• Articles
• admin

• 1 Introducere
• 2 Rata unitară
• 3 costurile forței de muncă
• 4 materiale
• 5 plante
• 6 articole conexe privind proiectarea clădirilor Wiki:
• 7 referințe externe

Introducere

estimarea ratei unitare este o metodă care poate fi utilizată pentru a calcula costurile clădirii. În rata unitară estimarea prețurilor elementelor de pe lista de cantități sunt calculate fiecare separat. O metodă alternativă de estimare este estimarea ratei operaționale, în care o parcelă distinctă de muncă are un preț ca pachet.

rata unitară

se calculează un preț pentru fiecare articol din factură, izolat de restul lucrărilor. Estimatorul va lua în considerare următorii factori:

• costurile forței de muncă.
• materiale.
• plantă.

costurile forței de muncă

pentru a calcula costul forței de muncă, Estimatorul va stabili rata all-in pe oră, care poate include rata orară standard a salariilor și costul orar calculat constând în:

• plata orelor suplimentare.
• plăți de vacanță.
• Călătorii și tarife.
• prestații de boală și vătămare.
• pensie și beneficii de deces.
• indemnizație de instrument.
• indemnizație garantată pentru săptămâna de lucru.
• CITB levy.
• obligațiile de asigurare ale angajatorilor.
• orice alt angajator-beneficii plătite.

Estimatorul va trebui, de asemenea, să stabilească numărul de ore productive prin estimarea orelor permise lucrate pe săptămână, luând în considerare anotimpurile, indemnizația de boală și concediile. Ei pot estima apoi orele de lucru efective pe săptămână de lucru.

Constanta forței de muncă poate fi dificil de estimat datorită variațiilor producției. Datele istorice pot ajuta la estimarea acestui lucru cât mai exact posibil. Consiliul Național mixt pentru industria construcțiilor oferă regulile și standardele de lucru care pot fi utilizate pentru a ajuta la calcularea tarifelor orare.

materiale

‘rata totală’ pentru materiale poate fi calculată după cum urmează:

• furnizor / rata de cumpărare.
• costurile de transport.
• costurile de stocare.
• cantitatea de deșeuri – în funcție de material. Se aplică de obicei o indemnizație de 10%.

rata unitară materială poate fi complicată de estimat. Rata unitară la care contractanții vor achiziționa materiale poate fi diferită de modul în care unitățile sunt măsurate în factura cantităților. Un exemplu poate fi achiziționarea de nisip care pot fi cumpărate de la furnizori de tone. Nota de măsurare a cantităților pentru nisip poate fi cuantificată în metri cubi. Estimatorul va trebui să convertească rata comerciantului pentru a respecta cerințele facturii.

Plant

pentru a calcula rata unitară de plante Estimatorul va avea calcule diferite pentru plante deținute de contractant pentru a planta care este angajat în. Un antreprenor care detine propria fabrica va calcula rata de plante ‘all in’ uitandu-se la costul de operare și costurile fixe.

costul de operare va consta din:

• combustibil.
• salariile operatorului.
• alte consumabile – de exemplu combustibil.

costul fix va consta din:

• costul de Capital pentru achiziționarea de plante.
• costul de întreținere.
• Taxe și asigurări.
• durata de funcționare preconizată.
• cheltuieli generale, inclusiv depozitare și administrare.

pentru a stabili rata orară, Estimatorul va trebui să calculeze performanța de ieșire a instalației. Performanța instalației va fi influențată de factori la fața locului, cum ar fi condițiile meteorologice și de amplasament, care pot fi unice pentru fiecare proiect.

elementele capturate de estimator pentru ratele unitare pot include calcule suplimentare pentru Preliminarii, profit și cheltuieli generale. Acest lucru va depinde de structura facturii de cantități și ar putea fi separate în diferite secțiuni din factură sau adăugate la costurile unitare.

Articole înrudite despre proiectarea clădirilor Wiki:

• cantități aproximative planul de cost
• facturile de cantități.
• buget.
• Capital.
• suma contractului.
• controlul costurilor.
• Ingineria costurilor.
• informații despre costuri.
• planul de Cost.
• planul de cost elementar.
• estimare.
• Estimare
• Estimare.
• evaluarea inițială a costurilor.
• măsurare.
• noi reguli de măsurare.
• ordinea estimării costurilor.
• cheltuieli generale.
• estimarea ratei operaționale
• estimarea înainte de licitație.
• costul licitației.
• de sus în jos și de jos în sus estimarea.