• Articles
• admin

Q: Olen kiinnostunut kodin rakentamisesta ja haluan varmistaa, että annan tarpeeksi aikaa. Kuinka kauan talon rakentaminen kestää, ja mihin toimiin minun on ryhdyttävä?

A: talon rakentaminen tyhjästä voi tarjota loputtomasti mahdollisuuksia suunnitteluun ja elämäntapojen istuvuuteen. Vaikka ostaa talon, joka on jo markkinoilla on usein helpompaa ja vähemmän aikaa vievää, tulevaisuuden ja mahdollisille asunnon ehkä ihmettelevät, kuinka kauan se kestää rakentaa talon tarpeisiinsa. Sen lisäksi, että otetaan huomioon talon rakentamisen kustannukset, ostajien on myös mentävä prosessiin ymmärtämään, kuinka paljon aikaa he tarvitsevat varata hankkeeseen.

Kiinnostaako oman talon rakentaminen? Tässä on kaikki asunnon pitäisi tietää prosessista, mukaan lukien kuinka kauan se kestää ja mitkä tekijät voivat vaikuttaa aikajanalla.

keskimäärin talon rakentaminen kestää seitsemän kuukautta.

fyysinen rakennusprosessi—alusta loppuun—kestää noin seitsemän kuukautta. Ajan pituus riippuu kodin koosta ja siitä, onko koti elementtirakenteinen vai täysin räätälöity. Rakentaminen alkaa tyypillisesti kuukauden kuluessa lupien saamisesta, varsinkin kun työskentelee ammattilaisen kuten urakoitsijan kanssa.

huomaa, että seitsemän kuukautta ei sisällä mitään rakennusvaiheita. Asunnonomistajien tulisi myös ottaa huomioon aika koota joukkue, löytää rakennuspaikka, suunnitella koti ja pohjapiirros, ja saada luvat ja lainan hyväksyntä. Jotkut näistä vaiheista voidaan ohittaa tai lyhentää—esimerkiksi työskentely pääurakoitsijan kanssa voi nopeuttaa tiimikokoamisprosessia, kun taas nimetyllä rakennustyömaalla voidaan lyhentää kiinteistöjen partiointiaikaa. Kaiken kaikkiaan asunnon pitäisi olla valmis varaamaan koko vuoden prosessi, jotta nämä lisätekijät.

omistusasuntojen rakentaminen kestää lähemmäs 12 kuukautta.

näppärät asunnonomistajat voivat harkita ottavansa osan (tai kaikki) rakennusprosessista itse. Tämä on kuitenkin suositeltavaa vain niille, joilla on aikaa, kokemusta ja taitoja omistaa hankkeeseen. Omistusasuntojen rakentaminen kestää keskimäärin noin 12 kuukautta.

kodin rakentaminen kestää usein odotettua kauemmin, myös kokeneilta ammattilaisilta, jotka voivat käyttää koko työpäivän työhön. Tämä vaikutus vahvistuu, kun talon omistaja rakentaa sitä, koska heillä ei ehkä ole yhtä paljon kokemusta, resursseja tai edes aikaa tyypillisenä työaikana. Yleisesti ottaen asunnonomistajille ei ole suositeltavaa tehdä DIY-talon rakennusreittiä, ellei heillä ole tarvittavia taitoja ja voi varata riittävästi aikaa tehdä se oikein.

Elementtitalot vie hieman vähemmän aikaa rakentaa—noin puoli vuotta.

Elementtitalot voivat auttaa asunnonomistajia muuttamaan taloon nopeasti ja samalla lyhentää rakennusaikaa. Koska niiden rakennekappaleet on esivalmistettu kokoonpanovalmiisiin osiin, kuten modulaariseen kotiin, valmistalokodin rakennuskappale voi valmistua keskimäärin noin puolessa vuodessa.

toki myös valmistaloasuntojen on käytävä läpi asianmukainen lupaprosessi ja vaiheet maan valitsemiseksi ja valmistelemiseksi. Siksi asunnon pitäisi jakaa ylimääräistä aikaa tähän prosessiin.

Mittatilaustyönä rakennettujen talojen rakentaminen kestää pisimpään.

toinen tekijä, joka vaikuttaa siihen, kuinka kauan kodin rakentaminen kestää, on se, onko talo rakennettu myyntiin vai kokonaan tyhjästä. Olettaen, että ei ole viivästyksiä, jotka johtuvat säästä tai muista muuttujista, henkilökohtainen tuotanto tai sisäänrakennettu myytävänä asuntoja voi tyypillisesti valmistua kolmessa tai neljässä kuukaudessa. Tämä johtuu siitä, että suunnitellut pohjapiirrokset on rakennettu monta kertaa aiemminkin, jolloin projekti voi läpäistä hyväksynnän ja osat tilataan ajoissa. Vaikka asunnonomistaja voi muokata tiettyjä kodin komponentteja, monet laajamittaiset päätökset on jo rakennettu suunnitelmaan.

vastaavasti pisimmän ajan rakentavat talot, jotka ovat täysin mittatilaustyönä tehtyjä. Varsinainen rakennusprosessi voi kestää projektin koosta ja laajuudesta riippuen jopa vuoden tai pidempään. Tämä ei myöskään ota huomioon mitään esirakennusvaiheita, jotka voivat kiinnittää ylimääräisiä kuukausia tai jopa koko vuoden prosessiin. Lisäksi, kun jokainen komponentti on käsin valittu asunnonomistaja, lisätutkimus, suunnittelu, ja aika on tarpeen.

eri rakennusvaiheet vievät eri määrän aikaa.

vaikka kaksi työpaikkaa ei ole täsmälleen samanlaisia, useimmilla kotien rakennushankkeilla on samanlainen rakentamisaikataulu. Prosessin jokainen vaihe kestää eripituisia aikoja, ei sisällä seisokkeja tai jaksoja, jolloin työ on pysähdyksissä. Tähän kuuluvat myös rakentamisen esivaiheet. Ennen rakentamisen aloittamista Maanmittauslaitos tarvitsee puoli päivää paalutukseen perustuspaikan. Myös kaivaminen ja tarvittavat raivaukset ja puiden poisto kestävät yhdestä kahteen päivää.

kun maa on raivattu, voidaan alkaa ulkotyöt. Pohjustus ja meikkivoide vaativat kahdesta kolmeen viikkoa työtä, ja kehystys vaatii vielä yhdestä kolmeen viikkoa. Varaa toinen yksi tai kaksi viikkoa Kattotiiliä ja savupiippu asennus. Tämän jälkeen odottaa vielä kaksi tai neljä viikkoa ulkotöihin, kuten ikkunat ja sivuraide, yksi tai kaksi päällekkäistä viikkoa sähkö-ja LVI.

sisätilojen, seinät ja katot kestää noin kaksi viikkoa, Sisätilojen viimeistely työ vaatii välillä kahdesta kahdeksaan viikkoa loppuun. Kaiken tämän jälkeen boolilistan viimeistely ja lopputarkastus lisäävät prosessia vielä viikon verran.

aikajanaan voi vaikuttaa useita tekijöitä, kuten sää, urakoitsijan taidot, päätösten nopeus ja paikallisen rakennusviraston aikataulu.

on tärkeää pitää mielessä, että edellä mainitut kestot ovat arvioituja aikajänteitä olettaen, että kaikki prosessissa etenee sujuvasti. Useat tekijät voivat vaikuttaa talon rakentamisen aikajanaan-vain osaa niistä voidaan hallita.

sää on yksi merkittävimmistä rakennusajan määräävistä tekijöistä, sillä äärimmäiset lämpötilat ja liikasateet voivat viivästyttää ulkoista rakentamista. Myös paikallisen rakennusviraston aikataulut ja aikataulut sekä työvoiman ja tarvittavien tarvikkeiden saanti voivat vaikuttaa siihen, kuinka nopeasti talo voidaan rakentaa.

yksi tekijä, jota voidaan ohjata talon rakentamisen aikajanassa, on suunnittelu ja päätöksenteko. Prosessin jokainen vaihe perustuu toiseen, joten asunnon on suunniteltava mahdollisimman paljon etukäteen ja minimoitava viime hetken muutokset. Jos muutos on tehtävä, siihen kannattaa puuttua mahdollisimman aikaisin ja olla varasuunnitelmat valmiina. Ilman varasuunnitelmia tai varasuunnitelmia asunnonomistajat kohtaavat viiveitä uusien materiaalien hankinnassa ja rakennussuunnitelman uudelleenjärjestelyssä.