• Articles
• admin

Î: sunt interesat să construiesc o casă și vreau să mă asigur că am suficient timp. Cât durează construirea unei case și ce măsuri trebuie să fac?

A: Construirea unei case de la sol poate oferi posibilități infinite pentru design și stilul de viață se potrivesc. În timp ce achiziționarea unei case care este deja pe piață este adesea mai ușoară și mai puțin consumatoare de timp, viitorii și viitorii proprietari se pot întreba Cât durează să construiască o casă pentru a se potrivi nevoilor lor. Pe lângă luarea în considerare a costului construirii unei case, cumpărătorii trebuie să intre și în proces înțelegând cât timp trebuie să aloce pentru proiect.

vă interesează să învățați cum să vă construiți propria casă? Iată tot ce proprietarii de case ar trebui să știe despre proces, inclusiv cât timp va dura și ce factori pot avea impact asupra cronologiei.

în medie, este nevoie de șapte luni pentru a construi o casă.

procesul fizic de construcție—de la început până la sfârșit—durează aproximativ șapte luni. Durata de timp va depinde de dimensiunea casei și dacă casa este prefabricată sau complet personalizată. Construcția începe de obicei în termen de o lună de la obținerea permiselor, în special atunci când lucrați cu un profesionist ca un antreprenor.

rețineți că șapte luni nu include niciuna dintre etapele de pre-construcție. Proprietarii de case ar trebui, de asemenea, să ia în considerare durata de timp pentru a asambla o echipă, a găsi un șantier, a proiecta casa și planul de etaj și a obține permise și aprobarea împrumutului. Unii dintre acești pași pot fi ocoliți sau Scurtați—de exemplu, lucrul cu un antreprenor general poate accelera procesul de asamblare a echipei, în timp ce un șantier desemnat poate reduce timpul de cercetare a proprietății. Una peste alta, proprietarii de case ar trebui să fie pregătiți să rezerve un an întreg pentru ca procesul să permită acești factori suplimentari.

casele construite de proprietari durează mai aproape de 12 luni pentru a fi construite.

proprietarii de case la îndemână pot lua în considerare preluarea unora (sau a tuturor) procesului de construcție de la sine. Cu toate acestea, acest lucru este recomandat doar celor care au timp, experiență și abilități pentru a se dedica proiectului. În medie, casele construite de proprietari durează aproximativ 12 luni pentru a fi construite.

construirea unei case durează adesea mai mult decât se aștepta, chiar și pentru profesioniștii experimentați care își pot dedica întreaga zi de lucru la locul de muncă. Acest efect este amplificat atunci când persoana care deține casa o construiește, deoarece este posibil să nu aibă la fel de multă experiență, acces la resurse sau chiar timp în timpul programului de lucru tipic. În general, nu este recomandat ca proprietarii de case să ia traseul de construcție a casei DIY, cu excepția cazului în care posedă abilitățile necesare și pot aloca suficient timp pentru a face acest lucru în mod corespunzător.

case prefabricate ia ceva mai puțin timp pentru a construi—aproximativ șase luni.

casele prefabricate pot ajuta proprietarii de case să se mute rapid într-o casă în timp ce reduc timpul de construcție. Deoarece piesele lor structurale sunt pre-construite în secțiuni pentru a fi gata de asamblare, cum ar fi într-o casă modulară, piesa de construcție a unei case prefabricate poate fi finalizată în aproximativ șase luni în medie.

desigur, chiar și casele prefabricate trebuie să fie supuse, de asemenea, procesului de autorizare adecvat și pașilor pentru selectarea și pregătirea terenului. Prin urmare, proprietarii de case ar trebui să aloce timp suplimentar pentru acest proces.

casele construite la comandă durează cel mai mult pentru a construi.

un alt factor care influențează cât timp este nevoie pentru a construi o casă este dacă casa este construită pentru vânzare sau în întregime de la zero. Presupunând că nu există întârzieri din cauza vremii sau a altor variabile, producția personalizată sau casele construite pentru vânzare pot fi de obicei finalizate în trei până la patru luni. Acest lucru se datorează faptului că planurile de etaj proiectate au fost construite de mai multe ori înainte, permițând proiectului să treacă aprobarea și piesele să fie comandate în timp util. În timp ce proprietarul poate personaliza anumite componente de acasă, multe dintre deciziile pe scară largă vor fi deja încorporate în plan.

în schimb, casele care sunt complet construite la comandă necesită cel mai mult timp pentru a construi. Procesul efectiv de construcție poate dura până la un an sau mai mult, în funcție de dimensiunea și domeniul de aplicare al proiectului. De asemenea, acest lucru nu ține cont de nicio etapă de pre-construcție, care poate dura luni suplimentare sau chiar un an întreg la proces. În plus, atunci când fiecare componentă este selectată manual de către proprietar, vor fi necesare cercetări suplimentare, planificare și timp.

diferite faze de construcție vor dura diferite perioade de timp.

deși nu există două locuri de muncă Exact la fel, majoritatea proiectelor de construcții de locuințe vor avea un program de construcție similar. Fiecare etapă a procesului va dura perioade diferite de timp, fără a include perioadele de nefuncționare sau perioadele în care munca este în așteptare. Aceasta include, de asemenea, etapele de pre-construcție. Înainte de a începe orice construcție, inspectorul va avea nevoie de o jumătate de zi pentru a miza locația Fundației. Excavarea și orice curățare necesară și îndepărtarea copacilor durează și una până la două zile.

odată ce terenul este curățat, lucrările exterioare pot începe. Baza și Fundația necesită două până la trei săptămâni de muncă, încadrarea necesitând încă una până la trei săptămâni. Puneți deoparte încă una până la două săptămâni pentru instalarea acoperișului și a coșului de fum. După aceasta, așteptați încă două până la patru săptămâni pentru lucrări exterioare, cum ar fi ferestre și siding, cu una până la două săptămâni suprapuse pentru electricitate și instalații sanitare.

la interior, pereții și tavanele durează aproximativ două săptămâni, lucrările de finisare interioară necesitând oriunde între două și opt săptămâni pentru a fi finalizate. După toate acestea, finalizarea listei de pumni și inspecția finală vor adăuga încă o săptămână procesului.

mai mulți factori pot influența o cronologie, inclusiv vremea, abilitățile contractantului, cât de repede se iau deciziile și programul departamentului local de construcții.

este esențial să rețineți că duratele de mai sus sunt termene estimate, presupunând că totul în proces se mișcă fără probleme. Mai mulți factori pot afecta cronologia construirii unei case—doar unele dintre ele pot fi controlate.

vremea este unul dintre cei mai importanți factori determinanți ai timpului de construcție, deoarece temperaturile extreme și precipitațiile în exces pot întârzia construcția externă. Programele și termenele departamentului local de construcții și capacitatea de a obține forță de muncă și proviziile necesare pot afecta, de asemenea, cât de repede poate fi construită o casă.

un factor care poate fi controlat în cronologia construirii unei case este procesul de planificare și luare a deciziilor. Fiecare pas al procesului se bazează pe celălalt, astfel încât proprietarii de case trebuie să planifice cât mai mult posibil înainte de timp și să minimizeze modificările de ultim moment. Dacă trebuie făcută o schimbare, cel mai bine este să abordați acest lucru cât mai curând posibil și să aveți planuri de urgență în vigoare. Fără situații neprevăzute sau planuri de rezervă, proprietarii de case se vor confrunta cu întârzieri în obținerea de noi materiale și restructurarea planului de construcție.