• Articles
• admin

• 1 Bevezetés
• 2 Egységdíj
• 3 munkaerőköltség
• 4 Anyag
• 5 üzem
• 6 kapcsolódó cikkek az épületek tervezéséről Wiki:
• 7 Külső hivatkozások

Bevezetés

az Egységdíj-becslés olyan módszer, amely felhasználható az építési költségek kiszámítására. Egységdíjban a tételek árainak becslése a mennyiségszámlán külön-külön kerül kiszámításra. A becslés alternatív módszere a működési ráta becslése, amelyben egy különálló munkacsomagot csomagként áraznak.

Egységdíj

a számla minden egyes tételére árat kell kiszámítani, elkülönítve a többi művet. A becslő a következő tényezőket veszi figyelembe:

• munkaerőköltségek.
• anyagok.
• üzem.

munkaerőköltségek

a munkaerőköltség kiszámításához a becslő meghatározza az all-in óradíjat, amely magában foglalhatja a bérek szokásos óradíját és az óradíjat, amely a következőkből áll:

• túlóra kifizetések.
• üdülési kifizetések.
• Utazás és viteldíjak.
• betegségi és sérülési ellátások.
• nyugdíj-és halálozási ellátások.
• Szerszámtámogatás.
• garantált Munkahét-támogatás.
• CITB illeték.
• munkáltatók biztosítási kötelezettségei.
• bármely más munkáltató által fizetett juttatások.

a becslőnek meg kell állapítania a munkaórák számát is a heti megengedett munkaórák becslésével, figyelembe véve az évszakokat, a táppénzt és a szabadságokat. Ezután megbecsülhetik a munkahétenkénti tényleges munkaidőt.

a munkaállandót nehéz megbecsülni a kimeneti eltérések miatt. A történeti adatok segíthetnek ennek a lehető legpontosabb becslésében. Az építőipar Nemzeti vegyes Tanácsa biztosítja azokat a munkaszabályokat és szabványokat, amelyek felhasználhatók az óradíjak kiszámításához.

anyagok

az anyagok ‘all in rate’ értéke a következőképpen számítható ki:

• szállító / beszerzési Arány.
• szállítási költségek.
• tárolási költségek.
• hulladékmennyiség – az anyagtól függően. Általában 10% – os juttatást alkalmaznak.

az anyagegységi sebesség becslése bonyolult lehet. Az egységdíj, amellyel a vállalkozók anyagokat vásárolnak, eltérhet attól, ahogyan az egységeket a mennyiségszámlában mérik. Erre példa lehet a homok vásárlása, amelyet tonnánként meg lehet vásárolni a szállítóktól. A homok mennyiségmérési számlája köbméterben számszerűsíthető. A becslőnek át kell alakítania a kereskedő árfolyamát, hogy kövesse a számla követelményeit.

üzem

az üzem egységárának kiszámításához a becslő különböző számításokat fog végezni a vállalkozó tulajdonában lévő üzemre vonatkozóan. Az a vállalkozó, aki saját üzemet birtokol, kiszámítja az all in üzem arányát a működési költségek és az állandó költségek alapján.

a működési költség a következőkből áll:

• üzemanyag.
• üzemeltetői bérek.
• egyéb fogyóeszközök – pl. üzemanyag.

a fix költség a következőkből áll:

• tőkeköltség beszerzési növény.
• karbantartási költség.
• Adó és biztosítás.
• várható élettartam.
• általános költségek, beleértve a tárolást és az adminisztrációt.

az óradíj megállapításához a becslőnek ki kell számítania az üzem kimeneti teljesítményét. Az üzem teljesítményét olyan helyszíni tényezők befolyásolják, mint az időjárás és a helyszíni körülmények, amelyek minden projekt esetében egyediek lehetnek.

a becslő által az egységdíjakra vonatkozóan rögzített tételek tartalmazhatnak további számításokat az előlegekre, valamint a nyereségre és az Általános költségekre vonatkozóan. Ez a mennyiségjegyzék szerkezetétől függ, és a számla különböző szakaszaiban elkülöníthető, vagy hozzáadható az egységköltségekhez.

kapcsolódó cikkek az épületek tervezéséről Wiki:

• hozzávetőleges mennyiségek költségterv
• mennyiségek számlái.
• költségvetés.
• tőke.
• szerződés összege.
• Költségkontroll.
• Költségmérnöki.
• Költséginformáció.
• költségterv.
• elemi költség terv.
• becslés.
• Becslés
• Becslő.
• kezdeti költségértékelés.
• mérés.
• új mérési szabályok.
• költségbecslés sorrendje.
• általános költségek.
• működési ráta becslése
• pályázat előtti becslés.
• pályázati költség.
• fentről lefelé és alulról felfelé becslés.