en uppfyllande och trevlig upplevelse.
Redaktörens anmärkning: en högpresterande webbplats är nyckeln till varje agents framgång. Starta en idag med webbplatser + marknadsföring-inkluderar IDX Broker integration, plus marknadsföringsverktyg som hjälper dig att dyka upp överallt som betyder något.
hur man kommer in i fastighetsbranschen i Kanada
att bli en fastighetsmäklare som lagligt kan köpa och sälja fastigheter i Kanada är ganska enkelt och involverar dessa 6 steg.
- börja din fastighetscertifiering.
- gå med i en mäklarbyrå.
- Ansök om licensiering och ta licensprovet.
- få fel och försummelser försäkring.
- slutföra en articling / professionell praxis.
- få dina första kunder.
följande steg ger en allmän översikt över vad som krävs för att bli fastighetsmäklare i Kanada, från licenskrav till övervakad utbildning och artikling. Låt oss dyka in!
börja sälja fastigheter i 6 steg
för att starta finns det flera förutsättningar du måste uppfylla innan du börjar träna för arbete i fastighetsbranschen. Du måste:
- var minst 18 år.
- har examen klass 12.
- var medborgare i Kanada.
vissa provinser har strängare ansökningskrav, inklusive pre-application articling erfarenhet, förberedande kurser, bakgrundskontroller och mer. För mer information om vad som krävs för att arbeta i fastighetsbranschen i din provins, specifikt, klicka bara på länklänken i den här artikeln.
börja din Fastigheter certifiering
det första steget i processen är att framgångsrikt slutföra den grundläggande fastighetslicenskursen i din provins. Varje provins administrerar sina egna certifieringskurser genom sanktionerade fastighetsråd eller föreningsstyrelser.
till exempel tillhandahåller British Columbia fastighetsutbildning genom UBC Sauders fastighetsavdelning. Manitoba erbjuder å andra sidan utbildning genom Manitoba Real Estate Association (MREA). Varje provins hanterar utbildningscertifiering på ett annat sätt än de andra.
medan utbildningskrav, institut och kurser varierar mellan provinser, verkar de grundläggande fastighetslicenskraven vara ganska konsekventa över hela linjen.
gå med i en mäklarbyrå
Därefter måste du hitta en byrå för att sponsra din ansökan om fastighetslicens. Du vill träffa olika mäklare för att hitta den perfekta passformen. Ställ frågor om deras arbetsstil, byråinstallation och mäklaravgift.
målet är att hitta en byrå som passar dina arbetsvanor och följer en rimlig avgiftsstruktur.
eftersom du sannolikt kommer att arbeta med denna byrå i minst dina första år, vill du se till att du njuter av arbetsmiljön och personalen. Om det finns några aspekter du är osäker på, adressera och lösa dem nu så att de inte blir ett problem senare.
Ansök om licensiering och ta licensprovet
med din nyfunna byrå för att sponsra din ansökan är det dags att skicka in din ansökan om fastighetslicens. Medan licensieringen varierar mellan provinser, de flesta provinser kräver en skriftlig licensiering examen för att få din fastighet licens.
om din ansökan godkänns måste du betala din licensavgift. I vissa provinser kan du också bli medlem i en professionell organisation och betala tillämpliga avgifter.
få fel och försummelser försäkring
för att bli en fullt licensierad fastighetsmäklare, måste du få fel och försummelser försäkring genom provinsens fastigheter association. Detta kommer att försäkra dig mot eventuella misstag, skador eller andra missöden som kan hända när du är på jobbet.
slutföra en articling/professionell praxis
efter godkännande av din fastighetslicens förväntar sig många provinser att den nya fastighetsmäklaren ska slutföra vissa utbildningsbehov.
detta är i huvudsak en period av övervakad utbildning där freshman fastighetsmäklare får mentorskap från en mer senior professionell inom fastighetsbranschen — troligen med deras valda mäklarbyrå.
få dina första kunder
när du är klar med din artiklingsperiod är det dags för dig att träffa trottoaren och få din första fastighetsklient. Här är några tips som kan hjälpa:
utnyttja de verktyg som din fastighetsförening tillhandahåller
du måste få tillgång till din lokala MLS-portal (multiple listing service) så att du kan posta fastigheter online. Dessutom bör du hyra flera lockboxar från din mäklare eller fastighetsförening så att du kan ge enkel åtkomst till dina listade fastigheter.
annonsera dina tjänster
även om din budget kan vara stram börjar, måste du investera i vissa grundläggande reklam. Detta bör åtminstone omfatta:
- visitkort.
- Fastighetsskyltar.
- en funktionell webbplats.
om du har en större annonsbudget kan du investera i onlineannonser, radioplatser och till och med sökmotoroptimering (SEO).
bli välkänd och gillade i ditt samhälle
den bästa typen av marknadsföring är relationsmarknadsföring. Detta bygger på förutsättningen att människor som känner dig är mer benägna att lita på dig för att ge en hög servicenivå.
även om du har aktiva marknadsföringskampanjer bör du fortfarande investera tid i att bli känd i ditt samhälle.
- gå till din lokala handelskammaren möten.
- värd en gemenskap BBQ.
- sponsra ett sportevenemang.
- knacka dörr till dörr med en fri penna eller kylmagnet.
alla dessa saker hjälper människor att sätta ett ansikte på annonserna, så att nästa gång de flyttar eller köper är du den första personen de ringer.
relaterade: Husregler-anpassning till den nya fastigheter verkligheten
det är hur man blir en fastighetsmäklare
detta korta inlägg har beskrivit de allmänna åtgärder som krävs av de flesta provinser för att starta en karriär inom fastighetsbranschen, från licenskrav till försäkring som behövs för att arbeta i fastighetsbranschen. Medan olika provinser skiljer sig åt i detaljerna, är det de steg som oftast följs för att få en fastighetscertifiering i Kanada.
en karriär inom fastigheter kan visa sig vara givande och erbjuder många fördelar, inklusive möjligheten att ställa in ditt eget schema, arbeta med en hög energigrupp av proffs och ständigt interagera med nya människor. Om din personlighet passar denna beskrivning, kan en karriär som fastighetsmäklare vara den perfekta passformen för dig.
varför inte ge det ett skott?